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不知道上次維權座談會里，那段話的業(yè)主現(xiàn)在健康碼，是否變紅？維權人士被賦紅碼，這個事河南在維穩(wěn)工作上的又一大壯舉，邁出了新的一步，做出的一個偉大創(chuàng)新，創(chuàng)舉！誰說河南缺乏創(chuàng)新精神？培育不出創(chuàng)新產(chǎn)業(yè)？
最高法近日通過一個判例，對各地法院關于審理判決房地產(chǎn)買賣糾紛類似于指示的一個判例指導，，又有一個蒼蠅喂到爛尾樓業(yè)主的嘴里了！凡是全款（包含首付+貸款）但為辦理產(chǎn)權過戶登記的，不享受房屋所有權，只能向開發(fā)商主張合同請求權！也就是說爛尾樓的業(yè)主，只要沒交房沒辦理產(chǎn)權登記，即使業(yè)主花了錢，也不具有房屋的所有權，誰有所有權呢？處置相關爛尾樓項目的機構，實際上也就是ZF，至于最后處置成什么樣，項目再賣給誰，以什么方案處置，業(yè)主沒有發(fā)言權！業(yè)主有問題跟開發(fā)商打官司去！跟ZF沒關系！
【名門困境】
4月14日名門地產(chǎn)的破產(chǎn)清算報道后，消息發(fā)布僅一天，4月15日便被申請方自愿撤回。
這葫蘆里賣的什么藥？
我反復琢磨感覺像是名門自己在唱雙簧，因為這種套路在地產(chǎn)老板圈里非常流行。通過這種“破產(chǎn)審查”反復法律訴訟的辦法，贏得喘息的時間，保全自己的資產(chǎn)，以圖東山再起！
但是名門現(xiàn)在基本處于植物人狀態(tài)，債務問題非常嚴重，經(jīng)營已經(jīng)停滯，陷入癱瘓狀態(tài)，如果靠著開發(fā)商自己解決，非常的困難，需要遙遙無期的等待期。通過天眼查信息顯示，截至4月20日，名門地產(chǎn)自身風險779條，周邊風險高達2429條，風險等級提示為高等級，并已經(jīng)進入了失信名單。涉及的法律訴訟案件302個，案件總金額達到32.49億元；涉訴債務金額134.06億元，共44筆；經(jīng)營債務金額32.37億元，共13筆。
問題多嚴重一目了然。
退一步講，如果上述的債務問題化解，恢復經(jīng)營，但是后續(xù)的發(fā)展問題如何辦？誰還敢再信你名門，還會是要死不死的樣子，這樣拖下去傷害還是名門公園府、名門翠園、名門天境、名門樾府等買了期房業(yè)主利益。
反倒是如果此前的破產(chǎn)審查能夠成功推進，原來多地爛尾的項目是存在繼續(xù)建設的可能性的，畢竟沒到資不抵債的地步，還有大量的土儲，還能通過引入新的接盤俠來化解。(展開全部)
名門地產(chǎn)越來越難！
2022年3月11日、4月11日，名門地產(chǎn)（河南）有限公司新增兩筆執(zhí)行信息，金額分別為9.7億、5.2億。執(zhí)行法院分別為鄭州市中級人民法院、蘭州市中級人民法院。其中9.7億為名門天境項目借款裁判文書網(wǎng)顯示，工商銀行鄭州花園支行2017年-2018年向鄭州金運置業(yè)有限公司（名門天境開發(fā)商）發(fā)放貸款10億元。
名門地產(chǎn)（河南）有限公司、南陽紡織集團有限公司、宋金興及其配偶王薪提供個人連帶擔保。金運公司以其常砦項目土地、天境廣場（一期）1#樓（除106房間）、5#樓（除203、205、301、302房間）、6#樓1-7層抵押擔保。
2020年工商銀行后起訴至鄭州中院，法院判決金運公司歸還950605363.09元、利息22379005.18元及后期利息，名門地產(chǎn)（河南）有限公司、南陽紡織集團有限公司、宋金興及其配偶王薪承擔連帶責任。因上述土地抵押權已解除，故只支持了對天境廣場（一期）1#樓（除106房間）、5#樓（除203、205、301、302房間）、6#樓1-7層享有優(yōu)先受償權。
該案件與2022年3月11日恢復執(zhí)行其中5.2億系欠付光大興隴信托備付金，多家關聯(lián)公司股權被凍結光大興隴信托是光大集團于甘肅國投、甘肅國控、天水財政局發(fā)起成立的信托公司。
光大興隴信托于2018年7月25日至2021年1月28日發(fā)起信托計劃向深圳市名眾房地產(chǎn)開發(fā)有限公司支付向投資款共計297628萬元。名門地產(chǎn)(河南)有限公司、宋金興、謝清旺、孫群堤、河南興達投資有限公司、河南興達商業(yè)管理有限公司、南陽市興達房地產(chǎn)開發(fā)有限公司簽訂協(xié)議對此投資款保障收益承諾差額補足。截止2020年12月20日，經(jīng)對賬，尚欠52767萬元。
起訴至蘭州市中院，2022年1月法院判決名門地產(chǎn)(河南)有限公司、河南興達投資有限公司、河南興達商業(yè)管理有限公司、南陽市興達房地產(chǎn)開發(fā)有限公司、宋金興、謝清旺、孫群堤向光大信托支付備付金52767.35萬元（計算至2020年12月20日）、律師代理費80萬元及利息。對深圳市名眾房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1%股權、對日昇實業(yè)（中國）有限公司持有的日升五金制品(深圳)有限公司100%股權折價或者拍賣、變賣所得價款優(yōu)先受償。
該案件審理期間，法院依申請查封了：
海南名眾置業(yè)有限公司持有瓊海潤豐實業(yè)有限公司股權1000萬元。
宋金興持有的河南興達投資有限公司15400萬元股權；
名門地產(chǎn)（河南）有限公司持有的鄭州凱佳置業(yè)有限公司3100萬元股權；
謝清旺持有河南智興投資有限公司1000萬元股權；
孫群堤持有河南智興投資有限公司1000萬元股權；
名門地產(chǎn)（河南）有限公司持有鄭州名達置業(yè)有限公司3500萬元股權；
名門地產(chǎn)（河南）有限公司持有河南名悅置業(yè)有限公司6100萬元股權；
名門地產(chǎn)（河南）有限公司持有鄭州金運置業(yè)有限公司160000萬元股權；
名門地產(chǎn)（河南）有限公司持有南陽紡織集團有限公司17268萬元股權；
名門地產(chǎn)（河南）有限公司持有中牟縣維度房地產(chǎn)有限公司1000萬元股權；
河南興達投資有限公司持有南陽紡織集團有限公司12612萬元股權。累計被執(zhí)行128億
其中司法案件281起，金融借款合同糾紛41起，建筑施工合同糾紛24起。股權凍結110條，多為各個項目公司股權。(展開全部)
有些項目悄悄的亡者歸來了。我沒打錯字，是亡，不是王。
名門翠園終于交房了！
不過最后想奉勸一些購房者，觀望中可以下手了，好的機會真的不多了！越往后你會越發(fā)現(xiàn)，你的購房成本要開始增加！
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