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鄭州星聯(lián)楓橋?yàn)碁樾锹?lián)集團(tuán)TOP系產(chǎn)品。

項(xiàng)目位于象辰路南、中山路東，整個(gè)項(xiàng)目分為東西兩個(gè)苑，目前西苑基本清盤，東苑規(guī)劃已經(jīng)公示，新公示的東苑占地面積15055.11㎡，總建筑面積39086㎡，容積率1.59，綠地率37.59%，建筑密度23.66%，社區(qū)內(nèi)部共規(guī)劃6棟8層高洋房，規(guī)劃總戶數(shù)139戶，面積區(qū)間為142-195㎡。戶型設(shè)計(jì)基本為“四葉草”思路，入戶前的獨(dú)立電梯廳、南北通透設(shè)計(jì)+南向觀景大陽臺(tái)，到了這個(gè)改善的地步而且還是低容積率，星聯(lián)的產(chǎn)品做得沒的說。

項(xiàng)目立面設(shè)計(jì)以極致的蜂巢元素為靈感，打造六邊形折線形式的蜂巢外觀，而且所有陽臺(tái)玻璃欄板采用了創(chuàng)新性的類幕墻構(gòu)造做法，外墻全鋁板幕墻配合局部垂直綠化，整個(gè)外觀設(shè)計(jì)確實(shí)獨(dú)一檔！

科技產(chǎn)品：星聯(lián)拿出來本土最高的科技標(biāo)準(zhǔn)“六衡黑科技系統(tǒng)”來打造健康住宅，衡溫、衡濕、衡氧、衡潔、衡靜、衡智，擁有188項(xiàng)國(guó)家專利，13項(xiàng)發(fā)明專利，毛細(xì)管網(wǎng)輻射系統(tǒng)，醫(yī)用級(jí)新風(fēng)系統(tǒng)，同層排水系統(tǒng)。
衡溫：有別于傳統(tǒng)空調(diào)，星聯(lián)·楓橋?yàn)巢捎庙敳棵?xì)管網(wǎng)輻射系統(tǒng)+地面地暖管輻射結(jié)合的創(chuàng)新方式，打造生態(tài)高舒適度健康住宅，更有利于人體健康。
衡濕：通過新風(fēng)系統(tǒng)，實(shí)現(xiàn)溫濕度獨(dú)立控制，使室內(nèi)長(zhǎng)期保持人體舒適感最佳的濕度。
衡氧：采用地送頂排先進(jìn)的置換式新風(fēng)方式，氣流組織更優(yōu)，換氣次數(shù)1~2小時(shí)/次。
衡潔：選用了更為優(yōu)異的醫(yī)用級(jí)新風(fēng)系統(tǒng)，通過初效、中效、高效三級(jí)過濾，有效過濾空氣中的有害物質(zhì)，與火神山、雷神山醫(yī)院的防護(hù)級(jí)別相同。戶式微正壓送風(fēng)，避免室外污染的空氣往室內(nèi)倒灌。
衡靜：采用毛細(xì)管網(wǎng)冷熱輻射技術(shù)，室內(nèi)無機(jī)組運(yùn)行設(shè)備，新風(fēng)也是低速送風(fēng)，安靜運(yùn)行。
衡智：通過智能終端，可實(shí)時(shí)監(jiān)測(cè)室內(nèi)外溫度、濕度、二氧化碳、PM2.5指數(shù)等。

低迷改善洋房是楓橋?yàn)车臉?biāo)志，而最近距離賈魯河僅50米堪稱絕佳河景房，旁邊的公園+綠化使得整個(gè)環(huán)境著實(shí)令人向往，不過所謂的黑科技到底能落地幾何是個(gè)疑問，上一次玩這個(gè)的還是央企金茂，金茂在鄭州北龍湖做的高科技口碑可是不咋地，期待本土的星聯(lián)能玩出來何種花樣呢？

楓橋?yàn)车臐撛诳蛻羧后w實(shí)際上和地產(chǎn)環(huán)境關(guān)系不太大，就像之前大賣的華潤(rùn)幸福里一樣，鄭州房地產(chǎn)都哀鴻遍野了人家照樣幾十個(gè)億的清盤，那是因?yàn)樗麑?duì)準(zhǔn)的客戶和地產(chǎn)市場(chǎng)的好壞沒多大關(guān)系，這就是改善群體，任何時(shí)代任何環(huán)境都不缺乏有錢的，這個(gè)行業(yè)不行了，其他行業(yè)自然起來了催生一部分財(cái)富。

