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金科城搶灘高新區(qū)，是2016年初鄭州地產(chǎn)界最關注的動態(tài)，這個項目位于鄭州市西三環(huán)、高新區(qū)主干道科學大道旁，解放軍信息工程大學正對面，既能坐擁主城區(qū)成熟的城市配套紅利，又能占據(jù)高新區(qū)和鄭州都市區(qū)西部區(qū)域（鄭上新區(qū)、中原新區(qū)）發(fā)展前景，地段價值優(yōu)越。
項目首期物業(yè)類型以高層住宅和洋房為主，整體采用半圍合式布局。由于地塊方正，加上社區(qū)內(nèi)配套有鄭州中學等從幼兒園到小學到中學的全鏈條教育資源，并且配建社區(qū)商業(yè)。
2015年中國房地產(chǎn)銷售額百億企業(yè)榜中，金科地產(chǎn)位列全國房企第23位。這個一線房企在鄭州的首個項目應該比較值得期待。據(jù)稱按照計劃，金科城將于今年第三季度實現(xiàn)開盤銷售，銷售目標要突破10億元。(展開全部)
因為在其他城市參與過金科城的原因，談談未來金科城可能會帶給大家的驚喜……這要從渝派房企說起，最有名的渝派地產(chǎn)三強：龍湖，金科，協(xié)信。龍湖都知道，號稱別墅專家，園林景觀如同造夢，目前鄭州好多開發(fā)商都抄襲其五重園林景觀體系，但都只是皮毛，可以說龍湖具有一種少女般夢幻斑斕的氣質(zhì)。而金科呢，可以說比龍湖稍微接點地氣，更類似于貴族世家那種感覺，最有名的便是金科的“王府系”，號稱金科最驕傲的一脈！協(xié)信，最有名的"阿卡迪亞"系列山水別墅，以及星光廣場商業(yè)綜合體。渝派地產(chǎn)由于受重慶長期低房價（某厚西來壓制的），以及特有的山地，江河影響。呈現(xiàn)三種特點:1.較強的成本控制能力，低房價都能賺錢生存下來，并進軍全國，實力不容小覷。不比中海差。2.土地集約使用能力，重慶都沒一塊完整地，所以開發(fā)商在土地利用方面很有心得。3.園林景觀善于融合山水特色，更強調(diào)內(nèi)外的結(jié)合。還有2點是金科特有的，1.垂直綠化體系，公司有句話，景觀是建筑的外立面。2.提倡鄰里文化，金科營銷體系有個活動叫鄰里節(jié)，經(jīng)常做些什么鄰里萬人游之類聲勢浩大的活動，提倡復興中國式鄰里文化，還是比較有特色的。總得來看，鄭州金科城應該會帶來比萬科城性價比更高的選擇，但不排除離開重慶大本營后變得沒有節(jié)***，爆出紙制門的丑聞，之前在其他地方也是有過的，成本控制，你懂的！(展開全部)
金科入鄭的首個項目，瓦窩里村改造，鄭州土地市場寸土必爭的現(xiàn)在，外來房企順利拿下城改地塊著實不易，項目一期位于玉蘭街、月桂路、垂柳路以及冬青街合圍區(qū)域，首批有7棟高層組成，目前首期地塊27號已經(jīng)成交，
項目周邊多為老舊小區(qū)宏蓮花園、紫薇小區(qū)，美景菩提以及國家動漫基地等，居住氛圍濃厚，且周邊配套500米內(nèi)有鄭州中學、鄭州美術館，教育與休閑有著一定的支撐，臨近科學大道、瑞達路主干道，快速公交BRT從村口路過，出行、生活等都有一定的保障，金科集團上市房企具備國家一級房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)，作為城改地塊，容積率＞1.1、＜3.5，相較于其他城改4/5上下的容積率也有助于其“建筑人居夢想”理念的傳承。未來置業(yè)可重點關。
另附周邊實景照片：(展開全部)
金科城，科學大道與瑞達路交匯處東南。
2016年1月27日，鄭州高新區(qū)一宗約192.55畝地被金科股份有限公司旗下鄭州新銀科置業(yè)拿下，總價約8.796億元，這塊地即瓦屋里改造項目。項目首期業(yè)態(tài)是高層加洋房，預計今年三季度開盤，銷售目標約10億元，金科未來還會謀求在鄭州繼續(xù)拿地。
