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金科城目前主要在售三期，也就是一期東側(cè)的四棟樓，整體地塊偏小，不如一二期規(guī)整。
三期主要為建面約82㎡-139㎡房源，已于3月22日晚11點(diǎn)首次開盤。
18金科城與東邊融創(chuàng)象湖壹號(hào)的維權(quán)聲勢(shì)最為浩大，鬧得人盡皆知。
遙想16年兩者先后在會(huì)展中心開盤的盛況，真是三年河?xùn)|、三年河西。
當(dāng)時(shí)，一位朋友猶豫再三后也想入手一套，結(jié)果被告知排號(hào)滿了，已經(jīng)5000余組。
不能否認(rèn)，金科城的首次開盤價(jià)確實(shí)良心價(jià)。當(dāng)時(shí)的行情，每平上漲一兩千元也不愁賣。
期望越高，失望越大。金科在鄭首秀步融創(chuàng)后塵完美翻車，迎來了業(yè)主的大規(guī)模維權(quán)。
金科城在大門、綠化、地下車庫(kù)等都沒有完善的情況下，選擇匆忙交房，無(wú)非是為了省下一大筆違約金。在這點(diǎn)上，還真不如融創(chuàng)，起碼每戶都能獲得3萬(wàn)以上的違約金賠償。
交房當(dāng)天，幾乎沒什么人收房。本人曾在交房后去過一次，說下幾點(diǎn)看法：
1.物業(yè)一般，本已準(zhǔn)備好一朋友的戶主名字和樓棟房間號(hào)，結(jié)果競(jìng)沒人過問，直接就進(jìn)去了?？撮T的不是精氣抖擻的帥小伙，而是上了年紀(jì)的大叔，也可能是我走錯(cuò)門了。
2.大門不上檔次，三流小區(qū)水平。
3.洋房幾乎全部真石漆，沒有一絲尊貴感。我記得洋房首次開盤就賣到了16000，且是3.5容積率高低配的洋房。
4.綠化景觀經(jīng)補(bǔ)種整改后尚可，基本符合樓盤定位。
5.瀝青跑道，塑膠顏色，不想評(píng)價(jià)。
6.很多井蓋、水龍頭、排水道的細(xì)節(jié)都不到位。
7.三菱電梯，升降速度和平穩(wěn)度一般。
由于時(shí)間問題，沒多停留。小區(qū)內(nèi)裝修的業(yè)主倒是不少，幾百戶肯定是有了。一期二批次也即將交房，靜等反應(yīng)。
不管怎么說，金科城品質(zhì)雖然一般，但位置還是不錯(cuò)。地段 地段 還是地段。
既有地鐵，又有鄭州中學(xué)學(xué)位加持。參照售樓部精裝高層16000的價(jià)格，一期毛坯高層賣個(gè)一萬(wàn)三四應(yīng)該是可以的，漲幅還算可觀。(展開全部)
金科城，2016年8月28日首開，會(huì)展中心萬(wàn)人搶房那場(chǎng)面壯觀，刷爆朋友圈，就連電視媒體都報(bào)道了此番盛況，也是鄭州地產(chǎn)行業(yè)內(nèi)少有的開房盛況，可見客戶的認(rèn)可及關(guān)注之高。
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但好景不長(zhǎng)，2018年12月份迎來項(xiàng)目一期交房，有“洋房之父”之稱的金科，刷刷的打臉。拼多多的大門、外立面、連廊、人車不分流、景觀等等這種問題全都凸顯出來；最早top30的大金科幾乎沒給任何明確整改態(tài)度，口碑那也是一落千丈，甚至波及金科在鄭州區(qū)域的其他項(xiàng)目，最后金科不得不低頭，給出整改意見，但現(xiàn)在還未完全整改到位，則迎來了項(xiàng)目三期開盤。
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整個(gè)金科城三期項(xiàng)目規(guī)劃凈用地面積約為14368.85㎡，合約21.57畝。規(guī)劃總建筑面積約為69644.8㎡平方米，容積率約3.498，綠化率約32.98%，涵蓋4棟高層建筑共448套房源，其中建筑類別為：一棟16層建筑、一棟22層建筑、兩棟34層建筑。
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戶型主要是 82 兩房和 96/127 ㎡的三房，戶型方正，布局合理；
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開盤推出的是三期高層 3#、4# 共328房源，成交均價(jià) 15600元/㎡（精裝）。截止選房結(jié)束，銷控顯示去化45套，去化率 13.7 %，同天開盤的錢隆城14500-15600元/m2（毛坯），去化率100%；
