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自從限購之后，中牟的火力再也沒有以前那么猛烈了，綠博組團(tuán)、雁鳴湖、中牟縣城頗有一點偃旗息鼓的意思。

但是呢今天蘭喬圣菲的開盤，綠博組團(tuán)好像又燒著了，高層賣到了15000元/平方米，頗有成為宇宙綠博的意思！

今天小編主要說的是永威上和郡的設(shè)計。

1.
項目情況。

上和郡是永威收購其他公司的地，一共有兩個地塊，首先推出的是北地塊占地約98畝，容積1.6，限購28米，指標(biāo)非常優(yōu)秀，低密度業(yè)態(tài)的溫床。

規(guī)劃的產(chǎn)品是小高層+洋房+疊拼，小高層5棟、洋房6棟、疊拼8棟。小高層129-210㎡，洋房140㎡、170㎡、205㎡，疊拼300㎡，分為上中下。

2.
設(shè)計部分。

①呂永忠設(shè)計的入戶大堂（原來據(jù)說是李瑋珉），五大主題景觀且中心景觀是立體下沉（可以參照一下永威東棠）

②上和郡采用橫廳設(shè)計。何為橫廳設(shè)計？以上和郡175㎡洋房為例，客廳面寬達(dá)到7米，總面寬14.2米，保證充分采光，而且是雙南主臥套房設(shè)計，住著很得勁。

你說上和郡會賣到啥價格？(展開全部)

雁鳴湖大崛起。

永威落子雁鳴湖！

永威與天明合作，拿下雁鳴湖區(qū)域約240畝土地，容積率1.8左右，適合物業(yè)形態(tài)高層、洋房、別墅，理想搭配是高層+洋房，情懷搭配是洋房+別墅。

看點1——雁鳴湖是否是那頭睡獅，能否重新崛起？利海雁鳴湖壹號 “改變未來32平方公里”一語成讖，雁鳴湖的命運(yùn)也緊緊捆綁在了利海這條戰(zhàn)船上，古語有云一榮俱榮，一損俱損。天有不測風(fēng)云，誰能想到如日中天的利海會破產(chǎn)，最后落下了一個雁鳴湖這個爛攤子，無人收拾殘局。

現(xiàn)如今開發(fā)商組隊進(jìn)軍雁鳴湖打怪升級，包括康橋、綠城、瀚海、建業(yè)、萬科、正商、康橋、綠地、綠都，集眾人之力能否挽救已入頹勢的雁鳴湖？雁鳴湖先天條件優(yōu)秀，各種洋房、別墅的天然養(yǎng)床，奈何奈何奈何！

看點2——決戰(zhàn)雁鳴湖。我住長江頭，君主長江尾！康橋和永威算是鄭州地產(chǎn)界的顏值擔(dān)當(dāng)，倆家公司算是師出同門，景觀、建材、物業(yè)都是拿手好戲。奈西郊一役之后，從此再無太多的交集，一直都是南轅北轍！這一次決戰(zhàn)雁鳴湖，同區(qū)域，同樣容積率，同樣業(yè)態(tài)，終鹿死誰手？

永威如西門吹雪般，長身直立、白衣如雪，腰旁的劍卻是黑的，漆黑，狹長，古老，乃天下利器，劍鋒三尺七寸，凈重七斤十三兩，不出劍則以，出劍必見血封喉，謂曰：劍神一笑，一劍西來，可令仙神鬼佛動容。

康橋如葉孤城般，煢煢孑立，直聳云霄，佩劍飛虹，HW寒鐵所鑄，吹毛斷發(fā)，劍鋒三尺三，凈重六斤四兩。葉孤城獨創(chuàng)天外飛仙，如晴天白云無瑕無垢，此招居高而擊，一劍下?lián)糁畡葺x煌迅急，擁有連骨髓都冷透的劍氣，劍之鋒芒可怕到不能抵擋！一道劍光斜斜飛來，如驚芒掣電，如長虹經(jīng)天。(展開全部)

