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大家覺(jué)的精裝修標(biāo)準(zhǔn)值多少一平？這個(gè)盤(pán)18000值嗎？

售樓部6號(hào)樓（除了4號(hào)樓以外都要收）要收轉(zhuǎn)讓費(fèi)是什么鬼？另外覺(jué)得3萬(wàn)抵5萬(wàn)真是個(gè)大坑！

離鐵路近離高架近，注定不會(huì)太安靜，但是也無(wú)所謂了。美景世玠不照樣離鐵路近？剛需就不要要求太多了，5％首付分期也是大殺器，剛需壓力能減輕很多，投資的話收益也會(huì)放大！精裝修做的還真是不錯(cuò)，比萬(wàn)科恒大碧桂園的剛需剛改項(xiàng)目還要好太多！

樓盤(pán)后期位置到不錯(cuò)，但買(mǎi)房時(shí)千萬(wàn)別再門(mén)口登記，一旦登記房屋介紹費(fèi)1萬(wàn)多全算到中介公司，很多人不知道，提醒。

自古美人嘆遲暮，不許英雄見(jiàn)白頭。

農(nóng)業(yè)路、金二環(huán)、雙地鐵口
【無(wú)利息、首付分期】
首付8萬(wàn)起步
電商3萬(wàn)抵5萬(wàn)，定金5萬(wàn)
分期政策訂房5%
2017年12月20日 5%
2018年6月19日 5%
2018年12月18日 5%
2019年6月17日 10%
建筑類別：高層
裝修情況：精裝修
交房時(shí)間：2019年12月
容積率：3.49
戶型面積：80-130㎡ 兩房、小三房、三房
交通配套：地鐵3號(hào)線、地鐵5號(hào)線

亞新美好城邦拖到如今的局面，跟亞新拿地的風(fēng)格有很大的關(guān)系，Q君總結(jié)的一句話就是善于用錢(qián)砸，高價(jià)拍地。美好城邦這塊地是鄭政出【2015】9號(hào)地塊，競(jìng)拍時(shí)間是2015年2月底，當(dāng)時(shí)參加競(jìng)拍的開(kāi)發(fā)商包括萬(wàn)科、合景泰富、華潤(rùn)等大佬，最終激戰(zhàn)3個(gè)多小時(shí)，競(jìng)價(jià)236輪宣告結(jié)束，最終成交價(jià)95143萬(wàn)元，單價(jià)1072萬(wàn)元/畝，樓面價(jià)4595元/㎡，溢價(jià)率95%，可以說(shuō)是周邊的“地王”。

按照正常的時(shí)間節(jié)點(diǎn)算，亞新美好城邦的房子17年底或者18年初房子應(yīng)該交房了，實(shí)際情況是要到19年底才能交房，為啥是這樣的情況呢，唯一能解釋的通的就是樓面價(jià)太高，只有一個(gè)字等在等，等了差不多一年多，周邊的房?jī)r(jià)漲上來(lái)，亞新的帳算好了，才開(kāi)始賣，之后遇到樓市瘋狂、限購(gòu)。

金水區(qū)可以說(shuō)是地王的高發(fā)區(qū)域隔三差五就會(huì)出地王，從思達(dá)的藍(lán)堡灣、建業(yè)壹號(hào)城邦、建業(yè)二號(hào)城邦、東潤(rùn)泰和、萬(wàn)科美景世玠，賣的好的理由只有一種，賣不好的理由千千萬(wàn)萬(wàn)。但是總結(jié)一句話就是拿地王的房企牌子要響，項(xiàng)目要有核心的競(jìng)爭(zhēng)力，要不然指定玩完。

思達(dá)藍(lán)堡灣：賭性太重的地王，遇到金融危機(jī)，誰(shuí)人能救？最后成就了白衣騎士正弘！

建業(yè)二號(hào)城邦：河南煤化+建業(yè)，一個(gè)不差錢(qián)、一個(gè)牌子當(dāng)時(shí)是如日中天，再加上學(xué)位房，倚天不出誰(shuí)與爭(zhēng)鋒，也許唯有當(dāng)年同是學(xué)區(qū)房的英地可以比比，但是感覺(jué)還是弱一些。

