金科城為瓦屋里城中村改造項目，是2016年金科地產(chǎn)在鄭州做的第一個項目，總占地約380畝，共有四期地塊，前三期是住宅，四期是公寓，一期二期可以保證學(xué)區(qū)，三期暫時不能保證；項目一期占地約192畝，共有12棟洋房+13棟高層，于2018年8月28日金科城首次開盤全部售罄，毛坯均價9850元/平。
金科城一期交房時有業(yè)主維權(quán)，人車不分流，品質(zhì)一般，減配降標(biāo)等等，認(rèn)為與前期宣傳不不符合，但教育資源提升了學(xué)區(qū)房的價值，首開不到一萬的價格，現(xiàn)在二手房單價最少一萬六，鏈家看到最便宜的小2室價格在150萬左右；即使金科城當(dāng)初有這樣那樣的問題，實地去看時小區(qū)環(huán)境、外立面等確實一般，但在絕對的優(yōu)勢面前這些都可以忽略，而且房子漲起來之后，都想著會降下去的，但是金科城剛交房沒幾年，次新房價格比房齡更老的小區(qū)要貴點，到現(xiàn)在了，房價依然堅挺，是高新區(qū)最貴的房子。
同樣位置相差不遠(yuǎn)的謙祥萬華城，由于學(xué)區(qū)不同房價差了幾千，均價12000元/平米，而現(xiàn)在新地塊謙祥云棲均價16500元/平，小地塊、周邊有鐵路，毛坯房，敢賣這么貴還是因為學(xué)區(qū)，能和金科城同樣劃片到鄭州中學(xué)，如果真的能劃進(jìn)去，這個價格確實可以，但如果政策有變，現(xiàn)在的價格確實不劃算，還不如買金科城二手房，畢竟學(xué)校確定能上。
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