金科何許人也？金科的總部在重慶，大家都知道重慶有一個龍湖地產(chǎn)，另一個生猛的開發(fā)商是金科，2015在重慶銷售額還要高于龍湖地產(chǎn)。2015年的銷售額312億元，全國房企排名23名。金科集團成立于1998年，成立至今已經(jīng)14年，主要的業(yè)務是房地產(chǎn)開發(fā)，同時輔以五星級酒店、園林、門窗等。金科的產(chǎn)品素以創(chuàng)新著稱，洋房產(chǎn)品是其殺手锏，曾經(jīng)獲得國家知識產(chǎn)權局：原創(chuàng)中國洋房、空中院館、X+1夾層住宅、別墅級洋房四項專利，擁有“花園洋房之父”“中國民居文化旗手”“中國住宅產(chǎn)品專家”等榮譽。另外戶型設計、園林都是金科的強項，江湖傳言“園林號稱林比房多、樹人多”，最后加上一句物業(yè)服務也不差。
總之這個項目還是值得期待的，有興趣的朋友可以關注一下！
我們再來看看金科城的位置，科學大道和瑞達路交匯處東南，科學大道和瑞達路是高新區(qū)的主干道，同時也有多路公交路線B2、B12、68等附近有地鐵1號線、規(guī)劃有地鐵8號線，真心的位置在高新區(qū)很不錯，它的商業(yè)配套方面可以享受正弘的大體量商業(yè)。區(qū)域內(nèi)形成直接競爭的有正弘、公園道等，隨著金科的加入整個高新區(qū)的競技水平也大大加大，強入萬科、保利、金科.、恒大房企紛紛駐足，這些大鱷能為顧客提供更好的服務和更先進的理念，競爭的加劇也是消費者的福利。(展開全部)
瓦屋里的改造終于算是塵埃落定，重慶金科扛大鼎。這個項目我也是從2013年開始跟，開始有新銀科自己做，后來陽光城集團入股，再到現(xiàn)在金科扛大鼎，股東換了一茬又一茬，地早都拆好平整完畢，遲遲不見動靜，前期產(chǎn)品團隊調(diào)研了一波又一波，曾經(jīng)調(diào)研的競品都已經(jīng)成尾盤了，現(xiàn)在終于塵埃落定。
目前具體的指標還未出來，先說說金科吧。排名什么很多人也介紹過了，因為金科長期在南方以及部分一線城市做地產(chǎn)，公司也較為低調(diào)，很多人不是非常了解，這次就具體說說這個企業(yè)曾經(jīng)做過什么吧。
地產(chǎn)圈里更多把金科叫花園洋房之父，身上給人更多的感覺是第一，中國第一個做花園洋房，第一個做具有中國風情的原創(chuàng)花園洋房，第一個做空中院館，第一個擁有住宅產(chǎn)品設計專利，現(xiàn)在大家都在用的院、錯、退、露這些洋房手法，就是從金科首創(chuàng)開始的。
這么一說，可能大家就明白了，這是一家產(chǎn)品導向公司，更是一家以產(chǎn)品創(chuàng)新設計為導向的南派開發(fā)企業(yè)，對于鄭州這個粗放型市場來說，這是一個值得期待，值得驚喜，更值得等待的項目。(展開全部)
昨天驚聞萬科又和南四環(huán)的百榮合作要開發(fā)住宅，知道后長嘆一聲，哎~~大開發(fā)商直接在鄭州拿地怎么就那么難，還都有委身和已有地開發(fā)商合作，想想真是悲哀。
一線房企進入鄭州要么狠勁的競拍，最終以“地王”告終，要么就是城改，但是鄭州的城改水深且渾，稍有不慎就會陷入泥潭。金科地產(chǎn)同樣作為一線實力房企，盯著高新區(qū)瓦屋李村改造也已經(jīng)三年之久，隨著2015年10月安置區(qū)樁基開工，2016年1月27日第一塊土地就要落地，項目終于要塵埃落定了。
想想今年的高新區(qū)也會是格外的熱鬧，大牌云集，萬科城、金科城、恒大翡翠華庭、保利國際廣場、本土正弘等，也是讓人很期待的，希望金科地產(chǎn)能夠如同萬科一樣，能夠給鄭州本土開發(fā)商好好的上一堂課，能夠給鄭州帶來好的產(chǎn)品和理念。(展開全部)
該項目背靠大樹金科，屬于高新區(qū)城改的重點項目，瓦屋里改造說了有些年頭了，一直各種傳聞，如今終于守得云開現(xiàn)日月，提上正題了。項目守著高新區(qū)的兩大主大動脈科學大道和瑞達路的黃金交匯點，可謂占盡地利。項目對面就是正弘高新數(shù)碼港，隔著美景菩提就是丹尼斯超市和商業(yè)綜合體，有電影院，有超市，生活便利性較好。出行便捷，走科學大道向西可達新鄭大和四環(huán)，走瑞達路向北可達河工大，連霍高速，多路公交可到達地鐵一號線延長線，向南至梧桐街附近區(qū)域可享受高新區(qū)成熟商業(yè)和便利生活圈。從交通和生活便利性方面考慮，該項目值得關注。只是不知道金科會把這個城改項目打造成何種風格何種價位的項目。
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