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只求還原事情的真相，讓大家見(jiàn)識(shí)綠城真實(shí)的嘴臉，避免鄭州人民再跳進(jìn)坑里！

這個(gè)東西原來(lái)不是業(yè)主啊，天天在這裝業(yè)主、混淆視聽(tīng)，原來(lái)是個(gè)專業(yè)寫手，真的是一顆老鼠屎

1.99容積率，17層，一梯一戶，層高3.1米，戶型也很好，坐等明年交房～

近期，我在觀看鄭州市民翹首等待16年的綠城全資項(xiàng)目施工圖片后，非常感慨！
鄭州濱河國(guó)際新城綠城明月濱河的項(xiàng)目部置業(yè)顧問(wèn)或者所謂“熱心業(yè)主”在群里的嘴臉！我不愿意回應(yīng)，但是涉及到人身污蔑和攻擊了，不得不回應(yīng)一二了。
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首先，綠城雇傭的幾位“緊杠”，其實(shí)大家都不瞎，王、海、堅(jiān)、郭、劉、杜！在群里整體瞎扯什么，轉(zhuǎn)移視線，任何發(fā)出綠城現(xiàn)在現(xiàn)狀疑問(wèn)的業(yè)主，群起而攻之。更甚者，遑談高端社區(qū)，冒領(lǐng)金領(lǐng)圈子；東扯什么債券投資，西拉什么機(jī)會(huì)分析。可笑至極！有一、二業(yè)主，打著為大家服務(wù)口號(hào)，熬夜為開(kāi)發(fā)商做PPT，亦或者兼任群主，以踢人出群相脅。
問(wèn)題是客觀存在的，不會(huì)因?yàn)閹讉€(gè)人幾句話就能改變！這點(diǎn)，廣大業(yè)主朋友們和一些所謂的“假業(yè)主”們心知肚明！現(xiàn)在，我只想談一下問(wèn)題！
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1）一樓帶院?jiǎn)栴}。
一樓帶院屬于違建，這點(diǎn)是事實(shí)。違法的東西，zf規(guī)劃不可能讓過(guò)的，大張旗鼓的售賣，是否屬于欺詐？即使少量業(yè)主買房時(shí)被告知，所謂的補(bǔ)充協(xié)議約定的違法違規(guī)事項(xiàng)，協(xié)議是否有效？顯然，協(xié)議無(wú)效！院子事件拆穿后，置業(yè)顧問(wèn)說(shuō)都這樣搞，愛(ài)咋咋！態(tài)度本身就有問(wèn)題。小區(qū)內(nèi)一共68個(gè)違建院子，合計(jì)侵占綠地2000多平方米！別人掏高價(jià)買院子不是為了迎合小區(qū)綠化的，后期養(yǎng)殖種菜，應(yīng)在預(yù)期內(nèi)。匪夷所思的是，當(dāng)記者同志采訪綠城明月濱河項(xiàng)目總小劉時(shí)，小劉承認(rèn)沒(méi)有賣院子！這點(diǎn)，一樓業(yè)主要當(dāng)心！
2）人車分流問(wèn)題。
綠城明月濱河賣房時(shí)宣傳的是“人車分流、智慧社區(qū)”?，F(xiàn)在爆出來(lái)的是，“假的人車分流”方案，還污蔑其他小區(qū)的純粹的人車分流是“落后”。遙想，交房后，小區(qū)內(nèi)電動(dòng)車停車棚一排排、地面機(jī)動(dòng)車停車位星星分布、機(jī)動(dòng)車道電動(dòng)車道人行道道道相疊。凌晨，汽車汽笛聲，聲聲相聞，，，
3）部分業(yè)主購(gòu)房合同關(guān)鍵頁(yè)替換問(wèn)題。
綠城是國(guó)資背景的開(kāi)發(fā)商，這點(diǎn)經(jīng)常被宣傳。曾幾何時(shí)，宋的時(shí)代，綠城是品質(zhì)和契約的堅(jiān)守者。本次，16年后，部分購(gòu)房者竟然發(fā)現(xiàn)，自己已簽署的購(gòu)房合同關(guān)鍵頁(yè)被替換了。這樣操作刷新了全國(guó)的底線吧?？尚Φ氖?，部分員工可能是良心難安，或不忍坑害鄭州老鄉(xiāng)，直接在擬替換的購(gòu)房合同上加上一頁(yè)，原先的那頁(yè)合同沒(méi)有換掉（良心操作）。被替換的購(gòu)房合同電子簽約戳的時(shí)間也不一致！各位購(gòu)房者留意拿到手的購(gòu)房合同裝訂痕跡（是否拆過(guò)）及合同第20頁(yè)是否有異常！
