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距離有點遠(yuǎn)，位置還可以，不知道以后怎么樣，看以后發(fā)展吧。

剛定了了一套，不知道未來如何?。。?！

雖然滎陽限購了但這個滎陽，卻慢慢規(guī)劃到鄭州得趨勢，鄭上新區(qū)據(jù)我關(guān)注很多開發(fā)商正在陸續(xù)拿地。可以搞一趟投資或者自住都可以，性價比挺高

現(xiàn)在鄭西理想城賣的是2期，旁邊有五洲城，地鐵10號線，高鐵西站，南邊有4院一校，未來發(fā)展?jié)摿Ψ浅４螅I房性價比是關(guān)鍵，鄭西理想城性價比較高！

鄭西理想城位于中原西路上，在清華大溪地西邊，由易居進(jìn)行代理銷售。項目東北角為安置房，東南角為約6萬㎡的集中商業(yè)，西側(cè)是商品房區(qū)。目前在售一期，其中1-3#、6-8#已售罄，4#和5#有部分房源在售，均價6600元/㎡，相比清華大溪地來說價格有不小的優(yōu)勢。
一期產(chǎn)品為27層的高層，有88㎡的兩房、108-128㎡的三房，整體定位偏剛需，目前所剩房源為122㎡左右的三房。
項目的開發(fā)商漢飛置業(yè)在滎陽開發(fā)有漢飛壹號華府，總部位于武漢，品牌影響力一般。對于該開發(fā)商來說，剛需盤，快銷走量是關(guān)鍵，這也是其價格定位相較其他項目稍低的重要原因之一。

鄭西理想城位于中原西路京城路交匯處，雖和清華大溪地、居易的幾個盤以及東潤璽城同處在中原西路上，但是其位置更靠西，距離鄭州市區(qū)的距離相對其他幾個也稍遠(yuǎn)，從鄭州市區(qū)前往項目地的客戶很容易被競品攔截。而碧桂園在中原西路滎澤大道的項目也已摘牌，理想城未來將面對一個強有力的競爭者。
理想城的定位為剛需，戶型為兩房和三房，其中兩房套數(shù)766套，占比25.7%；三房套數(shù)2215套，占比74.3%，占絕對比例；而項目120㎡以下的戶型占到近90%的比例，從產(chǎn)品也可以看出這個項目的調(diào)性。從整體上來看，項目并沒有什么明顯的優(yōu)勢，雖規(guī)劃的商業(yè)體量不小，但后期能否運營起來充滿了未知數(shù)。對于鄭州市區(qū)被動外溢的剛需群體來說，個人認(rèn)為該盤的購買必要性值得商榷。(展開全部)

我去看了這個項目之后，著實想不通為何開發(fā)企業(yè)會選擇在此開發(fā)這么一個項目。
從區(qū)位上看，兩邊不靠，如若從鄭州看，需要經(jīng)過漫長的城市斷裂帶，縱然常西湖新區(qū)能順利發(fā)展，但因城市距離的原因，輻射能力非常有限，單依靠城市融合，起碼在10年以上，從滎陽看，更是城市核心城區(qū)的邊緣地帶，所謂的雙區(qū)核心其實是孤島項目。
項目自身又缺乏買點，6萬平米的商業(yè)雖然值得一提，但是開發(fā)企業(yè)的運營能力又讓人擔(dān)心，周邊也沒有大社區(qū)，單一社區(qū)能否支撐這樣的商業(yè)存活？
孤島型項目，缺乏買點，個人不推薦。

漢飛宛建合作開發(fā)的中原西路和京城路交匯處東北角。地塊比較方正，西邊是商品房，18棟28層高層，東北角是安置房，東南角是6萬方集中商業(yè)，和金博大類似。總得來說沒啥亮點，又太偏遠(yuǎn)，開發(fā)商品牌也一般。優(yōu)點1.是得房率，據(jù)置業(yè)顧問講達(dá)到80%以上。2.是交通，有軌電車從從中原西路南側(cè)綠化帶中穿過，直通中原區(qū)，目前的消息是2017年上半年可能會通車，也就是說交房前就通了，也就是說以后可以住在滎陽，在中原區(qū)上班，估計電車用30分鐘吧。3.是價格吧，3800-4200元每平，哈哈，比清華大溪地還要再往西2公里，也就這個價錢了。工程進(jìn)度目前還在做地基，12月27號開盤，今天下午2點在嵩山飯店開推介會。

漢飛在滎陽與當(dāng)?shù)匾粋€不知名的開發(fā)商的合作項目，為了這個項目開發(fā)地塊，中原路以南的安置區(qū)廢了不少功夫才擺平，雖說離鄭西火車站非常近，又緊鄰中原路交通非常方便，開車到鄭州市區(qū)40分鐘，日后還會通有軌電車，但畢竟是滎陽界內(nèi)，配套，教育，醫(yī)療等都相對比較落后，規(guī)劃上也盡顯小家之氣，沒有突出地塊內(nèi)中心景觀，建筑擺放純粹是為了躲避日照而形成的方案，建筑密度28%加上容積率3.0，在滎陽這片土地上算是品質(zhì)相對較低的樓盤了。滎陽的剛需已經(jīng)被山水城、新田城和碧桂園在今年消耗相當(dāng)一部分了，漢飛拿什么和這些房企競爭？剩下的就看開盤價格了，超過5000就沒什么關(guān)注點了。