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最近看盜墓筆記，看到點天燈，這是老時候賭場里的一種說法，其實應該叫“點燈”，是一種賭博的技巧，意思是如果發(fā)現(xiàn)賭臺上有人手氣非常不好，就反著他押，他押大你就押小，他押閑你就押莊，賭的不是自己的運氣而是他人的霉氣，這個手氣不好的人，就是你的“燈”。
于是我想到了建業(yè)……
在鄭州市場一片大好時，建業(yè)在地市深耕細作，等回過神來要重返鄭州時，卻發(fā)現(xiàn)拿地如此的艱難。
鄭州進入7、8月瘋狂行情時，九如府竟然在行情啟動之前正好賣完，以至于老胡大發(fā)雷霆。
一次次的踏空節(jié)奏，逆風而行，建業(yè)堪稱地產(chǎn)界的“天燈”。
看，這次又來了，建業(yè)春天里二期在9.30日啟動入會，結(jié)果第二天限購就來了，這霉頭觸得也是沒誰了，聽說入會就百來組。
建業(yè)雖然運氣不太好，但房子質(zhì)量還是很棒的，春天里二期，位于一期南邊，地塊比一期稍小，但方方正正，只規(guī)劃了9棟26層高層，優(yōu)勢與御象湖相同，是一個住起來比較舒服的小區(qū)，而且這次全部采用精裝修，建業(yè)比較實在，精裝修靠譜，預計11月認籌，開盤價14000左右。
二期一共1200套房源，其中88㎡兩房占比40%，117㎡三房占比30%，140㎡三房占比21%，190㎡四房占比9%，我不懂在89小三房比比皆是，也驗證市場認可度的今天，建業(yè)為啥非做成2房，而140的市場普遍四房的今天，又為啥做成三房？可能建業(yè)有自己的思考吧。
相對于一期的別墅+高層，其實二期更適合高層客戶，理由參見我寫的御象湖的點評。目前戶型還沒出來，當然如果戶型還是跟一期沒長進的話，我建議大家多考慮其他家的。(展開全部)
建業(yè)春天里二期，鄭東新區(qū)鄭開大道與萬三公路交叉口向北500米。
建業(yè)春天里一期已經(jīng)售罄（130余畝，總建筑面積14萬㎡，容積率2.09，總戶數(shù)1200余套，已全部售罄），目前二期正在啟動當中，9月30日二期地塊啟動0元入會，0元入會可享受總房款2000元優(yōu)惠。二期一共規(guī)劃了9棟26層高層，兩梯兩戶或者三戶或者四戶，面積從88-190㎡。戶型配比方面88㎡的兩房一共是接近500套，其次是117㎡的三房360余套。
目前來看白沙也是大牌云集聚集了一批開發(fā)商，有大的開發(fā)商、也有小的開發(fā)商。第一梯隊推薦的項目建業(yè)春天里、永威森林花語、藍城玫瑰園、象湖壹號、鄭地美景東望，第一梯隊里面兩家是非常擅長做品質(zhì)項目的永威森林花語和藍城玫瑰園，其次則是建業(yè)春天里和融創(chuàng)象湖壹號，還有新貴鄭地美景東望。第二梯隊是做過一些項目但是做的不多的如御象湖等等，第三梯隊則是基本沒聽過或者完全沒有做過房地產(chǎn)開發(fā)的。如果想在白沙置業(yè)，建議優(yōu)先選擇第一梯隊，無論是從開發(fā)商的品牌或者品質(zhì)都是有保證的！(展開全部)
8月11日建業(yè)地產(chǎn)發(fā)布公公告，旗下子公司3.5億元收購鄭州安永置業(yè)有限公司80%的股權(quán)。
鄭州安永置業(yè)在中牟擁有三宗土地：
牟政出2013（68）號地塊位于中牟縣寶興路南、錦榮路東，使用面積70908平方米（約86畝），土地性質(zhì)為其他商服用地，土地使用年限40年，容積率小于4.0。
牟政出2013（69）號地塊位于中牟縣寶興路南、屏華路西，使用面積79096平方米（約88畝），土地性質(zhì)為其他商服用地，土地使用年限40年，容積率小于4.0。
牟政出2013（70）號地塊位于中牟縣寶興路北、錦榮路東，使用面積75318平方米（約84畝），土地性質(zhì)為住宿餐飲用地，土地使用年限40年，容積率小于3.0。
股東情況也已經(jīng)發(fā)生變化了，河南安永置業(yè)的股東現(xiàn)在為河南置騰商務服務有限公司，而河南置騰商務服務有限公司則為建業(yè)子公司！
建業(yè)繼續(xù)加倉布局綠博組團。(展開全部)
看到綠都溫莎城邦維權(quán)，我的腦海中很快就浮現(xiàn)出了建業(yè)春天里這個項目，因為對它的規(guī)劃圖印象非常深刻，東邊一列高層，北邊一排高層，其余全是別墅，這和溫莎城邦太像了。