有能力有想法買在這里的，公共出行肯定不在考慮范圍，地鐵什么的在這無所謂，學(xué)校教育有錢的誰在乎住哪里呢？住在這里學(xué)生同樣可以在市區(qū)各個(gè)年齡段的三甲就學(xué)，環(huán)境+產(chǎn)品+未來也許才是他們考慮的問題，高端改善客群居住需求不斷提升，三胎時(shí)代趨勢(shì)來臨，豪宅正由單一資源占有向居住價(jià)值回歸。楓橋?yàn)持鞔蛏鷳B(tài)宅+藝術(shù)宅+科技宅必然能吸引不少為之買單。(展開全部)

楓橋?yàn)澄髟芬咽垠?，待交房狀態(tài)，隨之而來的是東苑，這也是星聯(lián)重倉白沙的最后一塊可開發(fā)用地。

規(guī)劃6棟8層洋房住宅，建設(shè)用地面積15055㎡，容積率僅1.59，只有139戶，套內(nèi)面積小于130平的43戶，大于130平的為96戶，是標(biāo)準(zhǔn)的改善住宅。

能讓人記住楓橋?yàn)车某似渚o鄰賈魯河獨(dú)一無二的優(yōu)質(zhì)生態(tài)資源，還有其炫酷、六角蜂巢造型的外立面以及全鋁板幕墻，西苑的外立面造型已完全落地，確實(shí)非常具有辨識(shí)度，星聯(lián)近幾年的發(fā)展確實(shí)比較穩(wěn)，東區(qū)起家一路向東，先有灣系再有府系，已經(jīng)完全形成了自己獨(dú)特的建筑風(fēng)格和系列。

雖然現(xiàn)在的樓市水深火熱，但倒下去的大多是項(xiàng)目較多盲目擴(kuò)張的大型房企，反倒是一些樓盤不多的中小型企業(yè)施工正常，也充分說明了風(fēng)險(xiǎn)把控的重要性，星聯(lián)可以說是本土房企殺不來的一匹黑馬了。

東苑面積段142平、175平和200平，這種高端改善盤的戶型就從來沒有讓人失望過，更何況這還是一個(gè)只會(huì)出現(xiàn)在北龍湖的低容積率盤。

地處白沙也是話題不斷，作為東區(qū)的自然外溢區(qū)域，最近也有熄火的跡象，配套和人氣依舊跟不上，但身處白沙核心區(qū)域京港澳以東、鄭開大道以南、綠博大道以北、萬三公路以西可用于開發(fā)的地塊真的是屈指可數(shù)，這也是白沙的現(xiàn)實(shí)，所以白沙的大方向依舊是不會(huì)變，未來依舊可以期待。

楓橋?yàn)?00萬起步，注定跟一般人無緣，白沙現(xiàn)在能選的高端盤也只有它了。(展開全部)

星聯(lián)楓橋?yàn)常崠|新區(qū)中山路與象辰路交叉口向東500米。

該項(xiàng)目占地是53畝，容積率為1.59，規(guī)劃7棟8-9層的洋房，一梯兩戶，目前有四種戶型，141平方米、169平方米、176平方米、197平方米。

咱們簡(jiǎn)單的看看項(xiàng)目?jī)?yōu)勢(shì)：

1、位置。它的位置是位于中山路與象辰路交匯處，有融創(chuàng)的芳、永威的森林花園，同時(shí)還是臨河，又是凈地，容積率又低，具備高端屬性的樓盤的特點(diǎn)。

2、規(guī)劃。7棟洋房拔地而起，戶型面積最小的也得140平，最大的200平左右，定位的是改善。

3、配置。星聯(lián)是從顏值方面入手，蜂巢的外立面，外立面采用全太空鋁板、三層中空玻璃、六邊形打造外挑大陽臺(tái)。

可以暢想一下買完之后的場(chǎng)景，一推開窗戶，趴在一個(gè)270°的大轉(zhuǎn)角陽臺(tái)上，俯瞰一線河景，人生應(yīng)當(dāng)是如此。