4）外立面問(wèn)題。
外立面降標(biāo)，這個(gè)肉眼可見(jiàn)！從當(dāng)初宣傳的包括購(gòu)房合同簽署的鋁板，，，，，，然后。降標(biāo)歷程如下：從鋁板石材→石材真石漆→涂料真石漆。價(jià)格成本差別是真大！這可是四環(huán)外，2W+的樓盤！這個(gè)絕對(duì)不可容忍！
5）跑道變成水泥跑道問(wèn)題。
這點(diǎn)是個(gè)疏漏，當(dāng)初買房時(shí)，我確實(shí)么有問(wèn)跑道材質(zhì)。只顧聽(tīng)什么智慧交互跑道宣傳了?，F(xiàn)在想想，真實(shí)久居鄭州，不知道外面的世界了。綠城研發(fā)了水泥跑道，經(jīng)過(guò)一系列評(píng)比（這些都是海、杜、世等評(píng)的？），居然優(yōu)于塑膠的跑道?？蓱z想，聯(lián)合國(guó)什么狗屁標(biāo)準(zhǔn)，在綠城面前，一樣是滴滴啊，太落后！后期，又爭(zhēng)辯說(shuō)為了透水？這是透水水泥！侮辱性太強(qiáng)！
6）多個(gè)購(gòu)房合同版本問(wèn)題。
綠城明月濱河樓盤購(gòu)房合同驚現(xiàn)4個(gè)版本，逐漸依次降標(biāo)。對(duì)于此點(diǎn)，鄭州綠城直接不敢回復(fù)，只能迷糊糊說(shuō)是合同不規(guī)范。規(guī)不規(guī)范是綠城內(nèi)部問(wèn)題，與降標(biāo)相對(duì)應(yīng)的合同版本變換不是一個(gè)問(wèn)題?，F(xiàn)在請(qǐng)問(wèn)，當(dāng)初售房備案合同是哪個(gè)版本？綠城自己都不敢直面疑問(wèn)。另外，已簽署的購(gòu)房合同內(nèi)容和規(guī)劃審批競(jìng)也不一致！
7）同層排水問(wèn)題。
綠城售房時(shí)宣傳的同層排水，現(xiàn)在也降標(biāo)至異層排水！這個(gè)品質(zhì)降到剛需！我本人倒是不是特別關(guān)心這個(gè)，關(guān)鍵是綠城2W+的價(jià)格和四環(huán)外的地點(diǎn)，打著改善C位的幌子，取消這個(gè)配置。
8）入戶大堂非挑空問(wèn)題。
如今呈現(xiàn)的入戶大堂非挑空，與設(shè)計(jì)嚴(yán)重不一致。小戶型（105/116）所有樓棟直接取消了所有的入戶大堂。是我年紀(jì)大了還是思想觀念落后？或者是綠城懷舊？這都什么年代了，安置房都有入戶大堂了！
9）延期交房問(wèn)題。
看到維權(quán)，估計(jì)綠城擇機(jī)發(fā)了準(zhǔn)備延期函。發(fā)函的時(shí)候，還有一年，就說(shuō)要延期了？一年工期還沒(méi)干，竟然搞這個(gè)！這個(gè)鄭州也是獨(dú)一家！
上述問(wèn)題，是客觀存在的。其實(shí)業(yè)主們也知道，現(xiàn)在沒(méi)有必要污蔑或者黑綠城了。都這樣了，還有必要嗎？我當(dāng)初有多喜歡綠城的128戶型，現(xiàn)在就有多后悔，什么架空、休閑，全是教訓(xùn)（尚未晚矣）。
說(shuō)點(diǎn)實(shí)際的，買這個(gè)樓盤的，自己的購(gòu)房合同自己看好，千萬(wàn)別被置業(yè)顧問(wèn)或者售樓部以各種理由拿走然后偷偷地替換了！另外，另外，以各種理由讓你去換購(gòu)房合同（第20頁(yè)，重點(diǎn)留意，建議拍照掃描），都是兩三百萬(wàn)買的房子！
另外，買一樓的業(yè)主，請(qǐng)關(guān)注河南頻道記者采訪視頻，項(xiàng)目總小劉說(shuō)沒(méi)賣院子！這個(gè)請(qǐng)關(guān)注。
?? ?問(wèn)題還是問(wèn)題，是客觀存在的，不會(huì)因一些人隨意歪曲或者污蔑而消失，大家只能實(shí)際行動(dòng)來(lái)維護(hù)自己的合法權(quán)益。拋棄幻想吧！(展開(kāi)全部)

