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808公頃首塊商品房地塊位于京水路東、濱河路北，容積率1.5，占地面積180畝，建筑高度25/35米，緊鄰賈魯河，規(guī)劃8-11層改善性洋房和小高層，戶型面積為99-110平三房、130-140平四房、140平三房，新中式風(fēng)格，跟尚悅居類似，同樣是臨河而居，北靠索須河，南靠賈魯河，東臨中州大道，西側(cè)為規(guī)劃大面積綠地，周邊規(guī)劃有迎賓大道、祥云大道等，其中迎賓大道連接楊金片區(qū)直通北龍湖，預(yù)計2020年8月份建成通車，區(qū)域規(guī)劃有地鐵13號線和6號線，看未來交通還是比較方便的。低密度加上跟市區(qū)的距離以及生態(tài)環(huán)境將成為后期宣傳的幾大賣點。
規(guī)劃總是很美好的但?現(xiàn)實確是很殘酷的，整個花園口目前處于開荒階段，路網(wǎng)還需完善，各種配套設(shè)施都比較滯后，賈魯河南側(cè)為馬頭崗機場，雖沒有楊金片區(qū)那樣直接受影響，但這個區(qū)域的噪音影響是不可避免的，連霍高速—北四環(huán)的中州大道兩側(cè)完全是兩個不同的景象，所以雖非遠郊，但發(fā)展起來還是需要很長的周期的。
富力開發(fā)的五龍新城及尚悅居均已被拉下神壇，維權(quán)是一波又一波，開發(fā)商的態(tài)度也讓人看清了一切，希望808公頃的低密大盤不再是一場“吹噓”。(展開全部)

易居怎么牛，富力怎么牛，也都是外來的和尚，割完韭菜回老家！但掛你建業(yè)牌子，每個項目都搞成這樣實在說不過去，建業(yè)不出河南，地產(chǎn)老本行都到了如此地步，不能說沒有責(zé)任，還不如把地賣給人家直接就是富力尚悅居，富力五龍新城得了，干嘛糟蹋土地，讓這些狐朋狗友砸了自己的牌子？不知道多少人沖建業(yè)買的，不知道多少人失望透頂，作為河南本土的地產(chǎn)老大哥，和外來和尚一起欺詐河南本土的人民，建業(yè)的情懷？呵呵呵

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延期交房不賠償，富力建業(yè)太猖狂

富力建業(yè)真厲害，延期交房要扣除管控天數(shù)，管控天數(shù)一年270天，我想問問是不是我還得給你賠錢

延期無說法，推脫給管控，風(fēng)雨交加來售樓部找領(lǐng)導(dǎo)把電給停了，富力建業(yè)真牛逼

3年前，一場以“808來了”為主題的懸念事件席卷鄭州。
16年8月8日晚，富力建業(yè)尚悅居“808公頃 開啟未來城市”新品發(fā)布會在建業(yè)艾美酒店開幕，這是由富力、建業(yè)、易居聯(lián)合打造的鄭州花園口808公頃智慧生態(tài)城，因總占地808公頃而得名，為花園口鎮(zhèn)改造項目，北依索須河、南靠賈魯河待開發(fā)的區(qū)域，體量較大，總占地12000余畝，但其中住宅用地不到總占地的25%，其余均為商業(yè)、商務(wù)、公園綠地、教育、醫(yī)療等。
規(guī)劃為超級生態(tài)大盤，整體結(jié)合周邊豐富的水系生態(tài)環(huán)境，融入與互聯(lián)網(wǎng)+相關(guān)的智慧型創(chuàng)新產(chǎn)業(yè)，通過構(gòu)建海綿系統(tǒng)、生態(tài)廊道、健康慢跑、城市濕地、河道水系保護等生態(tài)網(wǎng)絡(luò)，打造低碳環(huán)保綠色出行的宜居之城；通過“智能物管系統(tǒng)、生化處理系統(tǒng)、自然通風(fēng)系統(tǒng)、WIFI定位系統(tǒng)、社區(qū)APP”等一系列科技服務(wù)系統(tǒng)，打造一個宜居、智慧、科技、生態(tài)、低碳、生態(tài)、教育等融合八大理念的智慧型生活片區(qū)。社區(qū)還規(guī)劃幾所15年一站式學(xué)校，滿足幼兒園到高中的全系教育，另外除了南北水系臨河的景觀設(shè)計，內(nèi)部還規(guī)劃7所公園，其中整體綠地和水系面積占地2400余畝，所以未來的生態(tài)環(huán)境還是相當(dāng)不錯的。
整個社區(qū)從規(guī)劃來看方方面面都是奔著生態(tài)城的配置來打造的，后期主要就是要看落地情況了。
12月19日土拍讓808公頃再次回歸大眾視線。
鄭政出〔2019〕86號（網(wǎng)）地塊位于惠濟區(qū)京水西路東、祥云大道北，合約88.465畝，容積率＞1.0,＜1.8，建筑高度28米，綠化率30%，起始樓面價6071元/㎡。
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鄭政出〔2019〕87號（網(wǎng)）地塊位于惠濟區(qū)京水路東、濱河路北，合約180.417畝，容積率1.5，建筑高度25/35米，起始樓面價7279元/㎡。
以上兩個地塊被建業(yè)富力易居旗下公司以起始價摘得，這也意味著建業(yè)808公頃花園口項目的低密度大盤正式拉開帷幕，容積率均在1.5左右，后期應(yīng)該以洋房和小高層為主，規(guī)劃是美好的，現(xiàn)實有時還是殘酷的，三者首次合作開發(fā)的剛需盤五龍新城的口碑早已跌入谷底，偏改善的尚悅居好像也不是那么盡人意，希望移駕花園口的地產(chǎn)三劍客在改善808公頃生態(tài)大城上品質(zhì)能有所改善吧。(展開全部)

2015年9月23日，富力首拿地。
以2.305億拿下鄭政出（2015）51號（網(wǎng)）地，這就是建業(yè)富力尚悅居的前世，51號住宅地塊67.31畝，約合342萬/畝，樓面價2055。

2019年12月19日，富力再摘地。
以195771億競得惠濟區(qū)2宗地塊，其中86號地塊以64448萬元成交，樓面價6071；87號地塊以131323萬元成交，樓面價7279。

4年前拿地，惠濟樓面價只有2055，
4年后拿地，楊金樓面價6071、7279。
僅地價漲幅，高達195%-254%。

如今的市場，地價早已跟房價脫鉤。
要么開發(fā)商難受，地價再高也只能隨市場定價；
要么購房者難受，一旦市場好轉(zhuǎn)也是隨行就漲。

預(yù)計明年不溫不火。
這么偏的位置，難賣是大概率。(展開全部)

再有十幾天到交房日期了，交還是不交，咋沒個通知那？

這質(zhì)量，來看看。