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麗茲公館營銷中心6月17日即將開放，陽光城在鄭州的首秀——麗景灣開盤還是很成功的，顯示了陽光城成熟穩(wěn)健的運(yùn)作體系。
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盡管坐擁三環(huán)成熟地段，毗鄰萬達(dá)廣場，旁邊的中原路西三環(huán)非常便利，但項(xiàng)目缺陷也是非常致命，容積率高，地塊狹窄分散，首期地塊更是只有32畝。麗茲公館定位是陽光城里較高端的產(chǎn)品線，開發(fā)商為了突破地塊缺陷，打造品質(zhì)樓盤，也是費(fèi)盡心思。
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一方面引入2000元以上的精裝標(biāo)準(zhǔn)，包括百變玄關(guān)，收納柜，人性化插座布線，品牌櫥柜電器，品牌衛(wèi)浴，品牌生態(tài)木地板，應(yīng)該是介于五龍新城和亞新美好城邦之間。
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另一方面引入全屋科技配置系統(tǒng)，包括4合1品牌智能門鎖入戶，人臉識(shí)別、電梯刷卡、可視對講、車牌識(shí)別、直飲水超濾膜過濾即開即飲、標(biāo)配新風(fēng)除霾系統(tǒng)、家電、燈光、窗簾及場景一鍵控制智能家居等等創(chuàng)新配置，和康橋朗城早期的宣傳有異曲同工之妙，這個(gè)東西見仁見智，我認(rèn)為噱頭大于實(shí)用性。
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除此以外，值得一提的是它的戶型排布，在高容積率下的戶型排布中，麗茲公館應(yīng)該是比較合理的。每個(gè)單元同為2T5，但89㎡小三房并沒有采用萬科、五建、錢隆城那種凸字型大進(jìn)深的形式，面寬比較寬，主臥和客廳的陽臺(tái)贈(zèng)送率很高，采光會(huì)很好，次臥雖然面對天井，但外立面平整，天井并不深，采光也還行，最重要的是衛(wèi)生間和主臥可以形成空氣對流，南北通透。112㎡竟然還能做到三開間朝南，不亞于平時(shí)的2T4結(jié)構(gòu)。
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盡管陽光城做出了種種努力來突破，但我仍然不建議大家購買麗茲公館，目前西三環(huán)沿線毛坯價(jià)14000元/㎡，麗茲公館預(yù)計(jì)16000元/㎡，相對于金科城二期15000元/㎡，華瑞紫韻城二期13500元/㎡，顯然金科/紫韻的性價(jià)比更高。(展開全部)

陽光城麗茲公館，中原區(qū)中原路與西三環(huán)交匯處東南方向。

作為閩系代表性房企陽光城，拿地速度也是快狠準(zhǔn)，來鄭州沒有幾個(gè)月就拿下三塊地，詮釋了什么是時(shí)間就是生命，高速周轉(zhuǎn)在這家房企身上體現(xiàn)的淋漓盡致。

2016年9月14日，陽光城鏖戰(zhàn)群雄11個(gè)小時(shí)636輪，最終以總價(jià)28.24億元拿下此地塊，折合單價(jià)2663.67萬元／畝，折合樓面價(jià)8878.87元/㎡。（陽光城檀悅）
2017年2月6日，陽光城拿下3宗中原區(qū)石羊寺村城中村改造項(xiàng)目用地，總價(jià)10.5140億元，折合單價(jià)約827萬元／畝。（陽光城麗茲公館）
2017年2月7日，陽光城拿下南龍湖3宗土地，總價(jià)2.7989億元，折合單價(jià)約150萬元／畝，折合樓面價(jià)約776元／㎡。（陽光城麗景灣）

除了拿地塊之外，陽光城的營銷速度也非?？欤玫貎H僅過去一個(gè)半月時(shí)間，陽光城麗茲公館即將開放、陽光城麗景灣的營銷中心已經(jīng)開放，這樣的速度已經(jīng)令眾多開發(fā)商望塵莫及了。而且三個(gè)項(xiàng)目對應(yīng)了陽光城三種不同的產(chǎn)品線定位，麗茲公館對應(yīng)城市豪宅系列——位于城市的中心位置，可以享受各種成熟的配套；麗景灣對應(yīng)浪漫城邦系列——?jiǎng)傂璧漠a(chǎn)品系列；檀悅對應(yīng)商業(yè)綜合體——最具有代表性的事陽光天地。