轉(zhuǎn)發(fā)一下，向作者致敬！敢說(shuō)實(shí)話！廣大業(yè)主感謝！

荒繆雜病論
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近日無(wú)意看到某些人的一些言辭，真是可笑至極！是非不分、顛倒黑白、恬不知恥！為了金錢和眼前的利益出賣自己靈魂的人，比那些出賣肉體的人更骯臟！依靠自己的專業(yè)知識(shí)，去掩蓋開(kāi)發(fā)商的一些無(wú)底線操作及違法違規(guī)問(wèn)題。流氓不可怕，就怕流氓有文化！心靈雞湯固然是激發(fā)人的意志，但用錯(cuò)了方向，儼然已成為心靈毒湯。你們?nèi)绱说淖运脚c惡毒，對(duì)得起自己的良心嗎？能虔誠(chéng)的捫心自問(wèn)一下嗎？人在做，天在看，舉頭三尺有神明，總有真相大白的那一天，就不怕遭業(yè)主們唾罵嗎？對(duì)得起那些付諸半生血汗買房的業(yè)主嗎？往往是很簡(jiǎn)單的問(wèn)題，被某些人繞的復(fù)雜化，也希望業(yè)主們跳出復(fù)雜論，把問(wèn)題回歸本質(zhì)，荒謬病癥主要如下：
1、關(guān)于人車分流問(wèn)題
某些人利用自己的專業(yè)特長(zhǎng)，極力夸贊開(kāi)發(fā)商目前的人車分流設(shè)計(jì)就是前沿的、最合理的，不要拿本地開(kāi)發(fā)商去對(duì)比，太low!甚至還諷刺前期因?yàn)榇藛?wèn)題維權(quán)的業(yè)主，也未能有結(jié)果，還造成許多負(fù)面影響！挑撥維權(quán)業(yè)主與未維權(quán)業(yè)主之間的矛盾！
透過(guò)現(xiàn)象看本質(zhì)，這是業(yè)主之間應(yīng)該有的矛盾嗎？正常嗎？那些維權(quán)的業(yè)主吃飽了撐的慌嗎？他們本應(yīng)該也像你們一樣去享受周末的美好。存在人車不分流及地面的非機(jī)動(dòng)車位的本質(zhì)是開(kāi)發(fā)商把本應(yīng)該有的地下夾層減配變成機(jī)動(dòng)車位了，為了多賣車位而已，自始至終的設(shè)計(jì)缺陷！煞費(fèi)苦心的PPT，苦口婆心的專業(yè)講解，這本應(yīng)該是開(kāi)發(fā)商代表需要澄清和解釋的事情吧，搶飯碗？設(shè)計(jì)缺陷造成小區(qū)無(wú)法實(shí)現(xiàn)真正的人車分流，真正的始作俑者卻把疑難雜癥和矛盾轉(zhuǎn)嫁到業(yè)主內(nèi)部，請(qǐng)問(wèn)這本不是全體業(yè)主與開(kāi)發(fā)商之間的應(yīng)了結(jié)的問(wèn)題吧？
2、關(guān)于一樓帶院?jiǎn)栴}
某些人對(duì)存在的一些不痛不癢的問(wèn)題積極與開(kāi)發(fā)商溝通，并得到了很好的回應(yīng)，居功至偉嗎？也涌現(xiàn)出了“四大護(hù)法”此類絕世奇葩！跳梁小丑三陪梁上君子而已，下次演出記得收門票，要自力更生，拒絕贊助！涉及到核心的一樓帶院?jiǎn)栴}，你們變聾啞人了嗎？甚至還拋出既然簽訂了補(bǔ)充協(xié)議，就要有契約精神的歪理，試問(wèn)開(kāi)發(fā)商四個(gè)合同版本的問(wèn)題，契約精神何在?甚至無(wú)皮無(wú)臉的說(shuō)出即使有院子，也相信綠城能做的非常好的言論，這是一個(gè)腦路正常的業(yè)主說(shuō)出來(lái)的話嗎？非殘即奸！
