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保利心語心苑

向陽小學(xué)看樣子是差不多了，就是不知道什么時(shí)候能開課？

不知道小戶型還有么有現(xiàn)在？

住宅好像沒了

宣傳時(shí)不是說的向陽小學(xué)是伊河路小學(xué)分校，估計(jì)泡湯了吧

心語晴苑

三期房源還加錢呢！現(xiàn)在買房子還得加錢，真的是~

鄭州市場上目前商業(yè)最為火爆，排名前幾位的，以丹尼斯大衛(wèi)城、正弘城、國貿(mào)360、中原/二七萬達(dá)，基本占據(jù)了整個(gè)鄭州的商業(yè)市場。成熟的商業(yè)配套設(shè)施也都能帶動(dòng)周邊房價(jià)的持續(xù)上漲，至少多了一項(xiàng)風(fēng)險(xiǎn)保障。
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中原萬達(dá)最為萬達(dá)進(jìn)駐鄭州的首個(gè)項(xiàng)目，人流量及店鋪成活率也一直趨于穩(wěn)定，也給以往的西區(qū)人民帶來了不小的休閑購物娛樂場所，而后不遠(yuǎn)的錦藝城，也是一個(gè)呼應(yīng)，慢慢撐起了西區(qū)的商業(yè)天空。
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但近期，中原萬達(dá)旁，將會(huì)有新的商業(yè)體落地，保利心語·時(shí)光里此次落子將與萬達(dá)商業(yè)形成互補(bǔ)，即使競爭也是一種相互支撐把。保利心語位于中原路與華山路交匯處西北角，總占地約205畝，目前在售的是三期A4地塊，由住宅組團(tuán)（已售罄）、商辦組團(tuán)兩部分組成，涵蓋住宅、主題商業(yè)街、公寓將要面世。
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商辦組團(tuán)“時(shí)光里”共規(guī)劃兩棟樓，其中地下3層為停車場，地上1-3層為主題商業(yè)街，4-32層為公寓，主題商業(yè)街近2萬㎡。公寓26㎡-40㎡產(chǎn)品為主，精裝修交付，建面約26㎡-26.97㎡一室一廳一衛(wèi)，該戶型方正，功能區(qū)布局合理；建面約36.13㎡-36.31㎡一室一廳一衛(wèi)，每層兩套，但非標(biāo)準(zhǔn)戶型，異性設(shè)計(jì)。
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但這兩年公寓市場處于下行階段，降價(jià)潮，一波又一波?？梢娻嵵菽壳暗墓⑹袌鍪翘幱谝粋€(gè)供過于求的階段，即使是像保利心語時(shí)光里這樣，周邊公共配套設(shè)施齊全、精裝交付，央企品牌背書及物業(yè)保證，還是不建議輕易觸碰公寓市場，以免掉坑。(展開全部)

三期還有房沒？

保利心語，這個(gè)項(xiàng)目就在中原區(qū)這么晃晃悠悠賣了好幾年了，也許就是央企的緣故，資金回款壓力不那么大，整個(gè)節(jié)奏上相比其他開發(fā)商相對比較慢，但就這樣也賣到三期，三期基本上也快結(jié)束。
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這個(gè)項(xiàng)目優(yōu)缺點(diǎn)比較明顯，配套資源比較豐富，周邊生活氛圍也比較成熟了，中原區(qū)核心生活區(qū)。外加上目前周邊同類產(chǎn)品也不多，也是近期保利心語開盤去化效果不錯(cuò)的一大原因。
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本次保利心語推出二期高層50套房源，以37m2的一室一廳為主，均價(jià)在14000元/m2左右，較周邊競品五建新街坊價(jià)格較有優(yōu)勢，但整體舒適度較弱，整棟樓為2D31F4T19H。
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因?yàn)楫a(chǎn)品面積小，總價(jià)低，對于剛需首次購房的年輕客戶來說，經(jīng)濟(jì)實(shí)力要求低，首付及月供經(jīng)濟(jì)壓力小，還是比較部分剛需客戶的需求。而且此次開盤價(jià)格較去年開的同類產(chǎn)品，價(jià)格還略有下降。
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但產(chǎn)品面積小雖比較稀缺，但梯戶比比較高，舒適度較差，而且整個(gè)還是東西朝向，未來會(huì)有西曬時(shí)間會(huì)比較久一些，而且從之前的交房情況看，對于產(chǎn)品最終交付，要求不能特別高。(展開全部)