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【8.12-8.16本周預售前及規(guī)劃公示】招商林嶼境/中海時光之境/美盛金水印/信達天樾九章/騰威城/東潤城/朗悅公園府
發(fā)表時間：2024-08-19
作者：
米宅 來源：
鄭州樓市
2024年8月12-16日，鄭州城區(qū)共計6個項目、1595套房源進行了預售許可前信息公示，建筑面積181947.31㎡，另有1個項目進行了規(guī)劃公示。
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點評：此次預售前公示的是招商林嶼境項目，該項目建設用地面積約43059.77㎡，約合65畝，總建筑面積137075.45 ㎡，容積率2.49，綠地率35.12%，建筑密度19.34%，社區(qū)內共規(guī)劃有10棟16-27層高層產品，并配建有一棟商業(yè)和一所3層的6班制幼兒園。項目位于二七新區(qū)大學南路，臨近南環(huán)公園，同時緊鄰地鐵7號線南環(huán)公園站，緊靠城市主干道，交通便利，商業(yè)配套豐富，在建或招商中有嵩南印象城、杉杉奧萊等新商業(yè)綜合體。
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點評：此次預售前公示的是中海時光之境項目，項目建設用地面積37138.98㎡，總建筑面積41994.17 ㎡，容積率2.89，綠地率30.1 %，建筑密度24.99 %，社區(qū)內共規(guī)劃有6棟25-27層高層，3棟6-8層洋房產品，居住總戶數611 戶，規(guī)劃停車位968 個。項目位于中原主城核心區(qū)，地段稀缺，地塊北側就是二砂創(chuàng)意產業(yè)園，周邊多是已交付的成熟社區(qū)，各種相關配套也已經完善。
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點評：信達天樾九章為高皇寨的城改項目，總用地面積75355.06㎡，約合113畝，總建筑面積421754.09㎡，容積率4.19，綠地率25.01%，建筑密度22.34%，社區(qū)內部共規(guī)劃有15棟29-30層高層產品，內部配套有一所幼兒園，規(guī)劃總戶數2253戶，機動車停車位2846個。項目位于柳林西路西、魏河南路南，北側臨近魏河，魏河目前處于治理階段，項目臨近地鐵2號線，后期地鐵出行便利。
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點評：此次預售前公示的是美盛金水印二期，該項目總建設用地面積23029.14㎡，總建筑面積166529.3㎡，容積率5.49，綠地率25.1%，建筑密度27.99%，社區(qū)內共規(guī)劃有5棟樓，，規(guī)劃總戶數811戶，機動車停車位838輛，非機動車停車位1322輛，社區(qū)內配建有一所9班制幼兒園以及社區(qū)便民店。項目臨近地鐵4號線，地鐵出行便利，宣傳學校為緯五路一小杏花校區(qū)，金水外國語學校東校區(qū)的雙學區(qū)。
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項目坐落：金水區(qū)建業(yè)路西、鳳凰東路南點評：此次預售前公示的是騰威城項目三期，3號院占地面積約6.29畝，容積率3.45，社區(qū)內僅規(guī)劃有1棟26層高的高層，規(guī)劃總戶數124戶。騰威城3號院位于金水區(qū)建業(yè)路西、鳳凰東路南，一號院的北側，周邊配套成熟，基礎的生活配套全都有，距離地鐵3號線和4號線換乘站約600米，出行便利。
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項目坐落：鄭東新區(qū)白沙園區(qū)白沙路北、云臺東、賀莊路西點評：東潤城也是千畝大盤項目，此次預售前公示的事六期樟園地塊，占地面積46358.28㎡，合約70畝，建筑面積173461.46㎡，容積率2.8，綠地率30.18%，社區(qū)內共規(guī)劃有11棟18-27層高層。樟園地塊位于南臨復興街，西臨志向街，東臨中山路，屬于白沙片區(qū)的最南邊，緊挨著商都大道，自駕出行便利，東潤城項目內部野孩子主題公園已建成，體量約4萬方，項目自身規(guī)劃有商業(yè)。
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點評：此次規(guī)劃公示地塊為朗悅公園府項目后期地塊，鄭政高出〔2021〕17號（網）地塊由河南朗泰置業(yè)有限公司以底價129776萬元摘得，項目建設用地面積91288.47㎡，約合166.7畝，總建筑面積431218.34㎡，容積率3.59，綠地率35.21%，建筑密度19.99%，社區(qū)內共規(guī)劃有15棟住宅樓，機動車停車位2782輛，非機動車停車位3945輛。項目距離地鐵1號線梧桐街站約1公里左右。
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（完）
責任編輯：raojunling
本文章原創(chuàng)自米宅旗下《鄭州樓市》
關于鄭州房地產、教育、裝修、人文民生等
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