近朱者赤，近墨者黑！欽佩那些敢于真正做實(shí)事、同違規(guī)違法行為敢于亮劍的業(yè)主！他們鐵骨錚錚，也不屑沾染開(kāi)發(fā)商的銅臭味!關(guān)于院子的問(wèn)題，也是很膚淺的道理，“一女兩嫁”！借用一位鄰居的比喻，你已付過(guò)彩禮的新娘又轉(zhuǎn)嫁給了支付彩禮更高的王老五，但王老五無(wú)法辦理結(jié)婚證，涉嫌非法同居！所有業(yè)主均是受害者，唯開(kāi)發(fā)商坐收漁翁利！這就是某些人跪拜的情懷，膝蓋壞了就趕緊去醫(yī)院治療，或許還有特效藥！
3、關(guān)于在售樓盤降價(jià)問(wèn)題
某些人認(rèn)為目前小區(qū)的負(fù)面消息滿天飛，導(dǎo)致小區(qū)臭名昭著，房子至今還未清盤，在售房源也降價(jià)出售！
在售房源降價(jià)那是綜合因素決定的，甩鍋給維權(quán)的業(yè)主，居心何在，盼不得維權(quán)派和自己的掌控派肉搏起來(lái)吧？如果開(kāi)發(fā)商認(rèn)真的傾聽(tīng)業(yè)主需求，積極尋求解決方案的話，也不至如此吧？用心去建造小區(qū)的話，何愁不清盤，又何必去降價(jià)銷售呢？對(duì)開(kāi)發(fā)商而言，業(yè)主們的口碑不可貴，利潤(rùn)才標(biāo)配！口碑崩塌，自作孽！
當(dāng)初既然買這個(gè)小區(qū)，也必然是相信綠城的，但目前的呈現(xiàn)，已嚴(yán)重透支了廣大業(yè)主的信任！綠城沒(méi)錯(cuò)，錯(cuò)在我們配不上！既然木已成舟，全體業(yè)主應(yīng)齊心協(xié)力督導(dǎo)開(kāi)發(fā)商自糾自查，斷然不會(huì)出現(xiàn)交房后的心驚肉跳。美好小區(qū)需要全體業(yè)主負(fù)重前行，期待美好或相信某些人，那是坐以待斃！二手房的升值空間掌握在全體業(yè)主手里，務(wù)必要貢獻(xiàn)自己的一份光芒，切勿互相搏殺！
4、關(guān)于正能量與負(fù)能量
某些人善于營(yíng)造一些鄰里和諧、業(yè)主與開(kāi)發(fā)商要和諧共處的良好氛圍，談笑有鴻儒，往來(lái)無(wú)白丁，樂(lè)此不疲！一些業(yè)主也是沉醉于這種虛假極樂(lè)氛圍，和諧融洽，美哉悠哉？哪個(gè)業(yè)主吐槽一些開(kāi)發(fā)商存在的問(wèn)題，有的人用專業(yè)知識(shí)遮掩，有的人用案例舉證附和，有的人用情懷撫慰，有的人還自封帶刀護(hù)衛(wèi)。。。演的好一出大戲，比吃血肉饅頭的開(kāi)發(fā)商更加可惡！本已被開(kāi)發(fā)商欺詐的遍體鱗傷，以影響二手房?jī)r(jià)格為口號(hào)，傷敵一千自損八百，還要業(yè)主們與開(kāi)發(fā)商榮辱與共、維護(hù)開(kāi)發(fā)商的口碑。某些關(guān)心開(kāi)發(fā)商利潤(rùn)高低慈悲心腸的人，怎么不多關(guān)注一下業(yè)主們的疾苦呢？那可是好多人半輩子甚至一輩子的心血?。⊙来虻袅搜识抢?，屁都不敢放一聲，不覺(jué)得是一種奇恥大辱嗎？這就是某些人隨口而出的正能量嗎？完全是歪理邪說(shuō)，索命梵音，普渡慈航附體！終有佛光初現(xiàn)時(shí)，嗩吶一響，正道滄桑！