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兩個(gè)項(xiàng)目相比，金科在品牌上及教育配套更占優(yōu)勢(shì)，臨近高新區(qū)老城區(qū)，但金科三期地塊較小，一二期售罄間隔時(shí)間較長(zhǎng)，造成一定客戶量流失，而且三期開盤價(jià)格較高，客戶還是有一定的抗性，再有一期交房還是對(duì)客戶心理造成一定影響。
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所以，no zuo no dai好好做產(chǎn)品才是王道，拿出做“洋房之父”該有的產(chǎn)品品質(zhì)。畢竟金科在河南要長(zhǎng)期扎根的，而不是打一槍換一個(gè)地，就撤的人，不要辜負(fù)河南百姓的期望。(展開全部)
當(dāng)年在萬(wàn)科城和金科城、錢隆城之間猶豫選擇，最后選擇了萬(wàn)科城六期，從目前交付的效果來看，貌似要比金科城一期好太多。
當(dāng)然實(shí)事求是的說，目前地段還是金科更方便。
金科城老總，解釋下這是什么鬼，道路被堵了，蓋成物業(yè)用房了，你們利潤(rùn)提高了，業(yè)主不方便了。是讓我們回家跑大圈還是飛到樓上。車庫(kù)入口問題還沒解決，入戶大廳至今還不知道設(shè)計(jì)到哪邊，不管入戶大廳設(shè)計(jì)到哪，回家都得走迷宮，廢品金科城，你這是逼著業(yè)主～～
金科城三期預(yù)計(jì)推出建面約82㎡-139㎡房源，3期的3號(hào)樓、4號(hào)樓共328套房已經(jīng)取得預(yù)售證，預(yù)計(jì)很快也可以開盤。三期本來也是個(gè)狹小的地塊，只規(guī)劃了四棟樓，兩棟高層兩棟多層。三期在一期二期的東側(cè)，是一個(gè)三角形的地塊，后期的綠化景觀會(huì)比較難做。金科城的位置自然是很好的，與科學(xué)大道、瑞達(dá)路這些主干道還有一段距離，即使后期科學(xué)大道真的修了高架，對(duì)金科城也不會(huì)影響很大。
現(xiàn)在金科城的銷售活動(dòng)也顯得比較低調(diào)，畢竟房源不多，可以慢慢賣。當(dāng)然還有一期交房時(shí)候的維權(quán)的影響，現(xiàn)在人們的關(guān)注度也下降了很多，具體項(xiàng)目會(huì)賣的怎么樣，很快就會(huì)知道。
金科城開盤的時(shí)候很轟轟烈烈，維權(quán)的時(shí)候也是規(guī)模很大。16年在會(huì)展中心開盤，兩千多套房子開盤清盤，成為年度現(xiàn)象級(jí)的房地產(chǎn)事件。畢竟金科有著“洋房之父“的美名，又有鄭州中學(xué)和良好的區(qū)位優(yōu)勢(shì)，在那個(gè)堅(jiān)持不漲價(jià)的時(shí)間段里確實(shí)贏得了開門紅，金科首次進(jìn)入鄭州也算名利雙收。交房的時(shí)候也是轟轟烈烈。人車不分流、景觀綠化不好還有被稱為來自拼多多的大門，都讓人們大跌眼鏡，交房確實(shí)不及預(yù)期。然后就是有些整改調(diào)整，以及人們普遍的失望。那段時(shí)間輿論的影響還是很大的。
現(xiàn)在高新區(qū)可以選擇的樓盤也很多，高新區(qū)老城區(qū)有錢隆城、金科城、朗悅公園府、碧桂園西湖等等，可以選擇的項(xiàng)目還是很多的。(展開全部)
稀奇真稀奇，外地開發(fā)商一到鄭州就變得奇葩無(wú)比，聽建筑工人說這是金科城車庫(kù)上方的獨(dú)幢二層，16號(hào)樓的業(yè)主們維權(quán)起來吧，你們走的小道被堵了，路化沒了，變成金城坑的二層小樓了。
鄭州高新區(qū)金科城太廢品了，大門那么遠(yuǎn)硬是把機(jī)動(dòng)車出入口設(shè)計(jì)到了住戶窗戶邊上。試想一下入住后一定不會(huì)很無(wú)聊，主臥窗邊，廁所窗邊，次臥窗邊，天天都有車輛駛過。二缺設(shè)計(jì)師你出來一下，我保證不打死你。
前兩天去金科城一期的房子，半天找不到北大門，好不容易找到了，原來是這，還不如農(nóng)村自己家蓋的大門，還號(hào)稱：“洋房之父”，洋房重孫級(jí)別你都不配，鬧心
2020年在大家不愿意打開的方式中，悄然結(jié)束。
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