公元2014年，中原腹地，鄭不勒顛是也，霧還是那個霾，堵還是那個車，房還是那個殤，交房還是那個鬧心，面對此起彼伏的交房即維權(quán)事件，鄭州樓市編輯禁不住一聲嘆息：特瑪?shù)臉鞘校?/span>還能不能和期房一起快樂的玩耍了？
在特瑪?shù)闹?，先來作一個坑爹的比較：
在澳洲和美國買期房：
先付10%到信托監(jiān)管賬戶，交房時不滿意可退房，10%預(yù)付款會計息退還，交房時滿意了再付10%首付款（首付款一共20%）并簽按揭合同，開始正式還貸款。
在中國買期房：
首付30%至少，然后立馬就催死的催著簽貸款按揭合同（還有維修基金），房子還沒見著，開始苦逼的還貸款至少兩年，然后還要在按揭合同簽訂一月內(nèi)交契稅（今年改為交房之前交了），交房時看到一個爛房子如何退？所有的手續(xù)都辦好了，稅也交了，按揭正還著款，除了被開發(fā)商牽著鼻子走，如何保障購房者的權(quán)益？我勒個草…….。
讓我們理一下2014年截止11.28日最近6個月的時間里交房就遭遇維權(quán)的22個樓盤業(yè)主糟心事兒吧：
1時間：公元2014年11月26日。主人公：中原區(qū)城開綠城綠園和它的業(yè)主們。事由：交房發(fā)現(xiàn)說好的陽臺不見了。。。。。
2時間：公元2014年11月22日。主人公：南龍湖鄭州國瑞城和它的業(yè)主們。事由：強制交房、與承諾不一致、質(zhì)量問題、綠化問題、地下室問題、欺騙問題。
業(yè)主整理的問題匯總：
3時間：公元2014年11月19日。主人公：升龍璽園和它的業(yè)主們。事由：交房已有一段時間，仍是臨水臨電的問題。
4
時間：公園2014年11年15日。
主人公：南龍湖德豐麥卡倫和它的業(yè)主們。
事由：要交房了，沒有天燃氣，臨時水臨時電，還達不到交房標(biāo)準(zhǔn)，強制交房，業(yè)主不愿意了。
5
時間：公元2014年11月15日。
主人公：普羅旺世六期波特蘭二號院和他的業(yè)主們。
事由：二號院交房和一號院標(biāo)準(zhǔn)大不同，同樣的錢，不同樣的待遇。
后續(xù)：信和已經(jīng)答應(yīng)整改，和一號院一個標(biāo)準(zhǔn)交房，對這個結(jié)果，可喜可賀，這個結(jié)果達成的前提是：信和還是一個珍惜品牌的良心開發(fā)商，換一個當(dāng)品牌是狗屁的開發(fā)商，恐怕也沒有什么結(jié)果，不用舉例了，大家看看今天發(fā)這22個維權(quán)最后有幾個能有結(jié)果的？
6時間：公元2014年11月9日。主人公：萬和城和它的業(yè)主們。事由：房子封頂了，還沒到交房時間，細心的業(yè)主發(fā)現(xiàn)怎么次臥的陽臺沒有了？
7時間：公元2014年11月5日。主人公：橄欖城五號院和它的業(yè)主們。事由：延期交房一期賠萬分之5，二期變成了萬分之0.5等其它問題。
8時間：公元2014年10月26日。主人公：九龍城龍騰西城7#樓和它的業(yè)主們。事由：樓道管道橫行、未達交房標(biāo)準(zhǔn)，強制交房。
9時間：公元2014年10月19日。主人公：陽光城和它的業(yè)主們。事由：2013年11月已交房的小區(qū)仍然未通燃氣及道路不通等問題。
10
時間：公元2014年10月7日。
主人公：盛潤小城之春和它的業(yè)主們。事由：交房質(zhì)量問題。
11時間：公元2014年9月14日。主人公：九錦臺和它的業(yè)主們。事由：交房質(zhì)量問題。
12時間：公元2014年9月13日。主人公：天地灣二期晴苑和它的業(yè)主們。事由：和合同不一致、物業(yè)問題、質(zhì)量問題、強制交房。
13時間：公元2014年9月1日。
主人公：美林河畔和它的業(yè)主們。事由：延期交房、外加強制交房和眾多交房質(zhì)量問題。
14時間：公元2014年8月20日。主人公：利海托斯卡納和它的業(yè)主們。事由：交房問題、房產(chǎn)證問題。
15時間：公元2014年8月19日。主人公：中原新城觀瀾一號和它的業(yè)主們。事由：宣傳的學(xué)區(qū)房，住進去了發(fā)現(xiàn)孩子沒學(xué)上，說好的雙氣房暖氣不通，以及小區(qū)地下建游泳池的安全問題。
