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公園府目前五證一個(gè)都沒(méi)有，地塊也沒(méi)拿，目前廣告查的嚴(yán)，網(wǎng)上信息也少得可憐。
唯一確定的就是戶型，那我們就只看戶型。

一期規(guī)劃了9棟樓，從戶型分布圖我們可以看到數(shù)量最多的三個(gè)戶型:
89㎡2+1房，114㎡剛改3+1房，135㎡3+1房。

先重點(diǎn)談?wù)勥@個(gè)89㎡的2+1房，不知道大家注意沒(méi)，這個(gè)89㎡的小三房加上贈(zèng)送房間后才跟市面上華瑞紫韻城、綠都瀾灣、匯泉西悅城的89㎡小三房結(jié)構(gòu)一樣，那么我們就要探討這個(gè)贈(zèng)送是否那么超值？首先，除非贈(zèng)送前的使用面積和其他三家一樣，這樣贈(zèng)送后客戶才會(huì)得到實(shí)惠，但據(jù)我觀察錦藝系的金水灣、四季城，發(fā)現(xiàn)得房率只有66%左右，加上贈(zèng)送得小房間7-8㎡，實(shí)用面積才和其他樓盤(pán)打平，那么這個(gè)贈(zèng)送又有什么意義呢？客戶多掏了錢(qián)買了一樣得使用面積，并且多出來(lái)這個(gè)房間不計(jì)入產(chǎn)權(quán)面積，后補(bǔ)上的建筑結(jié)構(gòu)也是有瑕疵的，我認(rèn)為客戶實(shí)際是虧得，所以這個(gè)贈(zèng)送是個(gè)障眼法，沒(méi)啥意思。國(guó)家打擊偷面積是有道理的。

再看114平的，它的贈(zèng)送比較沾光，拓展成4房很不得了，送的那個(gè)房間明顯比別的戶型大，而且北側(cè)兩臥室都有飄窗，比較實(shí)惠，缺點(diǎn)是偽通透，進(jìn)門(mén)直接面對(duì)衛(wèi)生間。

135平的贈(zèng)送也有點(diǎn)雞肋，太小不說(shuō)，為贈(zèng)送而贈(zèng)送導(dǎo)致廚房擠在一邊，南北都不通透了。不過(guò)客廳橫廳設(shè)計(jì)倒是蠻開(kāi)闊的，可惜主臥帶了個(gè)陽(yáng)臺(tái)，影響主臥采光。

小結(jié)一下，羊毛出在羊身上，既然贈(zèng)送了，就肯定要在某方面找回來(lái)，持續(xù)關(guān)注公園府的得房率。

再談兩個(gè)我覺(jué)的很不錯(cuò)的戶型：
9號(hào)樓樓王兩梯兩戶的160平戶型真心不錯(cuò)，有幾個(gè)創(chuàng)新的亮點(diǎn)，比如雙入戶門(mén)設(shè)計(jì)，主臥浴缸+淋浴，贈(zèng)送的房間也很大。

1、2號(hào)樓少量的95平三房可謂89平三房的升級(jí)版，做到了雙衛(wèi)，主臥充分利用了過(guò)道，形成套間設(shè)計(jì)，自己就可以南北通透，非常舒適，建議有點(diǎn)實(shí)力的剛需重點(diǎn)關(guān)注一下。

總結(jié)一下，公園府的主流戶型說(shuō)實(shí)話也就市場(chǎng)水平，數(shù)量不多的小眾戶型反而不錯(cuò)。(展開(kāi)全部)

延續(xù)了公園道的贈(zèng)送面積，這戶型算不上糟糕吧

朗悅公園府位于高新區(qū)科學(xué)大道與雪松路交會(huì)處南500米；
朗悅公園府目前處于前期咨詢階段，一期9棟樓，戶型有76-160平米的兩房、三房、四房戶型，其中以89㎡的居多，由此看出項(xiàng)目還是以剛需為主，據(jù)置業(yè)顧問(wèn)介紹，項(xiàng)目是公園道一號(hào)的優(yōu)化升級(jí)版，大家都知道公園道最主力的賣點(diǎn)就是學(xué)校，這邊置業(yè)顧問(wèn)說(shuō)項(xiàng)目配套有7所學(xué)校，至于會(huì)簽約什么名校，具體還要等明年才會(huì)落實(shí)；
戶型為2T4戶，26層/34層，一期產(chǎn)品在交通上是最便利的，它距離地鐵1號(hào)線延長(zhǎng)線最近（梧桐街站），預(yù)計(jì)項(xiàng)目是2019年交房，售樓部有沙盤(pán)和戶型，有需求的客戶可以去看看，不過(guò)在價(jià)格方面或許會(huì)延續(xù)公園道的溢價(jià)風(fēng)格，建議盡早去了解！

公園道一號(hào)三寶地鐵商業(yè)外國(guó)語(yǔ)，領(lǐng)漲了高新區(qū)房?jī)r(jià)，朗悅作為品牌肯定不如萬(wàn)科恒大金科，但像手機(jī)中的小米一樣配置強(qiáng)悍。作為兄弟樓盤(pán)的公園府現(xiàn)在學(xué)校還未確定，有少量商業(yè)，與中益七喜祝福紅城升龍又一城近鄰。料是要等公園道一號(hào)基本清盤(pán)后才開(kāi)盤(pán)。

節(jié)前樓市調(diào)控的文件提示要加快推地節(jié)奏，很快就預(yù)告了年底前要有6000畝的計(jì)劃。料想這6000畝地中城改地多。城改地從拿地到開(kāi)盤(pán)銷售大概需要半年時(shí)間，明年四五月份會(huì)是一個(gè)開(kāi)盤(pán)高峰期。城改地塊在拍到地之前已經(jīng)做好沙盤(pán)，戶型圖推廣宣傳客戶咨詢等準(zhǔn)備工作已經(jīng)開(kāi)展，只等拍到地之后準(zhǔn)備開(kāi)工建設(shè)。國(guó)土局這樣的預(yù)告是要傳遞樓市要穩(wěn)的目標(biāo)，畢竟鄭州八月份房?jī)r(jià)漲幅全國(guó)第一。

你是道，人家是府，比你高幾級(jí)。價(jià)格也一定是高高在上。朗悅是越玩越大了。

公園道已買到15000了，這兄弟也不能太托后腿啊，估計(jì)大小13000起

公園道一號(hào)的兄弟樓盤(pán)，秦莊的城改項(xiàng)目，售樓部也快開(kāi)放了，還是很期待的，畢竟秦莊也是以前經(jīng)常去的地方。

經(jīng)開(kāi)區(qū)的濱河春曉項(xiàng)目怎么樣？有知道的不？

三期業(yè)主群在哪里呢