白沙是屬于鄭東新區(qū)的外溢，這個(gè)項(xiàng)目所在的區(qū)域也是核心區(qū)域，周邊基本沒有啥土地可以供應(yīng)，但是在這個(gè)生活配套依舊是任重而道遠(yuǎn)，再有就是最小面積140平，總價(jià)300萬左右，買這的房子可能都是第三套甚至第四套，對(duì)比的項(xiàng)目會(huì)比較多，我們和最近開盤的華潤(rùn)做一下對(duì)比，銷售均價(jià)3萬，最小的150平，總房款450萬，如果錢夠，這兩個(gè)應(yīng)該怎么選？我想大部分人都是墊墊腳尖買到華潤(rùn)，所以星聯(lián)賣的有點(diǎn)難受！

最后就是豪宅是需要基因的，之前有豪宅經(jīng)驗(yàn)，會(huì)做的更好，星聯(lián)在這一方面還是稍微欠缺一點(diǎn)！(展開全部)

星聯(lián)楓橋?yàn)?，西地塊尾盤，最近推出了東地塊。

首先，星聯(lián)在楓橋?yàn)尺@個(gè)項(xiàng)目上確實(shí)是下功夫了，產(chǎn)品設(shè)計(jì)應(yīng)該是做了很長(zhǎng)時(shí)間，從企業(yè)發(fā)展來講，是想在當(dāng)下階段立一個(gè)排面，為后續(xù)發(fā)展奠定基礎(chǔ)，起碼有個(gè)充門面的項(xiàng)目。

而楓橋?yàn)持?，星?lián)在綠博連拿兩塊地，一塊花溪府比較常規(guī)，另一塊案名定位星聯(lián)·灣嶼墅，洋房+疊墅搭配，外立面顏值依然頗高。

現(xiàn)在鄭州市場(chǎng)上的好產(chǎn)品確實(shí)越來越多，而且越來越好，不過低密的大部分都集中在遠(yuǎn)郊。

關(guān)于楓橋?yàn)?，去年下半年開售至今，共190套房子，目前已經(jīng)去化的七七八八，據(jù)售樓部置業(yè)顧問講，應(yīng)該僅剩下不到10套。

不過鄭州樓市的老毛病就是，總有轉(zhuǎn)讓房不定時(shí)出現(xiàn)。

楓橋?yàn)硢?dòng)時(shí)對(duì)外說要賣精裝25000元/㎡，弄了一波內(nèi)購，聽說是23000元/㎡的價(jià)格，至于真實(shí)內(nèi)購價(jià)格，不得而知，畢竟后來降價(jià)了，前期內(nèi)購的如果解決肯定是個(gè)問題。

去年下半年開盤，正值市場(chǎng)冷凍期，銷售并不好。

隨后就開始了改毛坯降價(jià)銷售，最低17500+就能拿到二樓毛坯不好的位置。

共7棟樓，北側(cè)兩棟為140㎡/中間兩棟170㎡，都是毛坯銷售，兩個(gè)戶型總共剩下不到5套房源。毛坯成交價(jià)2.3萬/㎡，不出意外，也有轉(zhuǎn)讓的，略低于售樓部。

南側(cè)三棟為精裝交付，成交價(jià)2.6萬/㎡左右，不到10套房。

數(shù)據(jù)和真實(shí)銷售應(yīng)該差不了多少，畢竟前幾天已經(jīng)開售推售東地塊，證明西地塊也確實(shí)賣的八九不離十。

有個(gè)變化值得注意，今年初釋放的是肯定上省實(shí)驗(yàn)，因?yàn)楣疽呀?jīng)不可明說的打點(diǎn)好了，沒問題，但是不能寫入合同；

最近再去售樓部，口風(fēng)已經(jīng)變了，決口不提已經(jīng)談好了的省實(shí)驗(yàn)?zāi)苌系氖聝海皇钦f大概率能上，區(qū)區(qū)半年時(shí)間，已經(jīng)變了口風(fēng)，這待交房后，誰能知道到底如何呢？

至于價(jià)格，如果對(duì)洋房有需求，之前降價(jià)時(shí)的1.8左右無疑還是合適的，目前肯定是高了。(展開全部)

