前幾天有朋友問我有沒有12000元/m2左右，120m2左右的房子可以推薦，而且最好限制北區(qū)或者東北方向，原來計劃三環(huán)內(nèi)，后來自己想想覺得三環(huán)內(nèi)應該是沒有，就放寬到了四環(huán)內(nèi)。我默默地給那小哥哥說了句，北邊四環(huán)內(nèi)這個價格的房源也是幾乎沒有，你還要求三環(huán)內(nèi)。
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只是這兩年的鄭州已經(jīng)不是幾年前的鄭州，這是一個快速發(fā)展的城市，房價也在快速上漲，房價早已不是大家想象中的那個房價了。如今鄭州剛需的選擇機會已經(jīng)不多了，核心主城區(qū)的房價早已讓大家望塵莫及。
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聊聊被擠出去，大家最近比較關注的惠濟區(qū)，最近一個新項目明天香檳花園，位于項目位于金水區(qū)魏河北路北、金杯路東，占地34畝，規(guī)劃建筑總建方103008方，綠化率35%，容積率2.99.。四棟純住宅，總規(guī)劃住戶為633戶，整體為2T3戶、2T4戶組成，產(chǎn)品面積以建面71-140平方的兩房、三房、四房為主。
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整個項目最大的優(yōu)勢就是周邊生活購物配套比較便利，有裕華廣場，沃美萊購物廣場等，小區(qū)自身帶有幼兒園和商業(yè)配套；小區(qū)物業(yè)采用鑫苑的物業(yè)，物業(yè)上應該算是一個加分項；明天置業(yè)算是本土低調(diào)的開發(fā)商，在北區(qū)也有幾個項目，因為小區(qū)交付較早，口碑也還行。臨近的則是地鐵3號線/4號線，但距離都不是特別近。
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缺點就是項目周邊缺少已經(jīng)落地的中小學，整個項目周邊也缺少已經(jīng)落地的幼兒園配套，周邊的教育配套也都只是在規(guī)劃內(nèi)。
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小區(qū)以毛坯交付，戶型更大偏剛需產(chǎn)品，但整體戶型設計的舒適度還是不錯，三面寬朝南的四房可以滿足改善的需求，小點南向緊湊小兩居能滿足剛需客戶需求。
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目前在售價格在15500元/m2左右，價格也還算適中，因為小區(qū)體量不叫小，僅4棟樓，整個小區(qū)呈現(xiàn)的效果，想要求特別高標準，有點難。
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