前言：
教育，是每一個家長心中永遠的痛，看到孩子累心里揪得慌，看到孩子不學習也著急，放下書包放歸自然就會落后掉隊，拾起書包跑進教室就少了天性，但在如此強大的教育體制面前，除了極其少數(shù)的家長可以送孩子去國外，90%以上的家長又能有什么自我的選擇呢？像鄭淵潔那樣拒絕傳統(tǒng)教育，把孩子放在家里自己培養(yǎng)就真的對嗎？
沒辦法，體制和現(xiàn)實太過強大，我們還不得不隨波逐流，跟隨在應試教育的大潮中，上名校，學習好，考上好大學，未來才有出路。
于是，能上名校的樓盤，自然就極其搶手，比同區(qū)域同品質卻沒有名校的樓盤價格上漲10%至少。
先從兩個現(xiàn)狀事實開始說起吧：
一、吐槽一下學校名稱真假亂相
這是今天早和我們和一個粉絲的對話，不得不來吐槽一下。
一個學校名稱掛上“外國語”這三個字之后，逼格立馬就接近滿格了，因為鄭州的外國語中學實在太牛了，大家都知道這個外國語中學在高新區(qū)，你說你翰林國際城配套兩個學校為啥偏偏就叫：高新區(qū)外國語小學、高新區(qū)外國語中學。給人多大的誤解和錯覺？和那個大名鼎鼎的外國語中學有毛關系嗎？
二、來說說用緯五路一小和鄭州八中的雙名校光環(huán)把賣價一平方再拉高2000元的瀚宇天悅吧
一聽說，瀚宇天悅能上緯五路一小和鄭州八中，周邊又都在拆遷，這還不搶瘋，于是去年瀚宇天悅都賣到了快12000一平方了，而，事實上呢？學校投入使用之后呢？
1、多方打聽是這樣子的，原來的學校是村辦學校，瀚宇天悅開發(fā)后，就掛上了緯五路一小和鄭州八中的名字（應該也是協(xié)商過、花了錢，類似于很多樓盤請什么戴德良行物業(yè)顧問差不多吧），開始宣傳，但這兩個學校均沒有派什么師資力量進駐，但參與顧問和管理的多少和深度不得而知，應該也沒有多大關系。
2、這兩個學校都是公辦學校，由瀚宇置業(yè)建設，然后交付教育局，由教育局統(tǒng)一管理。
3、如今學校去年投入使用后叫：龍門實驗學校，包括小學和中學。
4、打聽了好多人，未聽說有老師調過去或有實際性的什么關系，這兩個學校離最初宣傳的緯五路一小和鄭州八中，越來越遠了，再往后，也許隔著千山萬水了。
5、瀚宇天悅的業(yè)主親們，你們對現(xiàn)在的學校教育狀況還滿意嗎？你是不是被當初的名校光環(huán)吸引而去購買的呢？
最后，瀚宇天悅還真的算是雙名校學區(qū)房嗎？事實和業(yè)主所認為的落差有多少？
幾個必須要了解的常識性問題：
關于公立名校的老校區(qū)和新建分校區(qū)：
1、如互助路分校、伊河路分校、緯五路小學分校等等，我們要明確知道的是：老校區(qū)教師基本上不可能到新校區(qū)上課、新校區(qū)教師都是重新招聘、但老校區(qū)會有名師去作一下培訓、而且通常老校區(qū)會派出管理人員參與，多多少少會享受到老校區(qū)的資源，但很少，這方面不能神化。
2、一個新校區(qū)，從開始到完善，至少三到五年，這中間不管是管理、教師、環(huán)境等都需要時間，最先入學的在受教育效果都有很多不確定性，甚至，不會好于同區(qū)域的非名校。
3、一個名師，從出山到成名，沒有個10年的時間是不可能的，所以，期待新招聘的老師成為名師，帶好學生，都是10年以后的事兒，你要心里有數(shù)！
關于公立和私立：
1、公立肯定是要比私立的省錢一些、便宜一些。
2、但私立的也真的沒有你想像中就貴很多，公立學校也有很多隱性費用你不知道。
關于私立學校的老校區(qū)和新建分校區(qū)：
1、私立學校的新建校區(qū)通常都會從老校區(qū)派老師過去支援，這方面私立學校要比公立的自由并支持力度大一些。
2、但即使這樣，一個新校區(qū)的和成名和成熟，依然需要3年以上，只是可能稍比公立的快一些而已。
3、但，同樣的，私立的你付出的代價一樣也要高一些。
關于省外來的名校（外來的和尚會念好本地的經(jīng)嗎？）：
1、比如萬和城的北師大附小、附中
2、比如萬科城的華中師大附小
3、比如怡豐森林湖的世界公民小學
這些學校，如果是公立，學校還是要由教委統(tǒng)一招聘統(tǒng)一配，叫了一個外地的名字，有關系嗎？能有什么用？我不知道，靜觀其變吧。
如果是私立，老師也要從本地招聘，但如果有先進的理念和流程、體制，也許會給我們眼前一亮的驚喜。