探盤之星聯(lián)楓橋?yàn)场?
星聯(lián)集團(tuán)旗下的高端灣系產(chǎn)品，分兩期開發(fā)，目前在售為一期，面積段143-195平，容積率1.6，全一梯一戶設(shè)計(jì)，房源不多，毛坯均價(jià)23000，臨河三棟精裝26000.二期位于其東側(cè)，據(jù)悉全精裝交付，皆以大面積為主。從星聯(lián)灣、御象湖再到嵐溪府還有融創(chuàng)象湖一號(hào)及永威森林花語，全純商品住宅，周邊不牽扯任何安置房開發(fā)，大多都以交房且以改善盤為主，整體居住環(huán)境非常環(huán)境，毫無疑問，未來鄭開大道、鳳棲街、賈魯河北、萬三公路東將成為白沙二手房?jī)r(jià)格的新高地。
產(chǎn)品確實(shí)不錯(cuò)，具備豪宅基因：
1、真正的臨河而居，一期和二期中間宣傳的公園已初見規(guī)模，生態(tài)資源非常優(yōu)越。
2、1.6的容積率，這是白沙目前唯一一個(gè)低密度的純洋房社區(qū)。
3、外立面采用六角蜂巢造型設(shè)計(jì)，白色太空鋁板幕墻，顏值高，標(biāo)識(shí)性非常強(qiáng)。
4、放眼白沙，核心區(qū)域凈地越來越少，更何況這種低密度改善洋房，所以稀缺也是一大特征。
所以，河景+低密度+高顏值+稀缺，還有星聯(lián)一直推崇的健康家理念，這注定將是白沙核心區(qū)的標(biāo)桿之作，但無奈畢竟這是是白沙區(qū)域，非北龍湖和主城區(qū)，各種配套設(shè)施還在陸續(xù)完善階段，需要一定的發(fā)展周期，加之市場(chǎng)原因，該盤一直在降價(jià)和漲價(jià)中間徘徊。
最大質(zhì)疑點(diǎn)在星聯(lián)開發(fā)豪宅的成功案例較少還有后期星聯(lián)物業(yè)如何保證豪宅的升值，這樣看來星聯(lián)還是比較自信的，沒有引入萬科或者別的知名物業(yè)為項(xiàng)目添色。
星聯(lián)集團(tuán)近幾年的發(fā)展還是非常穩(wěn)健的，陸續(xù)向全國(guó)邁進(jìn)，實(shí)力還是有的，目前一期已經(jīng)封頂，站在萬三公路賈魯河附近看星聯(lián)灣，還是非常應(yīng)景的，房源不多在于精，改善可以關(guān)注。(展開全部)

星聯(lián)楓橋?yàn)常崠|新區(qū)金水東路與中山路。

唐代的張繼途徑寒山寺，寫了一首詩叫《楓橋夜泊》：

月落烏啼霜滿天，江楓漁火對(duì)愁眠。
姑蘇城外寒山寺，夜半鐘聲到客船。

因?yàn)閺埨^的這首詩，寒山寺大火，一直火到現(xiàn)在，所以星聯(lián)楓橋?yàn)称鸬姆浅Ｓ幸饩场?

星聯(lián)楓橋?yàn)?，位于鄭東新區(qū)金水東路與中山路交匯處，位置是真的沒的說，占地是53畝，容積率為1.59，一期是規(guī)劃7棟8-9層的洋房，一梯兩戶，目前有四種戶型，141平方米、169平方米、176平方米、197平方米，

項(xiàng)目的優(yōu)勢(shì)非常明顯：

1、位置好，這位置沒的說，還臨賈魯河。

2、稀缺洋房，一梯兩戶，270°大轉(zhuǎn)角陽臺(tái)、長(zhǎng)度約12米的大陽臺(tái)等等

3、蜂巢外立面，外立面采用全太空鋁板、三層中空玻璃、六邊形打造外挑大陽臺(tái)等。

4、山水比德打造的園林景觀。

它具備豪宅的基本屬性，鄭東新區(qū)、洋房、臨河、大面積、酷炫的外立面，但是白沙的豪宅銷售難度系數(shù)著實(shí)不小，參照亞新紫藤公館、瀚海觀象，目前毛坯的的價(jià)位19000-21000元/平方米，精裝修23000元/平方米起步。

看看星聯(lián)是如何操作的：

1、高開低走。最早釋放的價(jià)格是精裝25000元/平方米，后來由于市場(chǎng)環(huán)境，部分房源改成毛坯了，大概價(jià)位18000元/平方米。

