萬科美景龍?zhí)?，管城區(qū)中州大道與航海路交匯處。
作為萬科和美景的聯(lián)合體，現(xiàn)在已經交房了。雖然外部因素不好，但是也不妨礙它的銷售節(jié)奏。在地產界萬科是以近乎變態(tài)的營銷著稱，其他房企是比不上的。首先萬科美景龍?zhí)梦恢煤軐擂?，價格比對面項目高，區(qū)域優(yōu)勢也比不上東區(qū)，這是營銷需要破的局。據有關人士介紹萬科美景龍?zhí)卯斕扉_盤即售罄90%
以上，毛利率真是高到了33%，多少房企望其項背。鄙人說一下拙見：
1、萬科入駐鄭州，大規(guī)模的巡展，讓人們知道了萬科，其實以前知道萬科，但是具體還不知道他是全宇宙最大的開發(fā)商，后來隨著萬科美景龍?zhí)茫貏e是萬科城的入市，真心知道這家房企的霸道之處，現(xiàn)在萬科港區(qū)、萬科北區(qū)等都如火如荼，萬科二字真的是一個點金棒，這就是品牌的價值。
2、一個項目成功的關鍵幾點，拿地、規(guī)劃、銷售、行情，其中拿地和行情是不可控因素，只能從規(guī)劃和銷售下手，萬科美景龍?zhí)煤蛻粜驮O計、精裝修，都是經過幾十次的反復論證，討論出最適合的戶型。
3、銷售的恐怖之處，看了一遍文章介紹說萬科美景龍?zhí)?0多名銷售，售樓部開放前帶著防病毒面具演練，什么沙盤演練、什么紅線、什么戶型講解都弱爆了，開盤前的幾個月幾乎每天都是12點之后下班，每天晚上梳理客戶定位客戶，開盤和預測的基本一致。
萬科的營銷還有很多恐怖之處，這幾點還不足以說明。萬科值得點贊，在那個位置賣那種價格確實很考驗人。給萬科的營銷點個贊！(展開全部)
