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項目位置好，但周邊環(huán)境太差，項目自身也清楚，所以每次定價都不太敢太過分，投資的話，高架和鐵路對后期無論是出租還是出售會有一定影響，畢竟如果基本的居住環(huán)境都滿足不了的話，那就沒人接手了，這個很重要，5號線開通后應(yīng)該會有些優(yōu)勢。

9月16日，鄭東新區(qū)中實潤城在售樓部加推，推出房源為二期12#西單元（25F，2T4，2層底商），共計92套房源，截至上午9點半，全部售罄；
成交均價：

南戶89㎡兩室兩廳一衛(wèi)13200-13400元/㎡
北戶86-88㎡兩室兩廳一衛(wèi)13000-13200元/㎡

優(yōu)惠方式：
1）電商優(yōu)惠：認(rèn)籌5000抵20000；

2）付款方式優(yōu)惠：按揭優(yōu)惠1%，一次性優(yōu)惠3%；
3）按時簽約優(yōu)惠：3天之內(nèi)按時簽約額外優(yōu)惠1%；

客戶情況
前期排卡140多張

推售情況：
西南、東南89㎡兩房推出46套，銷售46套

西北戶88㎡兩房推出23套，銷售23套
東北戶86㎡兩房推出23套，銷售23套

備注：有預(yù)售證，目前已建至17層。(展開全部)

潤城時光里會在9月16日開盤，均價目前還沒出來，不過在售的大戶型是13000左右，加推的12號樓價格大家可以做個參考吧。因為排號早已結(jié)束，感興趣的可以去現(xiàn)場看看有沒有人轉(zhuǎn)讓號。小區(qū)左邊有高架，北邊有鐵路，這個去看房都能看到的大問題我就不說了，對這里真心感興趣的，請你一定要去一期考察一下，看看小區(qū)的品質(zhì)你是否能夠接受，再決定買不買二期吧。

潤城時光里我覺得賣的一直不溫不火，只要還是跟所處的區(qū)位有關(guān)，七里河附近一直算是很多鄭漂心目中的“邊緣地帶”。說不清道不明，我很多同事買房，首先想到的就是金水區(qū)，現(xiàn)在開始考慮惠濟區(qū)，有錢的想到的是東區(qū)，基本沒有人甚至提到過要去七里河買房，很多人對七里河的印象還是“哦，那里是高速入口”！不過作為剛需一族，我覺得潤城時光里沒有大家說的那么差。配套大家都分析的差不多了，盡管有諸多缺點，但對于剛需一族來說，這個配套并非不能接受。

而且這兩天，隨著2號線的開通，4號線的建設(shè)也開始提上日程，4號線規(guī)劃范圍內(nèi)的房屋征遷工作也將全面展開，如果順利的話，差不多到2020年底4號線就要通車試運營。這對于潤城時光里來說無疑是個很好的消息。4號線中州大道和隴?？焖偻ǖ澜徊婵诰嚯x小區(qū)不遠(yuǎn)，5號線也在可接受的范圍內(nèi)，即使算不上純雙地鐵，但地鐵房也算名副其實的。隨著5號線，4號線的上馬，很多人對這個地方的印象應(yīng)該會改觀。

潤城時光里賣的不太好的原因，我覺得還是跟它的環(huán)境和產(chǎn)品有很大關(guān)系，而且現(xiàn)在小區(qū)剩余的基本都是大戶型，比如目前最小的是243平，均價13000，這遠(yuǎn)非剛需一族會考慮的產(chǎn)品。改善一族很容易被高架和立交嚇走，哪個改善一族不想自己住在一個相對比較清凈的地方呢？如果一個樓盤的目標(biāo)群體是剛需一族，那么價格自然上漲較慢了。(展開全部)

看了評論不爽，我要為潤城說句公道話！
一期業(yè)主，買房到現(xiàn)在剛裝修完，有很多不完美的地方，物業(yè)一般，公共區(qū)域沒有精裝，但是綜合來看也沒你們說的那么差。說說感觸:
1、說開發(fā)商小，有不好的地方很多，但是沒啥原則性問題，五證齊全開盤，沒有按時交房延期一個月，交房三個月房產(chǎn)證下來，水電齊全，大開發(fā)商咋了？無證開盤的少？房產(chǎn)證辦不下來的少？臨時水電用幾年的少？
2、說環(huán)境，兩面七里河環(huán)繞，另外兩面是中州大道和隴?？焖俾?，不到3.5的容積率，80米樓間距，三環(huán)內(nèi)新建的高層你再給我找一家來，何況還是寸土寸金的東區(qū)？沒有配建經(jīng)適房，沒有公寓，綠化樹種主干道是碗口粗的銀杏，其他樹種桂花等我也分不太清，但是起碼也沒有***，還有人拿后面沒有門說事，一期剛建好二期還是溝去哪開門？
3、說房子本身，看見有人瞎吡房子外立面不好，一二層干掛石材，3層以上瓷磚，你們家房子好，都弄翡翠外立面！層高做完地暖鋪完磚還有2.8米，沒鼓包沒漏雨，我覺得還沒差到哪去。
本來很少發(fā)言，但受不了以訛傳訛，可以說我沒住過好房子，但是就像一個兄弟說的，我就有買面包的錢你讓我跟滿漢全席比？(展開全部)