2、又逢春。過完年之后，發(fā)現(xiàn)大家都在漲價(jià)了，隨即開始通知客戶，我們要漲價(jià)了趕緊買，同時(shí)釋放可以上省實(shí)驗(yàn)。

三代才能出一個(gè)貴族，對(duì)于豪宅來說需要基因的沉淀，沒有豪宅經(jīng)驗(yàn)的房企首次做豪宅，即使很用心，做出來的產(chǎn)品大概率也是不如意的；另外豪宅的操盤需要很高的營(yíng)銷水平。(展開全部)

前幾天又接到星聯(lián)楓橋?yàn)充N售的電話，告知要漲到2萬/㎡，星聯(lián)這是要鬧哪樣？

項(xiàng)目一切只有圖紙的時(shí)候，神秘感十足，是要奔著豪宅的趨勢(shì)去做，所在的位置再加上逼格滿滿的效果圖，確實(shí)是符合豪宅的氣質(zhì)，只是一切也沒有按照想象中的計(jì)劃來進(jìn)行。

最早釋放的是25000元/㎡高標(biāo)準(zhǔn)的室內(nèi)設(shè)計(jì)、精裝修，星聯(lián)需要一個(gè)臉面項(xiàng)目證明自己，還是比較令人期待的；
緊接著緩慢推進(jìn)，似是不著急賣，大概以23000元/㎡的價(jià)格內(nèi)購了一小部分，因?yàn)楫a(chǎn)品確實(shí)不錯(cuò)，愿意買單的購房者肯定是有的；
沒有啥大規(guī)模的入市宣傳，以精裝修2.3的價(jià)格堅(jiān)持了一段時(shí)間，效果不盡如人意；
到了1月初，突然改毛坯，17000元/㎡起，大部分房源在18000+，同時(shí)置業(yè)顧問釋放能上省實(shí)驗(yàn)，但寫入不了合同，原因“你懂得”；
又時(shí)隔兩月，3月初就回到開頭所講，置業(yè)顧問告知要漲到2萬。

這也不知道到底唱的哪出戲？

說實(shí)話，總共190套房源的楓橋?yàn)骋黄诘貕K，又占據(jù)絕佳的河景位置，可以說是蓋在綠化帶里，外立面雖然不能讓全部人認(rèn)可，但起碼還是創(chuàng)新，毛坯懟到了17000+，又搭配上宣傳的省實(shí)驗(yàn)，按說這些綜合指標(biāo)是完全能支撐起價(jià)格的。 可事實(shí)是，星聯(lián)楓橋?yàn)迟u的卻離預(yù)期差點(diǎn)距離，就單單“改毛坯+18000以內(nèi)”這個(gè)行為就能說明真實(shí)的銷售情況。

如果賣的很好，客戶認(rèn)可度很高，那么會(huì)有不吃裝修溢價(jià)還降價(jià)讓利購房者的開發(fā)商嗎？

另一方面，星聯(lián)楓橋?yàn)趁鎸?duì)的購房者客戶可能是目前鄭州最挑剔的客戶。因?yàn)榭們r(jià)300-500萬左右的改善盤真的很難選擇，而選擇這總價(jià)的購房者大部分都不是第一套房，又不能算是很有錢土豪，選擇改善住所的時(shí)候都是很謹(jǐn)慎，整體選擇還是比較務(wù)實(shí)。

星聯(lián)楓橋?yàn)车娜胧袝r(shí)間剛好在鄭州近幾年的市場(chǎng)最低迷期，這部分購房者對(duì)于楓橋?yàn)车膽B(tài)度根本上是：可買可不買，沒有必買的絕對(duì)理由，另外對(duì)于星聯(lián)能不能做好項(xiàng)目是持謹(jǐn)慎懷疑態(tài)度。

最后，區(qū)位雖說白沙有潛力，但縱觀20年賣的好的改善項(xiàng)目，基本大都集中于四環(huán)內(nèi)，更難看得見摸得著，就向前面所說，這部分購房群體也許更務(wù)實(shí)。至于同為白沙的瀚海觀象熱銷，也是在降價(jià)+備案價(jià)提升的綜合因素下成功的。

個(gè)人見解，僅供探討。(展開全部)

