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2022資產(chǎn)大勢研判：全球/宏觀/樓市/政策/趨勢/股市/賽道

發(fā)表時(shí)間：2021-12-24 作者：米公子來源：米宅<原米宅米宅>

1

時(shí)間回到一年前，2020年的12月。

那時(shí)候，中國的股市、基金、樓市都是非常的火熱。

今年1月份的基金發(fā)售，都得搶購。

各路股市大V都在為股市高漲找邏輯、定邏輯。

沒有邏輯也要?jiǎng)?chuàng)造邏輯。

比如，有人就說，茅臺(tái)股價(jià)無上限，茅臺(tái)是一種信仰，這是超出現(xiàn)實(shí)價(jià)值的精神價(jià)值、文化價(jià)值、民族價(jià)值等，說的你還真會(huì)信。

比如，那時(shí)的廣州房價(jià)、上海房價(jià)、北京房價(jià)都在火熱的上漲途中。

今年3月份重點(diǎn)城市第一次集中土拍，開發(fā)商都還在積極搶地。

然而，時(shí)至2021年底，一切都是打臉的。

為何？

我先想強(qiáng)調(diào)一句話：要勇于承認(rèn)自己的無知，保持對學(xué)習(xí)和無知的敬畏。

2

這一年，有太多太多的想不到。

沒有人想到在年中教培行業(yè)會(huì)被團(tuán)滅。

沒有人想到在今年恒大居然爆雷了，原來大也可以倒。

沒有人想到佳兆業(yè)、陽光城、奧園、藍(lán)光等一系列房企居然也爆雷，佳兆業(yè)不是綠檔嗎？

沒有人想到中概股在2021居然下跌到?jīng)]有底，一路暴跌，根本望不到底。

沒有人會(huì)想到滴滴在上市兩天后就被下架了，至今還不能上架，剛剛宣布從美國退市，轉(zhuǎn)投香港。

再NB的大人物，也想不到今年這一切。

老許想到恒大在2021會(huì)如此嗎？他去年還在到處大大大、合合合、買買買呢。

俞敏洪想到新東方在2021年會(huì)如此嗎？

馬云有想到2021年阿里會(huì)如此嗎？去年的螞蟻以為只是跌倒，沒想到，居然是一場久病不能起，剛剛，阿里云又被最高層警告。

薇婭有想到在2021會(huì)這樣收場？罰款13.41億？如此巨大的數(shù)字，能想到？敢想到？

這一切，你有何感想？

至此，我想強(qiáng)調(diào)第二句話：對未來保持敬畏，對不確定性保持敬畏，對天鵝和犀牛保持敬畏。

3

2020年這波疫情，對世界的改變，真的是極其深遠(yuǎn)的。

很多人，并沒有感知到，也沒有這個(gè)敏感性。

疫情之后，美股率先四次暴跌熔斷，油價(jià)價(jià)格跌穿到負(fù)值。

美聯(lián)儲(chǔ)拿出5萬億美元的巨額刺激，央行負(fù)債從疫情前4.1萬億到今天的8.7萬億美元。

歐央行也是近5萬億歐元的刺激。

全球央行至今，疫情后，超發(fā)貨幣超過了11萬億美元。

這一年，明晟50國全球股票指數(shù)進(jìn)一步上漲13%，市值增加10萬億美元。

美國股市上漲了23%。

歐洲股市今年以來上漲33%，為逾10年來的最好表現(xiàn)。

石油及天然氣分別上漲40%及50%，創(chuàng)五年來最佳成績，穩(wěn)穩(wěn)高于疫情前價(jià)位。

銅價(jià)在4月時(shí)創(chuàng)下紀(jì)錄高位，連續(xù)第二年錄得近25%的漲幅。

鋅價(jià)也有類似的漲幅，鋁價(jià)大漲40%，創(chuàng)2009年以來最大年度漲幅。

金價(jià)下滑，玉米勁升25%，糖上漲20%，咖啡飆升67%。

如果還在用過往的思維和想法看今天，會(huì)嚴(yán)重落后，被遠(yuǎn)遠(yuǎn)甩開。

至此，我想要強(qiáng)調(diào)一句話：資產(chǎn)價(jià)格加速貨幣化，資產(chǎn)價(jià)格波動(dòng)加劇。

4

屎幣（SHIBA）今年漲了60多萬倍，想賺一個(gè)億，你只需要在年初買了幾百塊錢梭哈一把即可賺到。

2021年是加密貨幣最瘋狂的一年。

比特幣價(jià)格達(dá)到近70,000美元一枚。

與去年300%的漲幅相比，比特幣今年近70%的跳漲其實(shí)平平，但這是在中國5月監(jiān)管打壓導(dǎo)致比特幣價(jià)格幾乎減半的情況下實(shí)現(xiàn)的。

狗狗幣(Dogecoin)是2013年因玩笑而生的數(shù)字代幣，從今年年初開始飆升超過12,000%，在5月達(dá)到紀(jì)錄高位，然后在12月中旬下滑了近80%。

非同質(zhì)化代幣(NFT)也在2021爆發(fā)。

NFT是存儲(chǔ)在區(qū)塊鏈上的一串代碼，代表著對數(shù)字藝術(shù)、視頻甚至推文獨(dú)一無二的所有權(quán)。

最近，美國藝術(shù)家Beeple的一幅數(shù)字拼貼畫在5月的佳士得拍賣會(huì)上以近7,000萬美元的價(jià)格拍出，成為在世藝術(shù)家有史以來拍賣價(jià)格最高的三件作品之一。

