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北龍湖關(guān)門倒計(jì)時(shí)，只剩11塊住宅地（南岸）。
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今天，建業(yè)拿下了（2018）24號地，1年之前，碧源拿下了（2017）23號地。
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建業(yè)這塊地只有49畝，容積率1.7，成交地價(jià)13.2億元，樓面價(jià)23495元/㎡，綜合房價(jià)29850元/㎡。
而碧源這塊地只有46畝，容積率1.5，成交地價(jià)11.25億元，樓面價(jià)24143元/㎡，綜合房價(jià)32000元/㎡。
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一年時(shí)間，北龍湖的地價(jià)房價(jià)，奇穩(wěn)無比，還有點(diǎn)萎縮。在這樣的市場環(huán)境下，剩下的11塊地會花歸誰家？會不會被爭搶，讓平靜的北龍湖面泛起波瀾？
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起碼入市一年的碧源榮府，不是很好，在對頂豪客戶的爭奪戰(zhàn)中，稍落下風(fēng)。
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榮府一共是規(guī)劃了9棟洋房，全部是大平層產(chǎn)品，面積區(qū)間從165-228㎡，在之前的內(nèi)購中，售樓部價(jià)位4.7萬每平左右，其中精裝價(jià)值1.2萬。
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個(gè)人認(rèn)為，榮府是北龍湖最無特色，最有特色的一個(gè)項(xiàng)目。
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無特色在于，它雜糅了很多市面其他項(xiàng)目已有的賣點(diǎn)，比如綠地的百年宅，比如金茂府的三恒系統(tǒng)，比如千篇一律的裝修標(biāo)準(zhǔn)。
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有特色在于，它幾乎在每個(gè)部分都做得和別人不一樣，戶型設(shè)計(jì)，它會做出少見的雙廳設(shè)計(jì)，電梯，它會做出觀光電梯，配套，它會做出地下會所和一個(gè)健康服務(wù)中心。
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相對于中建、碧桂園豫府、正商等流水線式生產(chǎn)豪宅，個(gè)人感覺碧源在努力做出不一樣的東西，希望如碧源月湖的洋房一樣，能讓人刮目相看吧。(展開全部)

都沒房子了，還要啥曝光度

哈哈 好像北龍湖都沒這個(gè)盤 各大媒體好像也集中屏蔽了一樣從來不提起…

神秘的叫人感覺不靠譜了

規(guī)劃圖已經(jīng)更新，如查看高清大圖請進(jìn)入樓盤詳情頁。

這盤到底怎么樣??？老師們聊聊唄！

一次性40500元，百分之五十交款44500，聽著介紹不錯(cuò)，不知開發(fā)商在資金短缺下，會不會降低標(biāo)準(zhǔn)交房，綠化怎樣？這個(gè)地塊不利索，先是地鐵、公交站緊鄰，北邊公共設(shè)施到現(xiàn)在導(dǎo)購都沒說清楚是什么東東 。

無內(nèi)購不北龍湖，無內(nèi)購不碧源。

“人生就像一場戲，沒有彩排，每天都是現(xiàn)場直播”對于碧源來說后面應(yīng)該加上一句話其實(shí)我是一個(gè)演員。

內(nèi)購小王子碧源剛剛在酒店做完榮府發(fā)布會，其實(shí)我只記住了一句話“成為全國同類產(chǎn)品標(biāo)桿”，這句話真的不只是說說而已，第二天一場小范圍的內(nèi)購開始了，碧源絕對是北龍湖影帝。

定房先交200萬，標(biāo)準(zhǔn)層4.5萬，一次性4.1萬，一次性需要綁定兩車位，車位35萬一個(gè)，另外還有“成為全國同類產(chǎn)品標(biāo)桿”的1.2萬一方的精裝修標(biāo)準(zhǔn)。

碧源榮府的精裝修標(biāo)準(zhǔn)承諾工程造價(jià)不低于1.2萬，電梯采用蒂森、入戶門采用意大利豪華裝甲門系統(tǒng)門鎖（指紋、密碼、報(bào)警系統(tǒng)）、室內(nèi)門采用戶內(nèi)門超靜音門鎖、裝修標(biāo)準(zhǔn)均采用德國進(jìn)口米勒全系產(chǎn)品，包括壁柜、廚具、冰箱等等、衛(wèi)生間采用整體衛(wèi)浴、智能馬桶、品牌水龍頭、花灑、家具家電采用三星曲屏電視、智能電動窗簾。

至于你能不能買到，到售樓部看看吧！(展開全部)

碧源榮府，如意東路東、如意河?xùn)|四街北 。

2017年12月27日，碧源新城置業(yè)有限公司以總價(jià)11.25億元，競綜合房價(jià)31922元/平方米拿下23號地塊。

23號地塊位于如意東路東、如意河?xùn)|四街北，總面積為31064.84平方米，約合46.597畝，土地用途為城鎮(zhèn)住宅，容積率為>1，<1.5，出讓年限為70年，起始價(jià)75000萬元，熔斷價(jià)112500萬元，(區(qū)位) 條件限高18米，最高土地單價(jià)為2414.31萬/畝，綜合房價(jià)最高限價(jià)32000萬元。

根據(jù)規(guī)劃圖顯示，一共是規(guī)劃了9棟洋房，全部是大平層產(chǎn)品，面積區(qū)間從165-228㎡，碧源也是劍走偏鋒，打了一個(gè)差異化競爭，其一是全部是大平層產(chǎn)品，其二是產(chǎn)品面積區(qū)間小165-228㎡，這個(gè)面積區(qū)間和正商瓏水上鏡是一樣的，可以很好的控制總價(jià)。

碧源也是當(dāng)之無愧的內(nèi)購小王子，誰叫和惠濟(jì)區(qū)zf的關(guān)系硬呢，這個(gè)沒辦法，中?，F(xiàn)在拿碧源的地，現(xiàn)在還沒有動靜呢，這關(guān)系不得不說確實(shí)很硬。關(guān)于這個(gè)項(xiàng)目說說優(yōu)勢，戶型做的真不錯(cuò)，另外對于碧源有一點(diǎn)點(diǎn)小期待；缺點(diǎn)也非常明顯，地塊比其他項(xiàng)目小了一圈，著實(shí)施展不開大面積的景觀。(展開全部)

戶型奉上