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大家比較關(guān)心的幾點(diǎn):
1 品牌，金科地產(chǎn)在鄭州的第一個項(xiàng)目，雖然地段一般，還是希望能用心做，打出品牌
2 學(xué)校，附近的中學(xué)是鄭州中學(xué)，不知道能不能劃片，小學(xué)也沒消息
3 交通，據(jù)說以后東風(fēng)路會打通，那么出行會更方便，另外還有地鐵8號線的情況，現(xiàn)在還不太確定。
4 公園，金科宣傳的西流湖公園以后會和雕塑公園園連接，不知道能不能實(shí)現(xiàn)，但是目前來看離規(guī)劃的還差很遠(yuǎn)。
金科城位于高新區(qū)成熟區(qū)，現(xiàn)在已經(jīng)堵了，未來更堵。加上項(xiàng)目東南的鐵路離最遠(yuǎn)也700米的樣子了，一期南邊還有一個戒毒所。容積率說是3.5，但是洋房高層一塊的，洋房容積率2點(diǎn)幾，高層得到5了。地上停車位400多個，人車不分流。另外金科城全國房企排名20，參考其它省市金科城維權(quán)也有，金科并沒有大家想像的那么美好，所以對于想買房子的，這些因素不得不考慮。
一期地面停車位419個，看規(guī)劃圖2號樓下一排車位，還有1號樓下4號樓下，東邊外圍那一排就不說了，人車不分流的樓盤絕對與品質(zhì)無緣。不過置業(yè)說后期物業(yè)會管理，但愿吧！
0元入會優(yōu)惠2000的活動還在進(jìn)行中，月底或者下月初排號，預(yù)計(jì)8月份開盤?？偟膩碚f目前金科的優(yōu)惠不算很大（市場行情好啊沒辦法），但是作為金科進(jìn)入第一個盤還算是誠意滿滿地。
鄭州中學(xué)以及鄭州中學(xué)附屬小學(xué)（也可能附屬實(shí)驗(yàn)小學(xué)沒確定），從幼兒園到高中的教育一站式名校教育真的很棒（據(jù)說后期簽合同的時候會簽一份協(xié)議的，這個得贊）；作為科學(xué)大道瑞達(dá)路的高新區(qū)黃金位置，其優(yōu)勢不再多說，可以參照筆者之前的評論了解下；地鐵8號線（也即地鐵R1線鄭州美術(shù)館站距離項(xiàng)目700，步行到站也就10分鐘非常方便）；項(xiàng)目東項(xiàng)緊鄰西流湖公園等幾個公園，遛彎不用在小區(qū)內(nèi)了。有一點(diǎn)畢竟是瓦屋李村城改的地兒，所以回遷房在周邊這一點(diǎn)需要提一下。
一期僅開1、2、4、6號樓，置業(yè)說高層的話價格在落地9500左右，在9500基礎(chǔ)上根據(jù)樓棟和樓層好壞做加減法。對于剛需來說，金科+9500+地鐵+成熟市政配套+公園=買買買啊，買到即賺到，金科在白沙、管城、花園北路等地兒還有4、5個項(xiàng)目，所以品質(zhì)大可放心，旁邊恒大精裝都到12000+了，所以位置更好更成熟的金科毛坯9500的升值率還用***心嗎？可以預(yù)見，又是一個開盤即清盤啊，首期最值得推薦，越往后漲得越多，這是幾乎肯定的事了。(展開全部)
金科城宣傳的劃片初中是鄭州中學(xué)，我們來看一下排名。
600分人數(shù)排名（2014年）
600分以上人數(shù)/考試人數(shù)
楓揚(yáng)外國語：400/642
外國語總校：270/766
外國語東分：201/582
鄭州一中：80/298
興華中學(xué)：41/197
經(jīng)緯中學(xué)：36/237
一八聯(lián)合：65/562
鄭州中學(xué)：56/八個班
省實(shí)驗(yàn)：120/1429
經(jīng)開實(shí)驗(yàn)：30/388
以下有點(diǎn)啰嗦，不想看的直接跳結(jié)尾。
我們需要知道“八個班”究竟有多少人，其中百度百科描述：“學(xué)校占地面積160畝。教學(xué)設(shè)施設(shè)備按國家一類標(biāo)準(zhǔn)配置，整體規(guī)模106個教學(xué)班（含鄭中國際學(xué)校），在校生8000余人?！?
“8000余人”到底是多少人呢？應(yīng)該不會是8500—9000人，因?yàn)樵谶@個區(qū)間，通常會描述為：近9000人。
如果是8400多個人，可以描述為8500人左右。
像前面描述的106個班，如果換成是101個班，可能直接模糊描述為100余個班。
所以“8000余人”我猜8000—8300這個區(qū)間的可能性比較大。
如果按這個人數(shù)區(qū)間算，8個班的人數(shù)大約在600到626人之間。
其實(shí)逮住個鄭州中學(xué)的老師或?qū)W生一問會更準(zhǔn)確。
結(jié)論：外國語、一中、省實(shí)驗(yàn)等幾個超級名校為第一集團(tuán)軍。鄭州中學(xué)排名位于第二集團(tuán)軍的前列位置，會有浮動。雖然從總排名看鄭州中學(xué)也挺靠前，但第二集團(tuán)和第一集團(tuán)之間的分?jǐn)?shù)差非常大。不要被名次迷惑眼睛，畢竟一分之差，可能就是一個清華，一個鄭大。但總體而言，鄭州中學(xué)還是一個很有實(shí)力的中學(xué)。
金科城雖然宣傳的劃片初中為鄭州中學(xué)，但仍需以合同為準(zhǔn)。(展開全部)
一直在思考這個問題，所謂的學(xué)區(qū)房、學(xué)位房就一定能上這個學(xué)校嗎。學(xué)校不擴(kuò)建，容量有限，新小區(qū)戶數(shù)成n倍增加，超級體量，學(xué)校能容納的下嗎。目前市場上某些樓盤已有此類相關(guān)問題，值得借鑒思考
2020年在大家不愿意打開的方式中，悄然結(jié)束。
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