日韩在线精品特黄,2017亚洲欧美性爱,日韩不卡在线视频,精品99精品在线观看

朗悅公園府，該項目位于高新區(qū)科學大道與雪松路交匯處，總共占地是1000畝，總建筑面積約1160萬平方米，一共分6期開發(fā)，一期占地約90畝，總建筑面積21萬平方米，物業(yè)形態(tài)為高層，容積率為3.8，開發(fā)商為河南朗泰置業(yè)有限公司，背后控股股東為鄭州朗悅置業(yè)有限公司，就是公園道一號的開發(fā)商，同樣也是閩系房企。

總體來說位置是非常不錯的，位于高新區(qū)的核心位置，周邊公園、醫(yī)療、商業(yè)、教育都不缺，項目內(nèi)部規(guī)劃4所幼兒園2個小學1個中學，另外規(guī)劃5萬方的商業(yè)，同時距離地鐵1號線梧桐街站只有幾百米，總而言之不錯。

一期的容積率3.8，規(guī)劃9棟高層，約2000戶，戶型方面有76平方米的兩房、89/95平方米的三房，114平方米的四房、135平方米的四房、160平方米的四房，主力戶型是89和95的小三房，占比53%，整個項目是剛需。

整個項目延續(xù)了公園道的贈送面積的套路，三房和四房都贈送一間房子，飄窗全部贈送，陽臺也是贈送半個，預計價格16000元/平方米。

高新區(qū)有著不少大學和中學，也有很多公園，其實高新區(qū)現(xiàn)在的項目多是以物業(yè)作為賣點的。因為這里除了榮邦城和朗悅的公園府、公園道外，其他的都是大的物業(yè)公司。中海萬錦熙岸的中海物業(yè)，華潤悅景灣的華潤物業(yè)，萬科城的萬科物業(yè)，大正水晶森林的金地物業(yè)，錢隆城的萬科物業(yè)，其他的還有恒大的金碧物業(yè)、碧桂園物業(yè)、金科物業(yè)、保利物業(yè)、榮盛物業(yè)等等都是一級資質(zhì)。這也是這些項目的賣點。

因此從物業(yè)的角度來看高新區(qū)的項目，實在是難分高下，剩下的只有交通和周邊配套的差別了。交通上看，地鐵1號線沿線的都是前幾年開發(fā)的，現(xiàn)在這些樓盤都是宣傳的8號線、9號線，然而這些都還沒有什么進展。所以地鐵也都是只有規(guī)劃中的地鐵，包括金科城、錢隆城、碧桂園西湖、保利文化廣場等等。

學校方面，除了金科城的鄭州中學是老牌子以外，其他的多是新學校，而且萬科城、榮邦城、錢隆城都是華中師范大學教育。

公園和廣場方面，蓮花公園、天健湖公園、西流湖公園分布也比較均勻。

所以高新區(qū)的項目來說差別都不大，物業(yè)都差別不大，學校也比較相似，其他的就是四環(huán)外容積率低些，但商業(yè)配套還不成熟，四環(huán)內(nèi)的容積率高些，但商業(yè)配套好些。待到四環(huán)外的萬科廣場開業(yè)了，四環(huán)外的商業(yè)短板也會補上 。

大的醫(yī)院有中心醫(yī)院高新區(qū)分院，高新區(qū)的項目距離這個醫(yī)院也都不遠。

所以高新區(qū)買房可以沒那么多糾結(jié)，看好價錢，是不是裝修房。