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今年3月4日，藍光地產(chǎn)競得新鄭市兩塊地，3號地塊位于鄭新路東側(cè)、zf儲備土地北側(cè)，成交總價32892萬元，單價473萬元/畝，樓面價2840元/㎡；

4號地塊位于鄭新路東側(cè)、zf永通路北側(cè)，總價28647萬元，單價414萬元/畝，樓面價2487元/㎡。

如今城市展廳已經(jīng)開放，案名定位藍光·雍錦香頌，項目總占地139畝，容積率2.49。本次兩塊地，采用南北兩個block分區(qū)，規(guī)劃有12棟小高層和8棟洋房，總戶數(shù)約為2140戶。

小高層戶型區(qū)間為88-108㎡的三房，118㎡的3+1房；洋房戶型為110㎡的三房和126㎡的四房，定位剛需偏改善。

整體采用新中式風格，外立面采用“屋頂重檐”的形式，樓棟分為“基、柱、頂”三段，下段為穩(wěn)重的淺咖色，中段為淡雅的米白色，頂端則是較重的深咖色。

這個項目算是藍光地產(chǎn)在鄭州市場的第一個項目，之前在平原新區(qū)有兩個，藍光鳳湖長島國際社區(qū)和藍光雍錦華府，初到之時，也是各種銷售政策推售火熱，價格波動頻繁，目前在開封、洛陽、漯河、信陽等城市都有布局。

現(xiàn)如今又來到南龍湖，地塊位置一般，周邊的鄭新路規(guī)劃有地鐵16號線，其他地鐵線路沒有輻射。
緊鄰項目的鄭州孔雀城，高層均價8000，洋房均價9000。東側(cè)有坤達江山筑和建業(yè)天匯城兩個大盤，價格相對高一些。

地塊北側(cè)是商業(yè)用地，南側(cè)是教育用地，規(guī)劃有小學和中學，西側(cè)有一個鐵道警察學院龍湖校區(qū)。

還是那句話，今年南龍湖市場格外激烈，開發(fā)商不好過。僅新項目就有建業(yè)天匯城、越秀臻悅府、正商新項目、萬科新項目等多個，還有在售的幾十個樓盤，競爭激烈堪比綠博。(展開全部)

2020年06月06日鄭州孔雀城6月6日開盤 推出洋房、高層，共計推出168套，去化4套。
均價（毛坯）：高層7800元/㎡；洋房8800元/㎡
高層：89㎡三室兩廳一衛(wèi)推出44套，去化2套；103㎡三室兩廳一衛(wèi)推出88套，去化0套；
洋房：100㎡兩室兩廳一衛(wèi)推出6套；126㎡三室兩廳兩衛(wèi)推出24套；129㎡三室兩廳三衛(wèi)推出3套；134㎡三室三廳三衛(wèi)推出3套；洋房共計去化2套。
客戶情況：前期無蓄客，開盤當天到訪12組左右。
以上就是6月第一周的孔雀城加推的去化情況，同時加推的項目還有正商豐華上境，鄭州華僑城，裕華晴園，碧桂園名門時代城，這其中除了正商豐華上境和華僑城之外，其他三家的開盤只能用稀碎來形容，這里面孔雀城和碧桂園名門時代城的去化都是個位數(shù)，有數(shù)據(jù)顯示19年6月份孔雀城的數(shù)據(jù)顯示孔雀城的加推還是接近98%的去化。感慨今時不同往日，在整個市場還在修復的階段，遠郊項目的優(yōu)勢天然弱與主城板塊，關注度自然也是一落千丈。
通過這次開盤數(shù)據(jù)，除了體現(xiàn)數(shù)據(jù)很反常之外，但也同樣反映了遠郊盤的真實熱度。在疫情復工之后，鄭州的部分開發(fā)商甚至一度用每平上漲100-500元來刺激市場，然后算完價格比較之后發(fā)現(xiàn)，漲價只是開發(fā)商虛張聲勢，用了一些銷售手段來給想在特殊時期撿漏的購房者造成一種市場反彈速度之快，再不上車就要漲價了的假象罷了。所以，這次6月第一周開盤，反映了遠郊環(huán)外項目真實的熱度，也降溫了所謂的“小陽夏”帶來的高潮。
孔雀城這個項目更適合本地的客戶，如果是鄭州的剛需外溢還是建議盡量靠近主城有地鐵的項目。(展開全部)

樓市現(xiàn)在這么涼

鄭州孔雀城位于鄭州南龍湖，鄭新快速路與107國道連接線交匯處西南，項目總占地約263畝，總建
筑面積約60萬方，容積率2.5，綠地率30%。
優(yōu)勢：1.交通：4條高速（京港澳高速、機場高速、鄭州繞城高速、商登高速），距離地鐵2號線2.8
公里，多重路網(wǎng)（東西向有新老107連接線、S102，南北向有京廣路、鄭新快速路、中華路）；
2.公園：3河（潮河、南水北調(diào)、黃水河），10公園（約290公頃帶狀體育公園、約30公頃中央公
園、文化公園、兒童公園、商業(yè)公園、中央公園、未來公園、科技公園、體育公園，創(chuàng)新公園）；
3.商業(yè)：華南城、華商匯、30萬m錦藝城大型商業(yè)環(huán)伺、奧特萊斯；
4.醫(yī)療：周邊河南省第二人民醫(yī)院、新鄭市第三人民醫(yī)院省醫(yī)學?？茖W校附屬醫(yī)院、新鄭博愛醫(yī)院
等；
5.教育：鄭州一中龍湖分校；
劣勢：目前周邊配套不齊全，項目旁的鄭新快速路容易堵車。
總體來講，該項目的性價比較高，開發(fā)商品牌較大，比較適合在新鄭市工作的剛需客戶。(展開全部)

南龍湖洋房抄底價（工抵房）

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懶得再費口舌

這是郭店

孔雀城的洋房還是很不錯的，八九千的價格很少見了。要是想買一樓的話還附帶超大花園，感覺很好。戶型很正

孔雀城大開發(fā)商？