不知道怎么這么多牛人，哪都看不上，潤城廢品到你家了？

千萬別接剛需少的盤，看看溫州和鄂爾多斯就知道了。剛需是本質(zhì)，投資客太多的盤一定小心了，政策早晚有一天要變的，到時就哭爹喊娘了

一個賣三年都不漲價的樓盤，那根本都不叫性價比，那***叫升值無望。
（不要細(xì)糾說他價格有變動過，這不是重點）

買房不是買日常消耗品，要追求性價比，房子有升值價值和出租價值，好房子房價才會升值快，好房子租金才會漲的高，買個奧拓的配置休想租出奧迪的價格。

你說你霸占著全鄭州通行量最大全程無尿點的市區(qū)主干道中州大道，以及東西向最重要的巨龍隴?？焖?，政府還給你門前修了一個超豪華、超規(guī)模的稀缺四層全方位無死角可以載入史冊的極品大立交，而且你還是屬于全省方圓16.7萬平方公里內(nèi)再也難尋覓第二個的無比高大上的東區(qū)，你竟然房價賣的比潘長江還低。你在東區(qū)找找，有多少不堪入目的經(jīng)適房都比你貴，你再這樣下去，過幾年把你樓炸了賣地都比你賣樓貴。給你塊白面你給我蒸出來個黑窩頭，給你個翡翠你給我打磨成石頭，給你個金剛鉆你居然連豆腐都鉆不透，你丟不丟樓？丟不丟商？丟不丟東區(qū)的臉？

別說你周圍環(huán)境不好
別說你密度高
別說你離鐵路近太吵
你看看普羅旺世周圍的環(huán)境
你看看永威翡翠城的密度
你看看錦藝城離鐵路的距離
人家房價怎么就一騎絕塵、勢如破竹？你怎么就這么四肢疲軟、萎靡不振？

你說你賣這么便宜，業(yè)主占了便宜按說都應(yīng)該跪謝隆恩的，為什么他們占了便宜還賣乖，還維你的權(quán)？

你得反思，你得反思，你得反思，懂不懂？ (展開全部)

關(guān)注這個項目是因為聽說碧桂園河南區(qū)域營銷一把手來這掃了半層樓，我想一線房企高管的眼光總是不會錯的，說明這個樓盤有較高的投資價值。來看看優(yōu)點。

1. 潤城時光里位于中州大道東側(cè)、隴海路北側(cè)，個人感覺屬于管城區(qū)多一些，但大面上屬于鄭東新區(qū)南部板塊，向北與CBD綠地千璽廣場直線距離不過3.5公里。中州大道東西的樓盤價格還是錯的挺開得，板塊價值毋庸置疑。之前12000的報價真的非常超值。

2. 地鐵4號線貨棧街站位于中州大道和隴?？焖偻ǖ澜粎R處，往北是地鐵5號線中州大道站，直線距離不過950米，現(xiàn)在政府加快了地鐵的修建速度，到時雙鐵一通，價值又會大幅上升。

3. 門口的中州大道和隴海路是大鄭州的主動脈，雖然比較吵鬧，但交通真的非常方便。

綜合來看，這個地段、交通、升值潛力都足以支撐12000的價格。

當(dāng)然，也有諸多缺點

1.前高架、后鐵路，居住氛圍是不太好，環(huán)境不好。

2.小區(qū)沒有實現(xiàn)人車分流，整體品質(zhì)不高。

3.缺乏教育配套。

但沒有十全十美的房子，不可能什么好處都占了，剛需的話可以暫時忍耐一下，一個交通便利的小區(qū)可以省多少上班路上時間，等地鐵通了房子升值轉(zhuǎn)手，再換房不遲。

其實，想一想南面七里河沿岸綠化帶，也沒那么差。

目前在售的主要是111㎡大三房和136㎡的四房，戶型還不錯，17號樓比較私密，而且面對河景，視野采光很好。(展開全部)

價格多少，首付多少，能分期嗎

8月11日下午17:00，潤成時光里在售樓部開盤，推出11#樓（2D3-19F2T4）、14#樓（1D26F2T3），共計房源214套，大定214套，去化率100%。成交均價11000-12000元/㎡。
優(yōu)惠方式：
1）三天內(nèi)按時簽約額外優(yōu)惠1個點；
2）按揭優(yōu)惠1個點，一次性優(yōu)惠3個點；
3）認(rèn)籌交5千，二房優(yōu)惠2萬，三房優(yōu)惠3萬。
客戶情況：
截止到8月10日，排號共計312余組。
推售明細(xì)：
兩房：88㎡，推出152套，認(rèn)購136套；
三房：113-143㎡，推出78套，認(rèn)購78套。
備注：證件齊全
11000-12000的價格，緊鄰鄭東,你怎么看？