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這二手價(jià)格真實(shí)嗎 117平14xxx

4.21 金科城喜上《小莉幫忙》

金科城為瓦屋里城中村改造項(xiàng)目，是2016年金科地產(chǎn)在鄭州做的第一個(gè)項(xiàng)目，總占地約380畝，共有四期地塊，前三期是住宅，四期是公寓，一期二期可以保證學(xué)區(qū)，三期暫時(shí)不能保證；項(xiàng)目一期占地約192畝，共有12棟洋房+13棟高層，于2018年8月28日金科城首次開盤全部售罄，毛坯均價(jià)9850元/平。

金科城一期交房時(shí)有業(yè)主維權(quán)，人車不分流，品質(zhì)一般，減配降標(biāo)等等，認(rèn)為與前期宣傳不不符合，但教育資源提升了學(xué)區(qū)房的價(jià)值，首開不到一萬的價(jià)格，現(xiàn)在二手房單價(jià)最少一萬六，鏈家看到最便宜的小2室價(jià)格在150萬左右；即使金科城當(dāng)初有這樣那樣的問題，實(shí)地去看時(shí)小區(qū)環(huán)境、外立面等確實(shí)一般，但在絕對(duì)的優(yōu)勢(shì)面前這些都可以忽略，而且房子漲起來之后，都想著會(huì)降下去的，但是金科城剛交房沒幾年，次新房?jī)r(jià)格比房齡更老的小區(qū)要貴點(diǎn)，到現(xiàn)在了，房?jī)r(jià)依然堅(jiān)挺，是高新區(qū)最貴的房子。

同樣位置相差不遠(yuǎn)的謙祥萬華城，由于學(xué)區(qū)不同房?jī)r(jià)差了幾千，均價(jià)12000元/平米，而現(xiàn)在新地塊謙祥云棲均價(jià)16500元/平，小地塊、周邊有鐵路，毛坯房，敢賣這么貴還是因?yàn)閷W(xué)區(qū)，能和金科城同樣劃片到鄭州中學(xué)，如果真的能劃進(jìn)去，這個(gè)價(jià)格確實(shí)可以，但如果政策有變，現(xiàn)在的價(jià)格確實(shí)不劃算，還不如買金科城二手房，畢竟學(xué)校確定能上。(展開全部)

前段時(shí)間打壓學(xué)區(qū)房成交價(jià)普遍降到了1.9+，現(xiàn)在暑假來了，要開學(xué)了，小三房毛坯成交價(jià)又漲回2.1+了...

三期出現(xiàn)嚴(yán)重質(zhì)量問題，裂縫?。?！價(jià)格賣的三期里面最貴，品質(zhì)卻是三期里面最次。用的面包磚?。。∵B大門保安亭都是用的這種移動(dòng)吊裝式的?。。?

二三四月的成交記錄怎么看不到了

這個(gè)地應(yīng)該緊鄰金科城吧………是謙祥的地？？？

這兩天的政治局會(huì)議，劍指學(xué)區(qū)房，金科城是不是要涼一段時(shí)間了

二月炒房團(tuán)刷高交易量，捧成紅盤，隨后二手房?jī)r(jià)惡意抬高，這不，三月成交量馬上下降了，看來買房子的人也都不傻，知道現(xiàn)在是個(gè)什么行情

高新區(qū)的教育資源很好，河南幾所重點(diǎn)大學(xué)基本上都在這，鄭州大學(xué)、解放軍信息工程大學(xué)等，高新區(qū)三環(huán)到四環(huán)之間的房子基本上從一萬四千多到永威一萬七，四環(huán)邊上一萬兩千多、一萬三千多；四環(huán)外一萬一、一萬二的都有；高新區(qū)的漲幅不大，一平米大概小幅度漲個(gè)幾百塊錢。四環(huán)內(nèi)的新房也不算多了，大部分都是尾盤在售。四環(huán)內(nèi)新房也就永威金橋西棠、萬華城、保利文化廣場(chǎng)、朗悅公園府、恒大城等等，再要看新房就要去四環(huán)外了。

龍湖景粼玖敘目前尾盤在售，高層剩最后一套頂樓89平米的，單價(jià)15500元/平米，洋房剩132平米的，單價(jià)在19500-20000元/平米。

金科城目前已經(jīng)開發(fā)到四期公寓了，前三期是住宅，一期二期都已經(jīng)交房入住，三期是今年底交房，四期公寓也已經(jīng)賣掉一部分。四期公寓一共有三棟樓三種產(chǎn)品，目前已經(jīng)封頂了，有精裝有毛坯，商業(yè)性質(zhì)公寓產(chǎn)權(quán)四十年，不限購不限貸，價(jià)格從一萬一千多到一萬三千多不等，面積有二十多平到七十多平的。A號(hào)樓是精裝修二十多平米的，BC樓是毛坯，說是買公寓送學(xué)位。(展開全部)