對(duì)于開(kāi)發(fā)商存在的一些違規(guī)違法現(xiàn)象，那些挺直脊梁敢于吶喊和亮劍博弈的業(yè)主才是可敬的人！為的是作為業(yè)主應(yīng)有的尊嚴(yán)！為的是制止歪風(fēng)邪氣！為的是讓開(kāi)發(fā)商承擔(dān)犯錯(cuò)的代價(jià)！為的是避免以后重蹈覆轍！為的是小區(qū)的品質(zhì)提升！假如無(wú)人站出來(lái)懲善除惡，假裝行尸走肉般的漫游，一切也如當(dāng)初般的其樂(lè)融融，沉溺至交房，認(rèn)真的問(wèn)一下自己，心里有底兒?jiǎn)?？你還愿意與這些沒(méi)有正義感、遇事就自私冷漠的鄰居抬頭不見(jiàn)低頭見(jiàn)嗎？小區(qū)的人文環(huán)境不亞于小區(qū)的景觀環(huán)境，內(nèi)外兼修才是品質(zhì)小區(qū)。為什么眼中常含淚水，因?yàn)閷?duì)這片土地愛(ài)的深沉，愿成為每位業(yè)主的真實(shí)寫照！這才是應(yīng)該有的正能量，我們才是榮辱與共的生命體，有信仰，才不俱險(xiǎn)阻！
5、關(guān)于維權(quán)成敗的問(wèn)題
某些人認(rèn)為維權(quán)的業(yè)主瞎胡鬧了很長(zhǎng)時(shí)間，也沒(méi)取得實(shí)質(zhì)成果，小區(qū)名聲也臭了，綠城口碑也受損了。挖苦或者嘲笑，再者幸災(zāi)樂(lè)禍！
目前維權(quán)的主要問(wèn)題是一樓院亭和小區(qū)外立面，觸動(dòng)了開(kāi)發(fā)商的核心利益，有一定的難度！也希望那些說(shuō)著風(fēng)涼話的“業(yè)主”，熱心的“業(yè)主”，站出來(lái)幫幫場(chǎng)子！疾風(fēng)知?jiǎng)挪?，?yán)霜識(shí)貞木！
期間，抱著看熱鬧的心態(tài)有幸參與了一場(chǎng)售樓部的維權(quán)活動(dòng)，也是頗有感觸。我們的業(yè)主一共去了30個(gè)左右，頂著烈日在售樓部臺(tái)階上靜坐。很規(guī)矩、很文明！全程很壓抑，沒(méi)人閑聊談笑！售樓部有幾個(gè)人站在遠(yuǎn)處談笑風(fēng)生，或許是嘲笑靜坐的人太少吧。一位大姐面對(duì)警察的詢問(wèn)，敘說(shuō)小區(qū)存在的問(wèn)題，激動(dòng)處聲音哽咽顫抖，眼圈泛紅似有淚光。。。參加此次活動(dòng)之后，我端正了自己的態(tài)度，也堅(jiān)定了信念，我也要做一些自己力所能及的事情！再次呼吁大家，請(qǐng)保護(hù)好那些沖在一線的同胞，不能讓他們流血再流淚！也請(qǐng)大家切莫冷漠旁觀，獻(xiàn)出自己的光和熱，驅(qū)散陰霾溫暖人心！這場(chǎng)斗爭(zhēng)，有關(guān)尊嚴(yán)，無(wú)關(guān)成敗！做為天地之中的河南人民，從不畏懼任何艱難困苦！也從不缺乏再?zèng)_鋒一次的英雄氣概！誓與違規(guī)違法現(xiàn)象斗爭(zhēng)到底，弘揚(yáng)正氣浩蕩！
一部分業(yè)主可能還在受那些毒瘤殘害，甚至已淪為他們的爪牙，助紂為虐，制造業(yè)主內(nèi)部矛盾！這也是最心痛和痛惜的地方，比一樓院子還糟心！需要大家齊心協(xié)力，鏟除毒瘤，回歸正途！得道者多助，失道者寡助，邪終不壓正！為善者，天報(bào)之以福！為非者，天報(bào)之以殃！佛曰：苦海無(wú)邊，回頭是岸！道曰：善惡之報(bào)，如影隨形！勿以善小而不為，勿以惡小而為之！(展開(kāi)全部)