星聯(lián)楓橋?yàn)骋蛟煨酮?dú)樹一幟而走紅。
主打低密度，容積率僅1.59，一期占地約30畝，規(guī)劃7棟洋房，總戶數(shù)僅190，戶型面積只有141/169/176/197四種，且以141平和169平為主，全為一梯一戶設(shè)計(jì)，這個(gè)容積率及戶型配比已經(jīng)可以跟北龍湖在售的如意府及中海云鼎湖居相媲美了。
定位為全新TOP級(jí)灣系作品，目前旗下灣系產(chǎn)品有鄭東新區(qū)的雙河灣及星聯(lián)灣（別墅），以上兩個(gè)均因開發(fā)年代不同，星聯(lián)灣再此基礎(chǔ)上升級(jí)為3.0版本，從產(chǎn)品規(guī)劃、園林打造和空間尺度的各方面都進(jìn)行了更全面的更新，主要針對(duì)塔尖改善人員。對(duì)于星聯(lián)還是寄予厚望的，不惜重金打造：
1、全力打造無敵景觀河景房，于是所有戶型全設(shè)計(jì)為三面寬朝南，141平、169平為寬闊雙陽臺(tái)，176平、197平為定制客餐廳270度轉(zhuǎn)角大陽臺(tái)?！胺涑病笔搅呅文粔?，三層中空玻璃設(shè)計(jì)，外立面全部采用鋁板，科技感滿滿。
2、社區(qū)景觀由山水比德大師進(jìn)行打造，這是北龍湖眾多項(xiàng)目的御用設(shè)計(jì)師。
反正從里到外透露著“豪氣”。
?
這里確實(shí)名副其實(shí)白沙片區(qū)的核心區(qū)域，住宅集中，也是最適合居住的一個(gè)方圓幾公里，且大部分已交房部分也處于即將交房階段，周邊道路均已成形，臨中山路、鄭開大道及東五環(huán)，未來發(fā)展?jié)摿€是有的。
劣勢(shì)：新區(qū)的短板，周邊規(guī)劃不少學(xué)校，但全為新學(xué)校，師資力量無法保證。
? ????暫時(shí)公共交通匱乏，出門以自駕為主。
??????這么高端的項(xiàng)目是否應(yīng)該匹配一個(gè)實(shí)力相當(dāng)?shù)奈飿I(yè)，才是真的搭呢。
2020年是房地產(chǎn)的動(dòng)蕩之年，價(jià)格高高在上的品質(zhì)盤也是“舉步維艱”，貌似價(jià)格與銷量成反比才是硬道理，星聯(lián)一拖再拖也是再等待合適的時(shí)機(jī)，這個(gè)位置，只要價(jià)格不是特別不靠譜，有實(shí)力的還是可以屯一套的。(展開全部)

星聯(lián)楓橋?yàn)常磳⑷胧小?

案名讓人很容易就聯(lián)想到唐代詩人張繼的《楓橋夜泊》，但這首詩整體表現(xiàn)的是憂愁情緒……

星聯(lián)真的是白沙大地主，僅僅象湖一號(hào)周邊，就遍布著星聯(lián)灣、御象湖、嵐溪府以及楓橋?yàn)乘膫€(gè)項(xiàng)目，且都有產(chǎn)品在售。 星聯(lián)灣大平層+聯(lián)排別墅、御象湖尾盤大戶型、嵐溪府正常精裝修在售、楓橋?yàn)尘b修待售，還是白沙鎮(zhèn)的白沙廚衛(wèi)城地塊，但運(yùn)作多年之后，目前廚衛(wèi)城地塊土地性質(zhì)愈發(fā)遙遙無期，更改住宅性質(zhì)希望渺茫。

說回賈魯河綠化帶上蓋的楓橋?yàn)?，很多人戲稱，臨河第一排在陽臺(tái)上就能揮桿釣魚。

兩小塊地，容積率約1.59，13棟純洋房住宅，336戶。

首批地塊7棟樓，共190戶，面積區(qū)間141-197 ㎡。 其中141㎡=72戶、169㎡=84戶、176㎡=16戶、197㎡=18戶，戶型整體都非常棒，141、169的大陽臺(tái)，176/197的甚至是270度的觀景陽臺(tái)，妥妥的純改善低密洋房。