另外，有一個朋友買了名門紫園別墅區(qū)后面的高層。我問他：你這一排高層將來要是和前面的別墅隔離了怎么辦？朋友也沒回答出所以然來，說：反正是投資也不住。
在百度上輸入：別墅與高層隔離。共計找到相關結(jié)果約411000個。大概翻了幾頁，發(fā)現(xiàn)由隔離產(chǎn)生的糾紛、維權(quán)事件在全國各地也是屢見不鮮了。
綠都溫莎城邦應該是鄭州第一個因高層和別墅隔離而維權(quán)的吧。
我不由想問：
建業(yè)春天里會將高層和別墅隔離嗎？
還有：
鄭地美景東望會將高層和別墅隔離嗎？
名門紫園會將高層和別墅隔離嗎？
萬科榮成蘭喬圣菲會將高層和別墅隔離嗎？
碧桂園翡翠灣會將高層和別墅隔離嗎？
保利羅蘭香谷會將高層和別墅隔離嗎？
應該還有吧。。。。。。
高層與別墅的混搭，我覺得就是一枚奇葩的蛋。既想弄出低密的房子突出品質(zhì)，又想做夠容積率賺足夠多的錢，所以才有了將兩種迥異的客戶群體捏在一塊的奇葩規(guī)劃。
我覺得，正常的蛋應該是這樣的：
1、純粹的別墅小區(qū)
2、別墅+洋房
3、純洋房
4、洋房+ 9-11層小高層
5、純小高層
6、小高層+高層
7、純高層
減少怪蛋吧。(展開全部)
建業(yè)春天里位于白沙片區(qū)連霍高速以南區(qū)域，那么，白沙片區(qū)連霍高速以北的大片區(qū)域是如何規(guī)劃的呢？近日，鄭東新區(qū)白沙組團連霍高速以北片區(qū)規(guī)劃開始公示，規(guī)劃范圍北至黃河、南至連霍高速、東至規(guī)劃107、西至京港澳高速。從規(guī)劃圖可以看出，未來該片區(qū)將以生態(tài)用地為主，住宅用地基本上還是原來的村莊合村并城或新農(nóng)村社區(qū)，應該沒有或只有很少量的商業(yè)住宅用地，整個區(qū)域?qū)⒁陨鷳B(tài)產(chǎn)業(yè)布局，分別布置有：特色漁業(yè)生產(chǎn)區(qū)、漁業(yè)科技示范區(qū)、都市休閑農(nóng)業(yè)區(qū)、循環(huán)農(nóng)業(yè)區(qū)、沿黃生態(tài)農(nóng)業(yè)區(qū)、精品果蔬生產(chǎn)區(qū)、炎黃文化休閑區(qū)。
總結(jié)一句話：這個區(qū)域基本上與我們購買商品住宅無關了。白沙片區(qū)的城市功能區(qū)就在連霍高速以南地帶，當然，鄭開大道兩側(cè)以及象湖周邊區(qū)域，是白沙居住區(qū)的核心區(qū)，大家若在白沙片區(qū)置業(yè)，盡量選擇靠近鄭開大道的樓盤以及象湖的樓盤，未來價值的增長空間更大，增值速度也更快。建業(yè)春天里距鄭開大道只有600米，居于核心地帶，未來的價值還是看好的。(展開全部)
從象湖出發(fā)，到建業(yè)春天里的行駛距離大約為5.5公里，給人的感覺還是比較偏遠的。實際上，挨著萬三公路，已經(jīng)到了白沙組團的東邊界。再往東，就屬于中牟了。
項目周邊目前是荒涼的，但這并不意味著建業(yè)春天里未來不行，未來也一定是可以的，但需要較長時間。白沙片區(qū)，一定是象湖周邊的區(qū)域先成熟起來，然后才能逐漸向外圍擴散。一切需要時間。
建業(yè)春天里由別墅與高層混搭，容積率較低，內(nèi)部還規(guī)劃有一所小學，這都是不錯的元素。但萬三公路以后會建107高架，還有項目東側(cè)的高壓線，這些無疑是失分項。特別是高壓線，對東側(cè)高層樓棟還是可能或多或少有影響的。
上周末到售樓部，正在進行車位銷售的認籌，開盤時會進行搖號，車位有傳統(tǒng)車位以及機械停車位。
別墅房源早就沒了，高層房源也僅余6套90平方的戶型，都位于靠近萬三公路的東側(cè)樓棟上。目前正在清盤，優(yōu)惠5個點后價格在7500元/平方米左右，若能申請到10個點，價格在7100元/平方米左右。
目前周邊配套缺乏，需要時間來完善。這樣的樓盤，其實買的是未來?，F(xiàn)在居住，并不是那么現(xiàn)實。(展開全部)
我是純剛需，鄭州沒房。我想問幾個問題，本輪調(diào)控預計持續(xù)多久？下半年會不會出臺更嚴厲的政策？限購會不會取消？限售會不會跟進...
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