聊聊金水北吧（中）

承接上集我們繼續(xù)來(lái)說(shuō)金水北！雖然鄭東新區(qū)在行政劃分上依然隸屬金水管轄，但無(wú)論人口，經(jīng)濟(jì)，文化，以及人心目中的地位事實(shí)上已經(jīng)自成一系，尤其是北龍湖的未來(lái) 必定收納全鄭州乃至全河南最高端的產(chǎn)業(yè)，最靚麗的面貌，以及最具實(shí)力的塔尖群體！而金水雖一直在被東區(qū)虹吸，但直到目前依然能夠保持著鄭州第一的區(qū)域總經(jīng)濟(jì)排名足以彰顯雄厚的根基，同時(shí)本身的行政地位所附帶的力量也依然強(qiáng)大！
而金水北所處的地理位置，東臨北龍湖，西鄰高新老城，難接金水核心，北靠惠濟(jì)老城！縱觀鄭州崗位最高端與密集的分為四大區(qū)域，即明天的北龍湖，“貴族”的金水主城，再加上自身三十年的東站的高端商務(wù)區(qū)，還有高新的工業(yè)和商務(wù)群，而金水北可抱其三，再加上自身三十年的原始積累，論剛需價(jià)值觀實(shí)在得天獨(dú)厚！在主購(gòu)買力人群本身和房產(chǎn)價(jià)值觀等大勢(shì)未更新迭代之前，金水北整體不會(huì)呈現(xiàn)衰弱氣象！
但在小便看來(lái)，北環(huán)與東區(qū)的原始構(gòu)造更像是一種剛需和改善的劃分，而且隨著時(shí)間的推移這種層次差距會(huì)更加明顯。因?yàn)闁|區(qū)太大，東區(qū)還有太多的戰(zhàn)略縱深和發(fā)展空間。長(zhǎng)期來(lái)看，社會(huì)中上層的收入水平，對(duì)生活品質(zhì)的追求，價(jià)值審美的層次都會(huì)升級(jí)和改變！北環(huán)原始的基因書寫就決定了未來(lái)無(wú)法承載真正改善的優(yōu)質(zhì)新生代，而東區(qū)未開(kāi)發(fā)的空間卻一直會(huì)持續(xù)吸收金水以及全鄭州最優(yōu)質(zhì)的資源和人口，往往空間越近被虹吸程度就越嚴(yán)重，這是存在的現(xiàn)實(shí)！同時(shí)還有大部分人都忽略的經(jīng)開(kāi)老城，二次開(kāi)發(fā)的難度最小，未來(lái)改造的空間和可能性最大，并且區(qū)位優(yōu)勢(shì)也極其明顯，將來(lái)必然也是改善群體資產(chǎn)重組過(guò)程中的一項(xiàng)選擇。所以未來(lái)的金水北，在今天被滋養(yǎng)的同時(shí)也要面臨將來(lái)被剝奪的風(fēng)險(xiǎn)！最終的格局一定是承載地緣隔離下的剛需核心，區(qū)域房產(chǎn)有著強(qiáng)大的變現(xiàn)能力，但也面臨著被斬首的高度限制！小編之前的視頻就闡述過(guò)自己的觀點(diǎn)，區(qū)域高層購(gòu)買力決定房?jī)r(jià)的天花板，而人口密度更決定資產(chǎn)的變現(xiàn)能力！
一家之言，百家指正，請(qǐng)聽(tīng)下集分解，喜歡的可以評(píng)論區(qū)留言！(展開(kāi)全部)