關于新學校：
1、除非是老校區(qū)整體搬遷，比如錦繡山河里的鄭州實驗外國語學校，就是從鄭密路整體搬遷過去，老校區(qū)停止使用，這樣就沒有問題。
2、文勞路的文化綠城雙語小學也要再搬走（搬到這兒本身也是臨時的），它搬到新的地方后，那教學質量也是沒有問題的。
一些心中的答案：
1、天地灣新建的省實驗小學和農(nóng)科路小學哪個好？雖然省實驗來頭大很多，但三五年內的上學，我們認為農(nóng)科路小學更靠譜！
2、比如錦繡城和伊河路小學新校區(qū)、和昌灣景國際的互助路小學新校區(qū)，相比現(xiàn)在的淮河路小學或伏牛路小學呢？我們一樣堅定的認為三五年內還是淮河路小學和伏牛路小學更好更靠譜！
3、說這個，只是想讓購房者明白，你的孩子現(xiàn)在多大？交房后你能不能趕得上？你的孩子上這個學校是當小白鼠、還是真的上了名校享受到了名校的教育，心里要有數(shù)，心里要明白！不要盲目，不要妄從！
5、基本上，如果你的孩子正好就是第一波招生學生的話，我們建議你還是考慮一下老學校為好，如果你的孩子是在學校招生三五年之后才上，我們認為還是可以考慮的。
開始梳理現(xiàn)在掛著名校光環(huán)的樓盤吧：
雙名校：小學+初中都是名校的樓盤5個
河南省實驗小學（新建、私立）、楓陽外國語中學（新建、私立）
地址： 鄭開大道與人文路交叉口向南1000米（綠博園東門對面）
電話：037162037777
產(chǎn)品：小高層、洋房、聯(lián)排、雙拼。
售價：小高層9000元/平米，聯(lián)排26000元/平米，洋房11000元/平米，雙拼35000元/平米，目前在做首付分期，首付最低至總房款7.5%，每半年付一次，至2016年年底付清。
房子不錯、綠博園未來也可以，但這都是10年以后的事兒，買還是不買，心里先有這個數(shù)再說。
鄭州大學附屬小學（老校區(qū)、公立）、鄭州中學（老校區(qū)、公立）
地址：高新技術開發(fā)區(qū)科學大道瑞達路交匯處
電話：037156589999
產(chǎn)品：高層
售價；8200元/平
以前不怎么關注數(shù)碼港，主要是因為這幾年正弘的產(chǎn)品真心太一般，滑坡嚴重，但數(shù)碼港今年重金確定了鄭州大學附屬小學和鄭州中學，學區(qū)價值還是值得肯定的。
緯一路一?。ɡ闲^(qū)、公立）、鄭州八中（老校區(qū)、公立）
地址：金水區(qū)花園路與緯一路交叉口向西150米
電話：037167107777
產(chǎn)品：高層
售價：14000元/平
行政區(qū)，老學校，學校是不錯，位置也是不錯，但這個樓盤，也就剩下學區(qū)了吧，這個價其實也可以考慮一下周邊的二手房，不過也是要15000均價了。
省實驗小學（新建、公立）、鄭州八中（新建、公立）
地址：高新區(qū)農(nóng)業(yè)西路與云杉路交會處向北100米
電話：037186628666
產(chǎn)品：高層、多層
售價：7500元/平
位置一般、產(chǎn)品一般，周邊還一股藥味，但學校是整個高新區(qū)最好的，也許，學校也是祝福紅城的尚方寶劍吧。想起了粉絲給我們的投稿：買了個紅城，也被祝福醉了。吐槽祝福紅城的管理不善、承諾不兌、拖延合同等問題。
省實驗幼兒園（新建、私立）、北大附?。ㄐ陆ā⑺搅ⅲ?、鄭州一中實驗初中（新建、私立）
地址：鄭上新區(qū)滎陽洞林湖
電話：87099999
價格：別墅一平方12000左右，疊拼11000左右,洋房6500左右，小高層5500左右。
遠。。。但現(xiàn)在由恒大山水城、鄭州碧桂園一起來給站臺、背書，也算是安慰吧，更適合于西區(qū)需求、養(yǎng)老、長線投資。
只能上知名小學的樓盤7個
伊河路小學（新建、公立）
地址：中原棉紡路與工人路交匯處
電話：037167227777
產(chǎn)品：高層
售價：10010元/平
伊河路小學北校區(qū)鳥瞰圖
這也是年度白布條大王樓盤，沒辦法，為了交房維權，為了上學維權，好在確定了小學9月份就正式招生，期待吧。
互助路小學（新建、公立）
地址：中原區(qū)隴海路與西環(huán)交叉口
電話：037163621111
產(chǎn)品：高層
