錦藝金水灣位于鄭州金水區(qū)文化核心賈魯河與東風(fēng)渠交匯處，總占地面積672畝，總建筑面積230萬平方米，是集住宅、灣區(qū)商業(yè)、寫字樓、商業(yè)綜合體等一體的城市綜合體。一期總占地面積161畝，總建筑面積約50萬平方米，其中住宅面積約32萬平方米，商業(yè)配套約4萬平方米。
周邊79、 92、95、98、161、723、 962、y820路到文化路杲村站（金水灣）下車步行50米即到；地鐵：2號線延長線（在建中），4號線和7號線（規(guī)劃中）
目前在售為1期，主推樓棟為6#樓，主推戶型面積為87-88平米三房。均價9400元/平米，目前優(yōu)惠是6千抵1.5萬，低首付4.8萬，按揭96折、全款95折優(yōu)惠。
1.對于為什么買項(xiàng)目的原因：
項(xiàng)目位于金水區(qū)與惠濟(jì)區(qū)的交匯處，在區(qū)域資源上既能享有金水區(qū)的優(yōu)異文化教育資源，又能享有惠濟(jì)區(qū)的生態(tài)自然資源，可謂是魚和熊掌兼得。
項(xiàng)目一期的產(chǎn)品全部是單排濱河設(shè)計，單排的設(shè)計不僅客戶后期可獨(dú)享賈魯河的自然景觀，而且后期 入住采光無任何遮擋，這些在洋房的項(xiàng)目上都享受不到的。
再說就是錦藝的商業(yè)，一期的商業(yè)規(guī)劃有4萬多方，打造的是鄰里商業(yè)街，為業(yè)主的生活提供了非常便利的生活條件。
相信關(guān)注西區(qū)的都了解錦藝城，它的商業(yè)運(yùn)營的成功，也彰顯了錦藝集團(tuán)在商業(yè)***作上擁有的豐富資源與優(yōu)質(zhì)經(jīng)驗(yàn)，未來金水灣就是北區(qū)的商業(yè)中心，商業(yè)的繁華對業(yè)主的受益帶來的價值是無可限量的。
2.對于項(xiàng)目的優(yōu)勢；
此次主推的面積在87-88平米三房間，在資金上減輕了首套購房客戶的資金承受能力，對于買不起鄭東新區(qū)的客戶，此項(xiàng)目在居住舒適度與價格上，也是有十分大的優(yōu)勢的，后期依托項(xiàng)目的商業(yè)，周邊的地鐵以及公交路線，包括大學(xué)城，房子的價值也是倍增的；
一期規(guī)劃有豐富的活動區(qū)域，有漁人碼頭、親子步棧道，湖邊垂釣，有較大的健身跑道，星級會所，保障了業(yè)主后期的優(yōu)質(zhì)生活；
在教育方面簽約了文化路一小，對關(guān)注教育的客戶，也是非常有競爭力的一個點(diǎn)。
相對于關(guān)注居住環(huán)境、教育但購買東區(qū)資金不夠的客戶，這個項(xiàng)目可以重點(diǎn)考慮！不過項(xiàng)目緊鄰連霍高速，后期出行雖然方便，但也會給生活造成一定的影響，仍需綜合區(qū)考慮。
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