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爛尾了沒？

河南明韜實業(yè)股份有限公司法人陳明濤 開發(fā)的豫泰公寓爛尾4年 五證齊全 大家可以打聽打聽這個開發(fā)商跟陳明濤啥關(guān)系 慎重考慮 慎重考慮 前車之鑒后車之師

四個字，慎重考慮。

——明天香檳花園——

這是市區(qū)難得的小戶型低門檻項目，近期的優(yōu)惠政策挺吸引人。
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順著瀚宇天悅門口的魏河綠化帶一路向西，快到省體時，就是這項目了，香檳花園這塊地也才34畝，就4棟樓，容積率倒是不高3.0，目前在售產(chǎn)品: 15F、27F高層產(chǎn)品，2T3戶、2T4戶設(shè)計，五證齊全，已經(jīng)封頂
面積區(qū)間：71㎡、79㎡ 89㎡(二房）、 115㎡（三房）、139㎡、142㎡ （四房）

由于地塊受限，且規(guī)劃較早，戶型都不咋滴，勝在小戶型多，目前的銷售政策有點瘋狂。
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1、 一萬訂房網(wǎng)簽、2022年底交10%交房，貸款90%，名額有限。
2、 一萬訂房5%網(wǎng)簽、2022年底交齊30%首付交房，正常按揭。
3、 .每月10套特價房，一口價13200元/平米（原來的市場價是15500左右）
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說白了，還是高評高貸，就連10%的首付，開發(fā)商也可以給你墊，可見開發(fā)商對現(xiàn)金流的多么饑渴。目前周邊的瀚宇天悅城二期，是首付5%，剩余2年半5次付清，可見明天的政策還是相當給力的。
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香檳花園這個項目，位置還是很不錯的。學區(qū)沾了瀚宇的光，龍門實驗學校是一所包含33班小學和24班中學，共57班的九年一貫制公立學校，屬區(qū)重點。門口直對魏河，周邊也相對成熟，如果是地緣性剛需，倒是個不錯的選擇。
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不過，這項目并不是他大力宣傳的地鐵房，3/4號線一期的最后一站都在省體南邊，離這項目還遠呢，沿途也不經(jīng)過，出行不是很便利。
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明天這個開發(fā)商，也算老牌了，開發(fā)的項目有“中華園小區(qū)”、“明天花園”、“警官公寓”、 “非常男女公寓”、“科技-財智名座”大廈、“明天建材家居城”、“鄭州金水區(qū)小鋪村城中村改造項目”、“明天CasaCasa項目”等項目，按說不至于爛尾，但確實比較缺錢，最近大環(huán)境又不好，想想附近的名門翠園原來鬧得，還是挺擔心的。
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不過，人家名門翠園熬過來了，最近地鐵也快通了，翠園應該是地鐵最大的收益者，剩的最后一塊住宅地是名副其實的地鐵口，目前3號線一期工程為期20天的“跑圖”試運行圓滿完成。地鐵4號線將于今年年底開通運營。這個3號線要提一下，鄭州地鐵3號線是鄭州市第一條軌道交通PPP項目，它由鄭州中建深鐵軌道交通有限公司負責投資、融資、建設(shè)、運營及維護，該公司的三大股東分別是中國建筑、深圳地鐵、鄭州地鐵，由中國建筑負責土建工程及站后工程施工，建成后將由深圳地鐵負責運營服務(wù)。

對香檳花園這個項目，還是謹慎點好吧。(展開全部)

反正我建議，還是別考慮，最近今年小開發(fā)商的房子買的話，還是要慎重

「鄭州明天置業(yè).香檳花園」你還敢買嗎？
2016年金水區(qū)教體局，內(nèi)部以7000+價格銷售明天置業(yè).香檳花園樓盤福利房；（金水區(qū)市場房價在8000元）由教體局領(lǐng)導牽頭教職員工首付金額15萬元，收款方鄭州明天置業(yè)。打款后參與了搖號選房、并現(xiàn)場與浦發(fā)銀行貸款購房協(xié)議。當時承諾2年交房，統(tǒng)一辦理房產(chǎn)證。所有協(xié)議完善后，明天置業(yè)因五證不全遲遲不動工，在2019年10月份鄭州房價均價15000元時，單方面提出要房必須一周內(nèi)補齊全款的附加條款。
有老師選擇全款補齊
有老師選擇退款
有更多老師現(xiàn)在還在維權(quán)
19年10月至今選擇退款的老師沒有收到錢，補齊全款老師發(fā)現(xiàn)之前搖到的房子還在售樓部出售，糾紛的老師遲遲得不到結(jié)果。不清楚這種糾紛沒有解決再次銷售的情況是否屬于“一房多售”。不清楚教體局牽頭帶著老師維權(quán)退款現(xiàn)在還不執(zhí)行的開發(fā)商你買了后會怎樣？(展開全部)

便宜的原因在于此

前幾天有朋友問我有沒有12000元/m2左右，120m2左右的房子可以推薦，而且最好限制北區(qū)或者東北方向，原來計劃三環(huán)內(nèi)，后來自己想想覺得三環(huán)內(nèi)應該是沒有，就放寬到了四環(huán)內(nèi)。我默默地給那小哥哥說了句，北邊四環(huán)內(nèi)這個價格的房源也是幾乎沒有，你還要求三環(huán)內(nèi)。
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只是這兩年的鄭州已經(jīng)不是幾年前的鄭州，這是一個快速發(fā)展的城市，房價也在快速上漲，房價早已不是大家想象中的那個房價了。如今鄭州剛需的選擇機會已經(jīng)不多了，核心主城區(qū)的房價早已讓大家望塵莫及。
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聊聊被擠出去，大家最近比較關(guān)注的惠濟區(qū)，最近一個新項目明天香檳花園，位于項目位于金水區(qū)魏河北路北、金杯路東，占地34畝，規(guī)劃建筑總建方103008方，綠化率35%，容積率2.99.。四棟純住宅，總規(guī)劃住戶為633戶，整體為2T3戶、2T4戶組成，產(chǎn)品面積以建面71-140平方的兩房、三房、四房為主。
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整個項目最大的優(yōu)勢就是周邊生活購物配套比較便利，有裕華廣場，沃美萊購物廣場等，小區(qū)自身帶有幼兒園和商業(yè)配套；小區(qū)物業(yè)采用鑫苑的物業(yè)，物業(yè)上應該算是一個加分項；明天置業(yè)算是本土低調(diào)的開發(fā)商，在北區(qū)也有幾個項目，因為小區(qū)交付較早，口碑也還行。臨近的則是地鐵3號線/4號線，但距離都不是特別近。
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缺點就是項目周邊缺少已經(jīng)落地的中小學，整個項目周邊也缺少已經(jīng)落地的幼兒園配套，周邊的教育配套也都只是在規(guī)劃內(nèi)。
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小區(qū)以毛坯交付，戶型更大偏剛需產(chǎn)品，但整體戶型設(shè)計的舒適度還是不錯，三面寬朝南的四房可以滿足改善的需求，小點南向緊湊小兩居能滿足剛需客戶需求。
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目前在售價格在15500元/m2左右，價格也還算適中，因為小區(qū)體量不叫小，僅4棟樓，整個小區(qū)呈現(xiàn)的效果，想要求特別高標準，有點難。(展開全部)

河景房我的最愛 關(guān)鍵是價格便宜