這個(gè)世界怎么了？

我錯(cuò)過了幾個(gè)億？

還有王法嗎？哪里有天理？誰來定價(jià)格？

至此，我想強(qiáng)調(diào)一句話：對新鮮事物保持敏感度！一代人有一代人的玩法和機(jī)會(huì)，我們必須要對年輕人保持敬畏！

5

中國和外圍世界，很多時(shí)候，并不同步，也不同頻，只局限在中國看世界，會(huì)有很多的誤判和錯(cuò)覺。

全球房價(jià)，2021年都漲瘋了。

今年前三季度，全球平均房價(jià)同比漲了9.6%。

而中國的70城房價(jià)，第三季度房價(jià)同比，只有3.4%。

澳洲、美國、新西蘭房價(jià)，漲幅都在20%以上。

英國、德國、加拿大、法國等等，在2021年，房價(jià)均是大幅上漲。

我一朋友剛剛在澳洲遞交了一個(gè)OFFER ，出價(jià)210萬澳幣，但這個(gè)房子，是去年初別人以103萬澳幣買入的。

這是多大的一個(gè)漲幅？誰敢想像？

全球政府，對于房住不炒，只有中國是最真誠、最堅(jiān)定的。

11月份的中國的房地產(chǎn)新開工面積、銷售面積、銷售金額同比下滑都在20%以上。

榮盛、世茂又被擺在了案板上，待人宰割。

至此，我想強(qiáng)調(diào)一句話：投資就投資，在全球視野之下看資產(chǎn)，不要爭面子，不要講公平，不要論道德。

6

總結(jié)一下，

要勇于承認(rèn)自己的無知，保持對學(xué)習(xí)和無知的敬畏。

對未來保持敬畏，對不確定性保持敬畏，對天鵝和犀牛保持敬畏。

資產(chǎn)價(jià)格加速貨幣化，資產(chǎn)價(jià)格波動(dòng)加劇。

對新鮮事物保持敏感度！一代人有一代人的玩法和機(jī)會(huì)！

投資就投資，在全球視野之下看資產(chǎn)，不要爭面子，不要講公平！

回顧2021，太多的不解。

展望2022，太多的不惑。

中國房價(jià)會(huì)不會(huì)暴跌？

還有哪個(gè)房企要爆雷？

學(xué)區(qū)房還能不能碰？

樓市還有周期嗎？

北上廣深永遠(yuǎn)漲是不是忽悠？

數(shù)字幣是一場騙局嗎？

茅資產(chǎn)還能回歸嗎？

寧資產(chǎn)還能堅(jiān)定嗎？

來年還會(huì)降準(zhǔn)嗎？

2022要與病毒共存了嗎？

中概股到底了嗎？

港股會(huì)騰飛嗎？

科技興國、雙碳戰(zhàn)略，哪個(gè)賽道更有未來？

消費(fèi)復(fù)蘇、專精特新，哪個(gè)賽道會(huì)更靠譜？

新能源賽道還能在2022持續(xù)嗎？

PPI在2022還會(huì)高企嗎？

歐美高通脹2022會(huì)回落嗎？

美聯(lián)儲(chǔ)加息之后有何影響？

等等，太多太多，要想，要做。

是的，保持敬畏，保持饑渴，保持焦慮，保持戰(zhàn)斗。

成為你眼中的那個(gè)專業(yè)+責(zé)任的資產(chǎn)配置機(jī)構(gòu)，這是米宅的理想，也是我們奮戰(zhàn)的目標(biāo)。

從米宅，到米筐，到破竹，到全國，到全球。

如今，米宅完成了公號(hào)、APP、智庫的專業(yè)化布局，也完成了上海、北京、天津、深圳、鄭州、武漢的國內(nèi)線下機(jī)構(gòu)布局，也完成了澳洲、加拿大、越南的全球海外布局。

專業(yè)+實(shí)操，線上+線下，售前+售后。

解決你的困惑，滿足你的需求，是我們的責(zé)任，也是我們的方向。

讓探索欲不止，讓學(xué)習(xí)力不歇。

重點(diǎn)來了。

2022年1月3日下午，《米宅跨年演講》盛大召開。

主題：

理想的力量2022，回歸常識(shí)，重新出發(fā)！

議題：

1、2022中國宏觀經(jīng)濟(jì)趨勢分析（鐘灝）

2、2022資本市場主賽道趨勢分析（莊主）

3、2022樓市宏觀趨勢分析（百夫長）

4、2022長三角樓市趨勢分析（夏良）

5、2022珠三角樓市趨勢分析（大漁）

6、2022全球資產(chǎn)趨勢分析（米公子）

本次跨年會(huì)線上線下同步進(jìn)行，能線下不線上，因?yàn)椋瑏淼浆F(xiàn)場，學(xué)習(xí)和接受到的信息是完全不一樣的。

三個(gè)小時(shí)，米宅分析師悉數(shù)登場，滿滿的干貨。

想來聽現(xiàn)場嗎？

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凡今日訂購門票的粉絲贈(zèng)送價(jià)值365元的財(cái)富圈一季度（可在跨年演講的米宅主編中任選一位）。

骨折優(yōu)惠，只是為了與你線下一聚。

疫情籠罩，限量發(fā)售，與有緣人共度。

錢不錢的不重要，設(shè)個(gè)門檻，限制人數(shù)，會(huì)隨時(shí)提價(jià)。

（完）

責(zé)任編輯：raojunling

標(biāo)簽: 跨年論壇

源自公眾號(hào)《米宅米宅》
研究全國城市房價(jià)、宏觀趨勢、回報(bào)率、產(chǎn)品設(shè)計(jì)、運(yùn)營管理，倡導(dǎo)實(shí)地走訪和一線調(diào)研，
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專注全球視野、財(cái)經(jīng)視角下的不動(dòng)產(chǎn)資產(chǎn)配置！

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