因?yàn)殛柟獬怯衅浞浅Ｃ鞔_的產(chǎn)品線，所以每到一個(gè)城市拿到地之后，只要看這個(gè)地塊的屬性，適應(yīng)那個(gè)產(chǎn)品線直接照搬過來就可以，稍加修改就能使用，所以你高周轉(zhuǎn)企業(yè)的項(xiàng)目的時(shí)候，同一個(gè)系列長的都差不多。

陽光城麗茲公館的內(nèi)傷就是地塊了，第一個(gè)就是地塊零散，景觀效果很難很好的形成，第二個(gè)就是超高的容積率5.86，這算是先天不足。

但是呢優(yōu)勢也明顯三環(huán)內(nèi)，靠著中原萬達(dá)，周邊的交通和配套完善，地段算是不錯(cuò)的了。如今能在環(huán)內(nèi)拿到地都是燒高香了，華潤拿了100億元，拍地的時(shí)候注冊了n多馬甲，最后拍了不到20畝，也是高興的不得了，宣傳的都是三盤齊發(fā)，北拓惠濟(jì)區(qū)。

最后雖然麗茲公館在陽光城產(chǎn)品系里面是城市豪宅，但是呢也算是快銷版的豪宅，再加上這么快的速度和容積率，肯定不是精雕細(xì)琢的，不要抱有太大希望，喜歡地段的可以關(guān)注一下！(展開全部)

麗茲公館的城市展廳即將開放，位于中原路秦嶺路，不是領(lǐng)航新中原那里了，陽光城可謂雙盤齊發(fā)，引人注目。

2017年注定是房企加劇分化的一年。
全國前三強(qiáng)的頭兩月的銷售額已經(jīng)相當(dāng)于很多房企辛辛苦苦全年的銷售額。
本土房企也在分化，最明顯沒落的莫過于建業(yè)，好久沒見建業(yè)的拿地信息，雖然還都尊稱一聲河南老大哥，但論真刀真槍的權(quán)益銷售額，就。。。。。反觀康橋、正商都風(fēng)頭正勁。
全國性的二流房企也在快速分化，單在鄭州來看，藍(lán)光、旭輝等來得挺早但都拿不到地，不能說不是一種悲哀，而金科、陽光城、新城控股都已連下好幾塊地，作風(fēng)甚是彪悍。
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其實(shí)類似華潤、藍(lán)光之類大集團(tuán)為啥磨磨唧唧拿不到地，主要還是太僵化，集團(tuán)授權(quán)不夠，鄭州的人都知道隨便拿地都不成問題，但集團(tuán)那邊人聽不到一線的炮火，窩在集團(tuán)辦公室研究數(shù)據(jù)，感覺不到世界的變化，一個(gè)方案改來改去錯(cuò)失多少機(jī)會(huì)。反觀K2這種愣頭青，不管不顧得倒能拿到地。
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回到石羊寺改造這個(gè)項(xiàng)目，案名定了麗茲公館，隸屬于集團(tuán)城市豪宅產(chǎn)品線，比麗景灣所屬的浪漫城邦系列要高端不少，主要體現(xiàn)在精工材料、瑰麗水景公園、歐式皇家園林，客群定位也是城市頂尖菁英階層，所以說肯定便宜不了，你看五建都14000了。
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三塊地是都已拿了土地證，首開的是中間地塊，占地32畝，建面16萬方，1棟13層、1棟17層、1棟18層、6棟34層。

項(xiàng)目最大優(yōu)勢莫過于地段，均處西三環(huán)以內(nèi)，往北中原路，往南隴海高架，西邊是綠都城，東邊是正商潁河港灣，成熟區(qū)域，交通十分方便；緊鄰中原萬達(dá)，商業(yè)和教育配套成熟，10號(hào)線也啟動(dòng)了，地段確實(shí)不錯(cuò)。

項(xiàng)目最大的劣勢容積率太高，32畝擺了9棟樓，可以體會(huì)下這擁擠，這樓間距，建成后的現(xiàn)房效果參考宏光協(xié)和城邦。

其實(shí)類似于這樣好地段高容積的項(xiàng)目，本來都做成小戶型挺好的，但規(guī)劃了3棟小高層，再做小的反而不合適了，略顯尷尬，估計(jì)到最后和五建新街坊一樣，變成既有55標(biāo)間，又有144洋房的大雜燴。
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不管怎么樣，陽光城的速度比領(lǐng)航要快很多，購房者不要焦灼等待了，是好事。(展開全部)