16時間：公元2014年8月3日。主人公：方圓經(jīng)緯和它的業(yè)主們。事由：各種交房質(zhì)量問題。
17時間：公元2014年7月28日。主人公：南龍湖富田興龍灣和它的業(yè)主們。事由：承諾的公立小學(xué)交房變私立。
18時間：公元2014年7月28日。主人公：德潤黃金海岸和它的業(yè)主們。事由：交房延期、質(zhì)量問題。
19時間：公元2014年7月21日。主人公：港城793和它的業(yè)主們。事由：項目爛尾問題。
20時間：公元2014年6月30日。主人公：盛潤錦繡城和它的業(yè)主們。事由：交房發(fā)現(xiàn)的飄窗不見了、質(zhì)量及野蠻施工問題。
21時間：公元2014年6月23日。主人公：升龍又一城和它的業(yè)主們。事由：交房發(fā)現(xiàn)的地面停車問題、小區(qū)綠化問題、部分業(yè)主樓頂未封可見天的問題。
22時間：公元2014年6月3日。主人公：中力七里灣和它的業(yè)主們。事由：強制交房、以及交房的質(zhì)量、與展示材料不符、綠化、車庫等問題。
再往前，還有保利百合、乾宏領(lǐng)秀空間、中原新城、鑫苑世紀(jì)東城、鑫苑現(xiàn)代城、亞星悅都、亞星酈都、正商明鉆、瀚海泰苑等，太多了，看多了也是讓人更糟心，就整理到2014年的6月初這個時間節(jié)點吧。
問題樓盤遠不止這些，這幾天我們還收到高新區(qū)睿智禧園、永恒理想世界、天倫錦城等諸多樓盤問題信息，沒有素材，今天就暫不上榜吧。
維權(quán)就一定是業(yè)主正確嗎？這也不一定，我們也見到過業(yè)主一些無理的理由和要求，但事實上是，中國人的忍耐性還是相當(dāng)大的，但凡只要別太過份，通常情況下業(yè)主都不愿意去舉個白布條去鬧，都得養(yǎng)家糊口還信用卡，沒有時間來鬧這個，大差不差的就都過去了，但，這是這么一個大差不差的要求，卻也是很難得到滿足。
期房，如何去信任？
期房，如何去托付？
期房，如何來保障？
敢不敢向國際靠攏一下？敢不敢向美國、澳洲的期房購房流程學(xué)習(xí)一下？敢不敢讓我們沒有顧慮的來購買期房？
如何讓業(yè)主在交房時可以自由的選擇退房？如何真正的保障業(yè)主權(quán)益？如何更好的約束開發(fā)商好好的做好期房？如何約束開發(fā)商好好的遵守承諾？
唉，這一切還有解嗎？如何保護自己？
1. 放棄中小開發(fā)商！慎重選擇新手開發(fā)商！開發(fā)商比地段和位置更重要！
2. 全面放棄貪圖便宜的心理！
3. 8000都出了，8500無所謂的！9000都出了，9500無所謂的！買房一定要有富人思維，一定要站在比當(dāng)前的條件高一點的層次來選房買房，萬不可為了省幾萬總房款屌絲了一時，卻不得不跟著去屌絲一世。
4. 我越來越覺得：開發(fā)商比地段重要！項目不重要，誰在做最重要！
5. 項目多的開發(fā)商比單一項目開發(fā)商靠譜！他不得不多少顧及臉面和風(fēng)險！
6. 外來開發(fā)商多多關(guān)注：萬科、中海、恒大、碧桂園、雅居樂、華潤、綠地、金地、萬達、合富等。
7. 本土開發(fā)商多多關(guān)注：建業(yè)、中部大觀、瀚海、永威、康橋、和昌、綠都等。
8. 外來一線房企和本土一線房企哪個更值得托付？要知道，外來房企是來賺錢的，好的本土房企除了賺錢還有本土情結(jié)，這個情結(jié)很重要，會超出金錢的范疇，但也需要知道：房企垃圾起來，本土的房企垃圾程度絕對會遠勝于外來房企的，但房企好起來，本土的好房企也會勝于外來的，就是說外來名企的不會壞到哪里去，但也別指望真的會待你是親人。也許我們應(yīng)該更期待我們的本土優(yōu)秀房企快快成長！。
一起加油！鄭州樓市永遠與正義為伍！
責(zé)任編輯：米宅阿麗
關(guān)于鄭州房地產(chǎn)、教育、裝修、人文民生等
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