悄悄的，永威還是來了
項目位于綠博組團(tuán)東南角、綠博園東邊，錦榮路以東、園華路以南、牡丹一街以西、富貴十二路以北，占地187畝、容積率1.6、限高24米，以洋房和別墅為主，戶型面積為249-305平的疊墅及135-242平的花園洋房，這也是繼永威上和院之后，上和系列的新產(chǎn)品，由李瑋珉等重量級大師打造，目前項目處于前期咨詢階段。
只能說綠博組團(tuán)是越來越熱鬧了，萬科、康橋、名門、金科、雅居樂。永威都聚在一塊了，天時。地利。人和，綠博組團(tuán)的春天是真的來了，
綠博組團(tuán)被定義為“時尚創(chuàng)意之都，文化旅游新城”全力打造3000萬人次的世界級旅游目的地，目前已經(jīng)建成的項目有綠博園、方特。奧特萊斯、海寧皮革城，待建的有華誼電影小鎮(zhèn)、鄭汴中央花園、海昌極地海洋公園等大型項目，規(guī)劃有地鐵八號線，除了大型的文化產(chǎn)業(yè)項目，住宅定位也都較為純粹，以改善、終極置業(yè)為主，90%的容積率都在2.0和2,。5，直接決定項目品質(zhì)，大都以小高層和洋房為主，部分以別墅洋房為主，目前進(jìn)駐都是一線開發(fā)商，也全部都是新建樓盤，加上賈魯河的治理及鄭汴中央公園的開建，無疑對區(qū)域是一大利好，還有最重要的一點是該區(qū)域不限購不限貸，偌大個鄭州，唯有綠博組團(tuán)對你不離不棄啊(展開全部)

永威上和郡，綠博園國華路與錦榮路交匯處東南方向。

熱線電話：66099999

永威的“上和”系列東進(jìn)綠博，也就是永威上和郡。每一個人心中似乎都有一個永威，說不清道不明。之前在朋友圈被一篇《別人家售價6300元／㎡的牛逼交房標(biāo)準(zhǔn)，你能不服》，說的就是永威南樾交房，交房的標(biāo)準(zhǔn)看著讓人非常喜歡，當(dāng)然永威的金子招聘也讓房價從最早的六千左右，一路橫沖直撞到一萬三千左右。

上和院的東風(fēng)也刮進(jìn)了綠博，這一次同樣是聯(lián)手李瑋珉。李瑋珉想必大家不會陌生，最早鄭州的東潤泰和，接下來的永威上和院，再接下來則是永威上和郡。李瑋珉是一位頂級豪宅大師，設(shè)計國內(nèi)很多豪宅，諸如萬柳書院、上海九間堂、昆侖公寓等。

李瑋珉是一位非常挑剔的設(shè)計師，有三不接原則：“銷售單價低于10萬/平方米的產(chǎn)品不接；北京、上海、臺北三個公司共有員工100人，但手中項目很多，必須保證所有項目親歷親為主持設(shè)計，檔期排不開的不接；開發(fā)商給的設(shè)計周期不夠的不接?！笨傊褪且痪湓挶聘駶M滿！

永威也非常聰明，借著永威上和院的名氣，一舉殺到了綠博。永威從在北龍湖拿地開始就備受關(guān)注，大家都期待永威能做出什么樣的產(chǎn)品，最后永威則是用了萬柳書院原班人馬的五位大師打造了永威上和院，項目一出現(xiàn)，就備受關(guān)注，可以說是一房難求，好多人想買也買不到，想要買到好的還要比關(guān)系硬不硬。

永威上和郡的周期相比較來說還是非常短的，永威也非常會討巧，因為上和郡和上和院的地塊屬性基本相差無多，上和院71畝，容積率1.7，限高24米，上和郡一共兩塊地約187畝，容積率1.6，限高28米，上和郡是上和院土地面積的2.6倍，足夠永威的發(fā)揮，而且周邊的大環(huán)境也非常相似北龍湖為鄭州頂級改善，綠博片區(qū)同樣為改善區(qū)域，此區(qū)域多洋房、別說、小高層，土地參數(shù)和大環(huán)境非常相似，于是乎產(chǎn)品就可以移植過來了。

綜上所述，永威品牌+李瑋珉老師，這個組合值得改善群體關(guān)注，特別是想買上和院沒有買到的也可以多多關(guān)注，未來整個區(qū)域也是鄭州一大改善區(qū)域。(展開全部)