售價：8500-9000元/平，目前在做首付分期
學校是一亮點，去年還是7800的價格，現(xiàn)在都9000左右了，但挨著三環(huán)和燃氣罐子不知道算是風景還是煞風景。
農(nóng)科路小學（老校區(qū)、公立）
地址：金水區(qū)經(jīng)三路廣電南路東北角
電話：037166877777
產(chǎn)品：精裝修、公寓
售價：13500元/平，目前低首付5萬買公寓。
位置不錯，但真心感覺價格好高，但想想嘉辰時代公寓可以做的很好，也許，麗景苑也能在未來給人驚喜？但對這個村委開發(fā)商了解不多，不好評論。
市教工幼兒園（新建、私立）、省實驗小學（新建、私立）
地址：惠濟花園路英才街交叉口向西100米路南
電話：037153751111
產(chǎn)品：洋房、小高層
售價：洋房均價：11500 元/平 小高層均價：9400 元/平
天地灣現(xiàn)在市場上的聲音很少，被業(yè)主維權后士氣大落，價格也是降了下來，但其實，除了產(chǎn)品設計一般，性價比還是可以的。這個省實驗小學是私立的，但我問過省實驗老校區(qū)的老師，也就是一個校長掛了兩個學校，但沒有實質性的師資力量進駐，但多少會有一個資源共享。
惠濟區(qū)實驗小學（公立、老校區(qū)）
地址：惠濟文化路開元路西（惠濟區(qū)政府東）
電話：037163917777
產(chǎn)品：洋房、高層
售價：洋房均價：14000 元/平 高層均價：8600 元/平
其實惠濟區(qū)實驗小學只能算一般，但惠濟區(qū)真的沒啥好學校啊，算是全鄭州教育最為薄弱的區(qū)了。
創(chuàng)新街小學（新建、公立）
地址：管城紫荊山路與航海路交叉口
電話：037186501111
產(chǎn)品：高層
售價：11000 元/平
永恒理想世界其實在整個航海路還是值得關注的，雙地鐵、學區(qū)、商圈，就是商品房位置不太好，挨著鐵路，同時密度有點大，樓間距有點小，舒適度一般。
文化路三?。ɡ闲^(qū)、公立）地址：北環(huán)路與園田路交匯處向北500米路東電話：037163500222產(chǎn)品：多層洋房+高層價格：多層12000，高層10000
盛潤小城之春也是除了洋房和文化路三小這兩個亮點，其它沒啥優(yōu)勢，盛潤逐漸升龍化了，各種維權。。。
只能上知名初中的樓盤1個
鄭州實驗外國語（老校區(qū)遷址、私立）地址：嵩山南路與南三環(huán)交匯處向南800米電話：037187776666產(chǎn)品：高層售價：7600元/平
大于127平米以上的戶型才有資格入學、面積低于127的可以享受減分，但目前這些條款也都不寫入合同，沒有約束。
這個鄭州實驗外國語學校倒是貨真價實的好學校，是從鄭密路整體搬遷過來的（再往前是從經(jīng)開區(qū)搬到鄭密路的），但亞星錦繡山河，除了這個外國語中學的亮點，一直在被業(yè)主維權中，著實沒有其它什么優(yōu)勢可言。
其它有爭議或無爭議的學區(qū)房
1、泰宏建業(yè)國際城的隴西小學目前落實了沒？問售樓部有說是有說不是，具體情況不知。
2、公園道1號的外國語中學目前貌似還沒有落實。
3、中海錦苑、東潤泰和目前能上哪個小學沒有定論，有說文化路三小、有說文化綠城。
4、英地天驕華庭二期可以上文化路一小，但沒什么房源了。
5、萬科城是引入了華中師范大學附屬小學，但算不算名校？不知道。
6、萬和城說是引入了北師大附屬小學、北師大附屬中學，但算不算名校？不知道。
7、雅寶東方國際廣場說的是心怡路小學，也說是名校，但是名校嗎？
8、中原新城學府一號，是部分樓棟部分房源抬高房價后送外國語中學名額，算是買名額吧，談不上學區(qū)房。
9、怡豐森林湖說的是引入了什么世界公民小學？這是什么來頭，前面還加了個英文名，貌似很NB的樣子。
10、瀚宇天悅，以前說的是緯五路一小和鄭州八中，但目前學校已經(jīng)投入使用，貌似和當初宣傳緯五路一小和鄭州八中也沒什么關系。
結語：
其它的，還有沒有漏掉的？有沒有說錯的？歡迎補充和指正。
微信：88371392，郵箱：88371392@qq.com
（完）
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