聊聊金水北吧（上）

在鄭州的房產(chǎn)界，除了濱河，金水北也是爭(zhēng)議頗大的區(qū)域，也時(shí)常有人把濱河和金水北拿來(lái)對(duì)比，但在小編看來(lái)，這兩個(gè)區(qū)域的本質(zhì)區(qū)別在于兩種生活觀念的區(qū)別，兩種客群審美的選擇！真正產(chǎn)生輿論矛盾的根源是區(qū)域的房?jī)r(jià)決定了兩家客群的購(gòu)買力高度重疊，從而產(chǎn)生的客戶沖突！
小編對(duì)區(qū)域的解讀不喜歡一路一地的分析，也不喜歡一盤一人的對(duì)比，講解金水北就離不開(kāi)回憶它的原生狀態(tài)，相信十年前鄭州的城中村大部分呆過(guò)的人都還記得，小編當(dāng)初也居住過(guò)劉莊和沙門，那里當(dāng)時(shí)每一棟樓都差不多有十層往上，樓棟之間的距離可能只有三五米甚至兩米不到，大部分8樓以下常年不見(jiàn)光照，至于建筑結(jié)構(gòu)也基本都是標(biāo)間，可能建設(shè)的初衷就是為了租賃和拆遷！
在這種大背景下，區(qū)域后期的改造更新最大的幫助就是，培養(yǎng)出了一大批“鄭漂”的地緣情結(jié)進(jìn)而造就區(qū)域雄厚的人口根基；至于缺點(diǎn)也很明顯，原有建筑格局的密度過(guò)大形成后來(lái)拆遷成本過(guò)大，有因有果 后建的區(qū)域規(guī)劃、社區(qū)品質(zhì)、城市面貌、居住密度都需要因此而做出妥協(xié)，這是原始基因決定的優(yōu)勢(shì)和缺陷，可以改善卻無(wú)法改變！

在小編看來(lái)，金水北跟鄭東新區(qū)同樣都是以承接金水老城為根基，容納外地置業(yè)人群為填充！所不同的是東區(qū)掐取了更大比例老金水的改善人群 以及地緣情結(jié)相較薄弱、消費(fèi)觀念更為時(shí)尚、同時(shí)更有購(gòu)買力的中生代以及新生代為主體，加之吸納外地的大部分高端客群！而金水北承接的主力群體則反之，就是老金水地緣情結(jié)嚴(yán)重的原住民，以及當(dāng)年城中村積累的人口紅利。整體來(lái)說(shuō)這群買房人經(jīng)濟(jì)實(shí)力不差，地緣情結(jié)較重，購(gòu)房觀念偏向保守！

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當(dāng)前，綠城明月濱河業(yè)主被迷惑忽悠的太多了。這篇文章寫得好！有文采！感情充沛，飽含激情！
在陳述事實(shí)的同時(shí)，又痛斥了一些所謂“業(yè)主”的真面目！他們以置業(yè)顧問(wèn)身份之實(shí)，打壓部分業(yè)主，行控群之無(wú)賴行徑！為得蠅頭小利，不可謂不無(wú)恥！至于部分五大金剛（王海堅(jiān)郭劉）喋喋嘴臉，呈現(xiàn)亦是傳神！
極力推薦大家一閱！
咱業(yè)主們認(rèn)清局勢(shì)，拋棄幻想！時(shí)刻準(zhǔn)備，堅(jiān)持維權(quán)！

