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3.1土拍！永威進駐楊金片區(qū)！

發(fā)表時間：2021-03-02 09:33:57 來源：鄭州樓市

3月1日，鄭政出〔2021〕2號（網(wǎng)）土地出讓，鄭州永文實業(yè)有限公司底價摘地。

鄭政出〔2021〕2號（網(wǎng)）位于金水區(qū)景致路北、慧科環(huán)路東，土地面積34912㎡，土地用途城鎮(zhèn)住宅用地（地下交通服務場站用地），出讓年限70年（50年），容積率＞1.0、＜4.0，建筑密度＜25%，綠地率＞30%，地塊現(xiàn)狀六通一平。

出讓土地與鄭州金水科教園區(qū)內(nèi)河南省地理信息導航產(chǎn)業(yè)園項目產(chǎn)業(yè)用地相關聯(lián)，鄭州永文實業(yè)有限公司底價摘得（七彩數(shù)字制圖75%+永威25%），成交單價837萬元/畝，折合樓面價5024元/㎡。

土地在楊金片區(qū)的東部位置，北邊是楊金路，東邊是經(jīng)三街，西邊則是康橋東麓園，南邊是產(chǎn)業(yè)用地。

整體位置還可以，距離賈魯河也比較近，就是東側有一條鐵路經(jīng)過，可能會有噪音影響；再一個周邊產(chǎn)業(yè)園較多，配套暫時落后。

土地屬性也不錯，容積率＜2.5，限高50米，改善屬性明顯；整體工整，便于規(guī)劃設計。

摘地的鄭州永文實業(yè)有兩個股東鄭州永上昶實業(yè)有限公司（25%），河南七彩數(shù)字制圖有限公司（75%）。

鄭州永上昶實業(yè)有限公司背后是永威置業(yè)，河南七彩數(shù)字制圖有限公司背后是河南省測繪局，項目應該由永威操盤（據(jù)說之前接觸過綠地），但可以對外銷售的房源多少暫且未知（據(jù)說項目進行過內(nèi)購，規(guī)劃由10棟樓，產(chǎn)品面積段88-195㎡，涵蓋剛需到改善客戶）。

永威操盤，品質有保障，參考周邊的康橋東麓園、東方宇億萬林府、九州府，預計項目價格會來到19000+元/㎡，意向置業(yè)楊金片區(qū)的朋友可以關注下項目。

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3月1日，鄭政出〔2021〕2號（網(wǎng)）土地出讓，鄭州永文實業(yè)有限公司底價摘地。

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