真·洋房+高標(biāo)準(zhǔn)精裝修+一線河景+炫酷外立面，這得多少錢？ 星聯(lián)是想賣到25000元/㎡，當(dāng)然是略有難度的，如果是2萬出頭那估計(jì)清盤頃刻之間，畢竟喜歡這種公園+賈魯河環(huán)繞的真·精裝·洋房的中年大叔為數(shù)不少。

當(dāng)然，優(yōu)點(diǎn)很多，缺點(diǎn)也是有的。 楓橋?yàn)硞€(gè)人認(rèn)為最大的弊端是開發(fā)商，個(gè)人越來越覺得蓋豪宅，或者或蓋好房子是需要基因沉淀的，并不是砸錢都能做出來品質(zhì)的，鄭州市場(chǎng)上有很多剛需開發(fā)商做豪宅的案例，呈現(xiàn)的效果都不盡如人意，顯然個(gè)人對(duì)星聯(lián)打造好產(chǎn)品的能力持懷疑態(tài)度。

不過，星聯(lián)楓橋?yàn)骋欢ㄊ墙┠赆绕鸬男锹?lián)集團(tuán)的重頭項(xiàng)目，開發(fā)商發(fā)展到一定規(guī)模時(shí)，都會(huì)想打造自己的標(biāo)桿項(xiàng)目，具體楓橋?yàn)吵缮珟缀?，拭目以待唄。(展開全部)

白沙大地主星聯(lián)集團(tuán)繼星聯(lián)灣別墅產(chǎn)品之后又一灣系列終極改善產(chǎn)品—楓橋?yàn)臣磳⑷胧小?
位于白沙片區(qū)金水東路與中山路（原賀莊路）向南800米路西，總占地53畝，容積率1.59，分兩期開發(fā)，一期是西地塊，占地30畝，規(guī)劃7棟8-9層洋房，二期為東地塊，規(guī)劃6棟洋房，東西地塊中間為規(guī)劃大面積綠地，首期入市為西地塊，戶型面積141平起步，分別為141平三房、169平四房、175平四房、197平四房，其中169平四房占比最大，其次為141平三房，主打觀景住宅，戶型全設(shè)計(jì)為三面寬朝南， 141-169平戶型為南向雙陽臺(tái)設(shè)計(jì)，176-195平設(shè)計(jì)為L(zhǎng)形270度觀景陽臺(tái)，而且全為一梯一戶設(shè)計(jì)，定位純粹，只為純改善而來。
建筑設(shè)計(jì)為現(xiàn)代主義風(fēng)格，外立面為項(xiàng)目的一大特色，采用純白色太空鋁板，全鋁板幕墻，以極致的蜂巢元素為靈感，極具現(xiàn)代感的六邊形折線為造型，整體外立面風(fēng)格辨識(shí)度極高。
賣點(diǎn)：
1、除了外立面、戶型設(shè)計(jì)頗具特色以外，所處的位置也是一大賣點(diǎn)，這里絕對(duì)是白沙住宅最集中的核心區(qū)，雖然目前人氣還有點(diǎn)欠缺，但5年以后這里絕對(duì)是白沙居住氛圍最濃的地方，周邊有美景東望、象湖一號(hào)、星聯(lián)灣、星聯(lián)御象湖、永威森林花語等。
2、 這還是賈魯河白沙段最親水的住宅項(xiàng)目，三面綠地環(huán)繞，生態(tài)環(huán)境極佳。
3、 同星聯(lián)嵐溪府一樣主打健康住宅，健康水系統(tǒng)、健康空氣系統(tǒng)、智慧社區(qū)系統(tǒng)、健康運(yùn)動(dòng)系統(tǒng)，同時(shí)還配備有醫(yī)護(hù)管家和物業(yè)管家雙管家服務(wù)。
精裝修交付，但標(biāo)準(zhǔn)未定，敢以這么個(gè)性的外立面亮相，主打純改善，以星聯(lián)的一貫開發(fā)風(fēng)格來看，標(biāo)準(zhǔn)絕對(duì)是沒有最豪只有更豪，當(dāng)然價(jià)格也說明了一切，據(jù)悉25000左右，白沙住宅項(xiàng)目日益減少，能拿的出手的改善盤更是少之又少，該盤改善可以關(guān)注。(展開全部)