看到人家的聲明，很感慨！怪不得，沒(méi)有宋，就是送！

關(guān)于綠城明月濱河，提示一下，規(guī)避風(fēng)險(xiǎn)！針對(duì)綠城鄭州的個(gè)別置業(yè)顧問(wèn)及工作人員（王、海、堅(jiān)、郭；微信昵稱認(rèn)真瞅哦）冒充業(yè)主在業(yè)主群發(fā)表不實(shí)言論，也有幾個(gè)業(yè)主（聽(tīng)說(shuō)熬夜為開(kāi)發(fā)商做ppt的）在這上面發(fā)表不痛不癢的小作文，企圖掩蓋真實(shí)情況，誤導(dǎo)廣大業(yè)主?，F(xiàn)有必要將真實(shí)情況，羅列如下，有圖有真相！請(qǐng)認(rèn)真看！

鄭州綠城明月濱河目前問(wèn)題如下，這也是中秋節(jié)綠城明月濱河維權(quán)原因，也是十一假期維權(quán)的原因！
1）一樓帶院違建，規(guī)劃無(wú)，竟敢欺詐售賣！拆穿后，置業(yè)顧問(wèn)說(shuō)都這樣搞，愛(ài)咋咋！小區(qū)一共68個(gè)違建院子，合計(jì)侵占綠地2000多平方米！記著采訪綠城明月濱河項(xiàng)目總小劉時(shí)，小劉承認(rèn)沒(méi)有賣院子！一樓業(yè)主要當(dāng)心??！
2）綠城明月濱河人車不分流，小區(qū)里地面機(jī)動(dòng)車道，電動(dòng)車充電停車棚大片，據(jù)說(shuō)還有地面機(jī)動(dòng)車停車位！濱河區(qū)域獨(dú)此一家！
3）無(wú)恥偷換購(gòu)房者已簽署的購(gòu)房合同關(guān)鍵頁(yè)！甚至一些合同是直接加上一頁(yè)，另外原先的那頁(yè)合同竟然忘記換掉了?。。‰娮雍灱s戳的時(shí)間也不一致！各位購(gòu)房者留意拿到手的購(gòu)房合同裝訂痕跡（是否拆過(guò)）及合同第20頁(yè)是否有異常！
4）塑膠跑道變?yōu)r青馬路，還爭(zhēng)辯為了海綿透水！重點(diǎn)是！然后，又降標(biāo)到彩色水泥路，，，這個(gè)不透水了？侮辱海綿城市概念？
5）入戶大堂非挑空，與設(shè)計(jì)嚴(yán)重不一致，小戶型所有樓棟直接取消入戶大堂！什么年代了，安置房都有入戶大堂了！
6）外立面降標(biāo)，從鋁板石材降低到石材真石漆，再降低到涂料真石漆。價(jià)格成本差別如圖！降標(biāo)是真狠！
7）購(gòu)房合同驚現(xiàn)4個(gè)版本，逐漸依次降標(biāo)，鄭州綠城直接不敢回復(fù)。備案合同綠城不敢說(shuō)是哪個(gè)版本？已簽署的購(gòu)房合同內(nèi)容和規(guī)劃審批也不一致！
8）綠城明月濱河步梯全部不貼瓷磚，包括3樓以下！這個(gè)很少不貼的，標(biāo)準(zhǔn)的安置房標(biāo)準(zhǔn)！
9）售房時(shí)宣傳的同層排水，現(xiàn)在也降標(biāo)至異層排水！這個(gè)品質(zhì)降到剛需！
10）延期交房，還有一年，就發(fā)函說(shuō)要延期了！一年工期還沒(méi)干，竟然搞這個(gè)！這個(gè)鄭州也是獨(dú)一家！

買這個(gè)綠城明月濱河的，自己的購(gòu)房合同看好，別被置業(yè)顧問(wèn)或者售樓部以各種理由拿走然后偷偷地替換了！另外，另外，以各種理由讓你去換購(gòu)房合同（第20頁(yè)，重點(diǎn)留意，建議拍照掃描），千萬(wàn)別上當(dāng)，大家睜開(kāi)眼！不要為了蠅頭小利而錯(cuò)失維權(quán)時(shí)機(jī)！都是兩三百萬(wàn)買的房子！
另外，買一樓的業(yè)主，請(qǐng)關(guān)注河南頻道記者采訪視頻，項(xiàng)目總小劉說(shuō)沒(méi)賣！要當(dāng)心啊，別雞飛蛋打了！(展開(kāi)全部)

愉快的周末