東潤(rùn)泰和：他比思達(dá)幸運(yùn)，他賭贏了，賭到了一個(gè)樓市高潮，但是這個(gè)時(shí)間等的太久，他的突圍房企印象之路走的太艱辛。

萬(wàn)科美景世玠：頂著宇宙第一的房企，遇神殺神遇佛殺佛，限購(gòu)依然擋不住人們購(gòu)房的熱情。

咱們?cè)僬f(shuō)亞新美好城邦，亞新的品牌+周邊的環(huán)境+大行情還不足讓人們覺(jué)得值那么多價(jià)格！所以亞新要走的路還有很長(zhǎng)，也為亞新捏一把汗，資金是否能跟的上，如何和地王周邊的大佬PK？(展開(kāi)全部)

“農(nóng)業(yè)路，金二環(huán)，亞新美好城邦”，這是亞新的宣傳語(yǔ)。它肯定不會(huì)說(shuō)自己背靠京沙，農(nóng)業(yè)雙高架噪音，東側(cè)又有鐵路線等一眾弊端。亞新作為鄭州本土崛起的開(kāi)發(fā)商，近年來(lái)的發(fā)展也是有目共睹的，城區(qū)內(nèi)確實(shí)不少亞新的項(xiàng)目，也算中規(guī)中矩，不過(guò)近期亞新茉莉公館，亞新紫藤公館卻也引起了不少媒體和購(gòu)房者的關(guān)注。言歸正傳，美好城邦占地約88畝，容積率3.5，綠化率35%，規(guī)劃1679戶，是偏改善一點(diǎn)的社區(qū)。項(xiàng)目以成品房交房。6月10號(hào)推出過(guò)一批，高層均價(jià)1.85萬(wàn)。
近期亞新“打人”事件引起很多人的注意，還有亞新資金不足，紫藤公館準(zhǔn)備開(kāi)始TG，而美好城邦也開(kāi)始走“首付分期”的老套路，仿佛是回到了幾年之前，可見(jiàn)亞新最近困難不小，購(gòu)房者還是謹(jǐn)慎為好。(展開(kāi)全部)

想去看看還有沒(méi)有房，結(jié)果那一路的工地啊，修路啊，根本沒(méi)敢開(kāi)車，騎電動(dòng)去的，愣是沒(méi)找到售樓部，看樣子像是要穿過(guò)工地才能到，那一路破敗的景象啊，完全沒(méi)有興趣了，所以沒(méi)到售樓部光看了看周邊就回來(lái)了

127的沒(méi)了，賣這么快

亞新這個(gè)盤(pán)米宅為啥沒(méi)作為推薦呢？另外這個(gè)盤(pán)受噪音、粉塵污染的程度有多大？

昨天去城邦看房子，本來(lái)心里很美，但因?yàn)檗r(nóng)業(yè)路修高架，道路不通，我們繞了足足半個(gè)小時(shí)，找不到通往售樓部的道路，最后幾乎就要放棄了，給售樓部打了個(gè)電話，才找到路。最后找到了，但是心里很不舒服，因?yàn)橹苓吔缑嬲娴奶盍恕⒏呒?、破舊的房子、大車、擁堵、糟亂的鳴笛。

目前城邦最大的戶型只有110多的三房，均價(jià)在18000-185000。我們是看過(guò)萬(wàn)科世玠來(lái)看這個(gè)項(xiàng)目的，心理落差不可謂沒(méi)有，所以，聽(tīng)到這個(gè)價(jià)格，總覺(jué)得和萬(wàn)科相比，并沒(méi)有驚喜。

城邦的精裝修是值得稱贊的，就標(biāo)準(zhǔn)來(lái)說(shuō)，橫向比較，除了天筑之類的豪宅，城邦的裝修無(wú)疑是最高的。