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2號院兩棟樓有買的么？2號怎么樣？小區(qū)很小，配套設(shè)施不知道怎么樣

麟起城公共部分的走廊墻面是大白墻還是貼面磚？

現(xiàn)在13000多感覺并沒降太多

2018年10月19日美景麟起城開盤推出2#（1D33F2T4），共推出132套，去化81套。

76㎡兩房推出66套，去化40套；
89㎡三房推出33套，去化23套；
112㎡三房33套，去化18套；
共計(jì)推出132套，去化81套。

均價(jià)（毛坯）：

13700-14800元/㎡

客戶情況：

當(dāng)天到訪180組左右

美景麟起城3號院預(yù)計(jì)10月底開盤，均價(jià)14800左右，毛坯。

變化1：價(jià)格降低，從精裝價(jià)格16000-17500，改為毛坯價(jià)格14800，直線下降2000元左右；
變化2：地塊變小，原先地塊較大，可以形成統(tǒng)一的社區(qū)，現(xiàn)在僅有2棟樓，無法形成統(tǒng)一的社區(qū)。從規(guī)劃圖上就可以看出，社區(qū)內(nèi)部綠地很少，配套社區(qū)很多，并且有一條道路貫穿，入駐之后，樓下肯定會比較嘈雜。

位置非常好，7號線地鐵口，旁邊就是萬科美景商業(yè)，南側(cè)就是賈魯河和錦藝金水灣2期地塊；但是最大的瑕疵就是沒有統(tǒng)一的社區(qū)，整體產(chǎn)品也偏剛，品質(zhì)不會太高。

總結(jié)就是：建議投資，自住可以再看看。

查其言，觀其行。不過美景的態(tài)度還是值得信任的。

前天有人發(fā)帖說，去和開發(fā)商談人車分流的事情，有沒有結(jié)果？

王小興所謂新中式建筑情懷，純屬扯淡，基本的安全電動(dòng)車行人分流就做不到，還講什么情懷，麟起城的項(xiàng)目總行不行？要不要喊王小興，回來給你講講企業(yè)情懷，職業(yè)操守？你們宣傳項(xiàng)目時(shí)所謂的人車分流就意味著只有汽車才算車？黑馬不是馬？對嗎？你們學(xué)習(xí)到了新中式難道就是傳統(tǒng)的唯心主義哲學(xué)？？我服了?。?

重要通知，美景麟起城業(yè)主注意了！！！
通過大家的努力，我們約到了百忙之中開發(fā)商負(fù)責(zé)人李總，明天周三9月12號，上午9:00李總愿意接待我們。關(guān)于人車分流問題解答大家的疑問！希望有空的業(yè)主能準(zhǔn)時(shí)到達(dá)，美景小廣場蛋殼處集合謝謝大家積極參與提出心中疑問。
人車分流是合同中規(guī)定的，馬上要交房了，希望真業(yè)主們?yōu)榱艘院笮^(qū)環(huán)境、安全，明天百忙之中抽空過去，人多力量大，開發(fā)商才會重視！關(guān)于人車分流的好處上一條留言里說的已經(jīng)很清楚了，在交房前整改，別等交房后后悔。

想人車分流必須有三個(gè)條件：小區(qū)內(nèi)沒有機(jī)動(dòng)車、車庫入口在小區(qū)大門外、路面設(shè)計(jì)保證機(jī)動(dòng)車無法駛?cè)胄^(qū)（專用消防通道除外）。要想做到小區(qū)人車分流，前期的車位規(guī)劃和電動(dòng)車專用停放地設(shè)置必須合理。前期規(guī)劃建設(shè)都沒弄好，后期物業(yè)再牛逼也實(shí)現(xiàn)不了人車分流?，F(xiàn)在維權(quán)整改可以，后期入住了就別想了，開發(fā)商才不會管你。
小區(qū)沒有人車分流的影響：
1、電動(dòng)車亂入：小區(qū)內(nèi)到處亂竄（外賣、快遞、租戶、自?。?
2、電動(dòng)車噪音：刮風(fēng)下雨風(fēng)吹草動(dòng)電動(dòng)車必然響一晚；
3、電動(dòng)車上樓：白天高峰時(shí)段強(qiáng)占電梯，夜晚充電火災(zāi)幾率大；
4、房價(jià)要比周圍人車分流的小區(qū)便宜至少1000+；
一旦電動(dòng)車進(jìn)小區(qū)，再好的物業(yè)也白搭，因為素質(zhì)問題誰也無法解決，臟亂差，各種亂停亂放，跟城中村安置房有什么區(qū)別？
解決辦法：
電動(dòng)車出入口只在小區(qū)大門外，電動(dòng)車統(tǒng)一存放負(fù)一層車庫，并設(shè)置專門非機(jī)動(dòng)車停車位，統(tǒng)一安裝充電設(shè)備，電動(dòng)車也避免了風(fēng)吹日曬和偷盜（監(jiān)控），負(fù)一樓到電梯多走兩步的事情，和小區(qū)安全、環(huán)境哪個(gè)更重要呢？(展開全部)