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這次調(diào)控不同以往，以前是控制瘋漲但不要下跌，這次就是要調(diào)跌，今年的放松和收緊都是所有人想不到的力度、速度，所以大家要做好準(zhǔn)備，沒(méi)準(zhǔn)這次下跌的幅度和速度也超乎想象！只是不知這次ZF下這么大決心的底氣在哪里？也許屁民們永遠(yuǎn)都不會(huì)知道真相，也只能猜猜了

看到有寫開(kāi)盤價(jià)還那么高，我呵呵！為什么？要看當(dāng)前形式，本次政策大規(guī)模密集出臺(tái)且越來(lái)越嚴(yán)厲，且在經(jīng)濟(jì)未有效企穩(wěn)的情況下這么大決心，大家千萬(wàn)不可再想前幾年認(rèn)為越調(diào)越高，中短期是不能再漲了，開(kāi)發(fā)商更要注意，重要事說(shuō)三遍，這次是政治高度的問(wèn)題，千萬(wàn)別漠視。目前鄭州的40%還是很適合鄭州的，否則4.0已經(jīng)出了。為啥不出50、70或80，因?yàn)槟切┦前l(fā)達(dá)城市所能承受的，對(duì)鄭州嚴(yán)重不適合，如再不聽(tīng)話那必然會(huì)短期實(shí)行更高比例，直到出效果。這是目前中國(guó)大的經(jīng)濟(jì)戰(zhàn)略和政治戰(zhàn)略所需要的，望樓市中各角色切切重視，大家都有好處。(展開(kāi)全部)

朋友們知道這次全國(guó)大面積限購(gòu)限貸的原因么？為什么前2個(gè)限制規(guī)模不大，而忽然國(guó)慶就增大了呢？是毛*、鄧*顯靈吧！扼要分析下個(gè)人判斷，歡迎探討和批判：這一撥春節(jié)后放松是因經(jīng)濟(jì)指標(biāo)確實(shí)很難看了，生意人可能感受最深，且人民幣貶值嚴(yán)重，資產(chǎn)外流嚴(yán)重，為防止更大經(jīng)濟(jì)危機(jī)不得已出手保房?jī)r(jià)，結(jié)果是錢有效阻止了外流和貶值，因房升值可對(duì)抗人民幣貶值，但升值漲價(jià)在一、二線城市太快，三四五線去庫(kù)存卻不理想，也有作用。漲價(jià)太猛大家都知道會(huì)對(duì)今后各地區(qū)的發(fā)展極為不利，前期沒(méi)敢大幅度限制是因這一波政策發(fā)揮作用還不到位。想必上述分析很多人都更清楚，關(guān)鍵的答案就是：上月的PMI符合預(yù)期，大中企業(yè)一直走在經(jīng)濟(jì)復(fù)蘇前列不用質(zhì)疑，最重要的中小企業(yè)PMI也已會(huì)升至榮枯線以上的50.1了，這在短期經(jīng)濟(jì)指標(biāo)中忒重要了，說(shuō)明已經(jīng)企穩(wěn)向好，所以最高層領(lǐng)導(dǎo)必然達(dá)成了一致意向，堅(jiān)決遏制部分地區(qū)房?jī)r(jià)上漲過(guò)快。因而發(fā)達(dá)地區(qū)如北京、武漢、杭州等地措施很嚴(yán)厲，而不夠發(fā)達(dá)地區(qū)因還需繼續(xù)賣地掙錢，如鄭州、濟(jì)南等短期政策相對(duì)溫柔。但未來(lái)幾年都必然會(huì)越來(lái)越收緊，不是剛需和急迫的剛改，建議大家等等看吧，下一波政策放松之前必然會(huì)有比現(xiàn)在更好的機(jī)會(huì)。(展開(kāi)全部)

風(fēng)向徹底變了，中央高層意見(jiàn)統(tǒng)一，不允許再漲了。北京就是風(fēng)向標(biāo)，現(xiàn)在新盤如不降價(jià)你還買，兩年后你必虧無(wú)疑，一個(gè)月前因一套房未簽合同，怕限購(gòu)未買另一套，果然限購(gòu)，否則之前那套就得去民政局申請(qǐng)了，另一套追高買入早晚被套。馬書記上任講話后就判斷出國(guó)慶要出政策，僅限購(gòu)理論上擋不住上漲勢(shì)頭，限貸才是殺手锏，還沒(méi)用，繼續(xù)漲則會(huì)不斷加碼，40%不行還有50、60，如不聽(tīng)話最終ZF和開(kāi)發(fā)商、老百姓全都完蛋，跟前幾年一樣的。因?yàn)槿珖?guó)大風(fēng)向變了，切切不可再盲目入手了，對(duì)于鄭州來(lái)說(shuō)這次暴漲不同以往，且全國(guó)大規(guī)模限購(gòu)限貸，朋友小心??！意見(jiàn)不同者等于偶白說(shuō)，但請(qǐng)一年后記著這段話（一個(gè)在房市中***爬了15年的老哥）(展開(kāi)全部)

不是僅針對(duì)此樓盤?？煸撽P(guān)門打G了，這10幾年來(lái)我從未感覺(jué)房子有風(fēng)險(xiǎn)，但這次的力度太太太超了，風(fēng)險(xiǎn)也必然的，且大家一定要知道這是誰(shuí)導(dǎo)演的，就是把閑錢套出來(lái)，然后關(guān)門。明年鄭州房?jī)r(jià)必然距最高點(diǎn)下跌20%左右，到時(shí)拿著錢隨便挑二手房。另外注意，二手房?jī)r(jià)值相對(duì)低估，你現(xiàn)在買了新房，2、3年后拿到手套現(xiàn)時(shí)就成二手貨了，會(huì)比屆時(shí)周邊新房低15%，到時(shí)新房也會(huì)較現(xiàn)在下跌15%，想想你現(xiàn)在殺入好還是明后年殺入好呢。當(dāng)然到時(shí)可能限購(gòu)住你了。總之情況必然是這樣，剛需少錢的要慎重了(展開(kāi)全部)

千萬(wàn)別接剛需少的盤，看看溫州和鄂爾多斯就知道了。剛需是本質(zhì)，投資客太多的盤一定小心了，政策早晚有一天要變的，到時(shí)就哭爹喊娘了

ZF不為，老百姓就被KS。今后年輕人慘了，很多人一輩子難翻身，幸福感？

據(jù)說(shuō)深圳房?jī)r(jià)在瘋狂之后實(shí)際已下跌了不少。最近都沒(méi)有深圳的消息了。不知真假。中國(guó)人太多了，還二胎，早了點(diǎn)兒

感覺(jué)這一波快到階段頭了。鄭州人的經(jīng)濟(jì)實(shí)力快用完洪荒之力了。長(zhǎng)期看好，短期開(kāi)始看淡，因?yàn)榻裉煨卤P跳價(jià)已開(kāi)始明顯收斂了。再瘋也會(huì)短期到頂?shù)?