這個8816元從何而來？
是緣于以下的這個2014年11月全國城市住宅房價top100榜單：
鄭州2014年11月份的住宅均價是8816元，全國排名第26位。在武漢之后，在成都之前，從表上來看，南昌和蘭州也蠻苦逼的，房價也不低。
那么問題來了，咱的收入也就是一個中等，比上不足比下有余，為了避免買的貴了，咱就想沖著8816這個均價去買，有哪些樓盤值得推薦呢？今天就來理一理全鄭州這個8816元房價上下的值得關(guān)注的樓盤：
鄭東新區(qū)：雅居樂國際花園
目前在售的高層產(chǎn)品均價：8800左右
位置：鄭東新區(qū)鄭開大道與康莊路交匯處南（鄭州幼專對面）
電話：60219999
雅居樂一線品牌，來到鄭州的第一個樓盤，相信不會做的太差，至不在這個片區(qū)目前是最值得關(guān)注的樓盤，挨著鄭信公園也是一大優(yōu)勢，目前白沙片區(qū)我們是非?？春玫?，在未來的區(qū)域價值會超過西區(qū)和南區(qū)，但這個片區(qū)最大問題就是配套，沒有教育、沒有商業(yè)，區(qū)域成熟還需要10年左右，等吧，未來可期。
惠濟區(qū)：民安北郡
目前在售的小高層均價在8500左右
項目位置：鄭州市惠濟區(qū)文化路開元路西o惠濟區(qū)政府東
電話：0371-63917777
整個大北區(qū)一直是我們推薦關(guān)注的購房區(qū)域，我們認為區(qū)域價值比南區(qū)和西區(qū)要好，雖然價格相差了約1000左右的樣子，民安北郡在位置上沒有迎賓府、瀾庭敘好，但是挨著惠濟區(qū)政府、惠濟萬達、古木公園、地鐵2號線也是優(yōu)勢，一期比二期要更好更宜居。
惠濟區(qū)：正弘瀾庭敘
預(yù)計12月開盤的價格在9300左右
項目位置：惠濟花園路與英才街交匯處東50米路北
電話：0371-56560888/999
正弘的位置沒有問題，連接城區(qū)和東區(qū)都很方便，占地也大，有1000畝，小區(qū)配套的有小學(xué)中學(xué)和高中，容積率也不高，18層小高或11層小高，正弘品牌中規(guī)中矩，不會太驚艷但也不會太差勁，材料也不會用太好，就想著省點錢和賣的快，產(chǎn)品應(yīng)該是和永威、建業(yè)有差距，但盤大、地方好、價格也不高，值得剛需的關(guān)注。應(yīng)該也會有一批9000左右的戶型。
二七區(qū)：綠地濱湖國際城
目前一期尾房在售的價格在8500左右
項目位置：二七大學(xué)南路與南三環(huán)向南2000米
電話：0371-63905555
項目緊臨270米高的雙塔區(qū)域地標(biāo)和一幫配套寫字樓，注定區(qū)域就是以后的經(jīng)濟核心區(qū)，核心區(qū)的住宅價值也是不用懷疑的，而且項目南邊緊臨500畝南環(huán)公園，這是得天之優(yōu)勢，南區(qū)第一推薦樓盤。
二七區(qū)：綠都紫荊華庭
預(yù)計年底開盤的價格在8300左右
項目位置：紫荊山路與南三環(huán)交匯處
電話：0371-89915555/6667
綠都品牌，緊臨南三環(huán)和紫荊山南路，緊臨地鐵二號線是一大優(yōu)勢，獨享60畝市政公園也是一大優(yōu)勢，容積率有點高，在4.0以上，所以還是一個典型的剛需項目，但性價比應(yīng)該可以。
經(jīng)開區(qū)：金沙湖高爾夫觀邸
目前在售的高層價格在8800左右
位置：鄭州新區(qū)南三環(huán)與第五大街交匯處
電話：037155912888
金沙湖、高爾夫、上千畝、大片水域的大盤，去過售樓部的都會被這個優(yōu)美的環(huán)境所打動，年初開盤的時候8300左右，現(xiàn)在漲了，快9000了，劣勢就是位于南三環(huán)南邊，交通不便，遠離市中心的配套，同時小區(qū)北邊就是日產(chǎn)汽車，西邊是煙廠，這些也是樓盤的不利因素。
中原區(qū)：正商金域世家
上上周開盤的高層均價在8400左右
位置：金水西路（西站路）與冉屯東路交叉口
電話：0371-86106777
正商一直以來的口碑、物業(yè)、服務(wù)都不太好，但正商金域世家對于中原區(qū)特定人群來說還是值得關(guān)注的，上周開盤洋房10500、高層8400，在中原區(qū)那個區(qū)域來說，性價比還是不錯的，金水西路打通就在家門口，容積率也不高，離地鐵也不算遠，相比正商花語里來說，金域世家更好一些。而且，同樣價格的金域世家多層和錦繡城高層、方圓經(jīng)緯高層哪個更值得？我會選擇金域世家多層。多層意味著多10%的得房率，意味著抬頭就能看到天。
金水區(qū)：清華城
目前員工內(nèi)購的住宅房價在8700左右（還沒有預(yù)售證）
位置：中州大道與貨站街交匯處西
電話： 0371-68898111/555
清華城的開發(fā)商也不出名，沒聽說過，但清華城也是值得特定人群來關(guān)注，目前住宅8700左右的價格在金水區(qū)環(huán)內(nèi)估計也找不到了，同時項目還是雙地鐵、有寫字樓、有學(xué)校配套、有商業(yè)配套，住宅外觀設(shè)計也很炫（不要掉地上實現(xiàn)不了?。?，所以，清華城的優(yōu)勢就是位置好、價格低，劣勢就是開發(fā)商看不透，未來不可知。
8816元上下還有誰家樓盤值得關(guān)注？
也許：萬科城洋房（但價格要近1萬）
也許：高新區(qū)公園道（但開發(fā)商還是看不透）
也許：帶裝修的港區(qū)萬科魅力之城的多層洋房（但實在是太遠了）
也許：帶裝修的恒大山水城的洋房（先接受區(qū)域和位置再說）
也許：和昌悅瀾（挨著高速和北站，但價格也要在9300左右）
也許，真的想不出來了。。。
（完）
