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山頂御和園鳥瞰效果圖
規(guī)劃圖
沿街
商業(yè)廣場
效果圖
山頂御和園目前有商鋪在售，房源建面70-13000平，均價：11000元/平-26000元/平
山頂御和園住宅房源清盤中，僅剩少量頂層建筑面積約159-211平米左右的復式房源，整體均價為7500元/平米；目前還有建...
山頂御和園在售住宅均價6300元/平，房源面積為134-211平米，具體一房一價，購房全款可優(yōu)惠3%。山頂御和園有70-...
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房產(chǎn)評論師山頂棗莊，東風路與東明路交匯處西南方向。
棗莊的位置是一個好位置，可惜就可惜到這個開發(fā)商了。河南山頂房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，是河南地方煤炭集團有限公司的下屬企，屬于國企，國家二級資質，其開發(fā)的作品包括中州大道與北環(huán)的山頂大廈、港區(qū)的山頂御和園、山頂御景園、山頂時代商業(yè)廣場，做的產(chǎn)品是一般偏下。
項目概況：
山頂棗莊為三環(huán)內的城中村改造項目，總占地面積177畝，總建筑面積56萬平方米，綜合容積率6.4，項目業(yè)態(tài)涵蓋集中商業(yè)、商業(yè)街、公寓、高層住宅，其中初步規(guī)劃住宅4棟、公寓5棟、寫字樓1棟。
環(huán)內城中村改造實在是太可惜了，猶如雞肋一般食之無味棄之可惜。環(huán)內城中村改造位置都是非常不錯的，比如棗莊、馬李莊，位置都是杠杠的，但是環(huán)內城中村面臨幾個問題，其一是環(huán)內城中村改造成本高、容積率都比較高；其二是***作啟動速度都比較慢，都會遇到各種各樣的問題；其三一般都是有關系的中小型的開發(fā)商拿下的！
珠玉蒙塵、珠玉蒙塵！(展開全部)
房產(chǎn)評論師山頂御和園，鄭港七路和鄭港六街交匯處。
開發(fā)商鄭州航空港山頂房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，航空港山頂房地產(chǎn)是河南山頂?shù)淖庸?。說到河南山頂房地產(chǎn)，簡單說幾句第一這個是國有的二級資質的房地產(chǎn)開發(fā)公司，開發(fā)成型的項目中州大道北環(huán)，山頂大廈是他的作品，后期東風路經(jīng)三路棗莊也是其開發(fā)。關于這個項目鄙人是不推薦的，理由如下：
1、國營單位，做的產(chǎn)品中規(guī)中矩，但是比起來其他的開發(fā)商，專業(yè)程度就相差很多，也幸好山頂御園入市的早消化了一批，搶占了港區(qū)的先機。
2、鄭港七路和鄭港六街，絕對的富士康員工活動的區(qū)域，富士康員宿舍就在這一片，華鴻和豫康居住著大量的富士康員工，環(huán)境肯定非常嘈雜。
3、戶型設計差，功能空間使用率低，整體項目品質不高。
綜上所述，評定級別為禁入，可以看一下主流開發(fā)商的產(chǎn)品。(展開全部)
普通會員港區(qū)較為低調樓盤，緊鄰南水北調運河，體量較小，僅5棟樓，部分戶型設計不夠理想，綠化僅25%。雖說均價5500，不作重點推薦。
普通會員港區(qū)項目中戶型設計較差的項目之一，90平米的南向戶型雖然有贈送，但基本上無法作為功能室使用，并且畸形戶型較多，嚴重浪費面積。周圍為富士康住區(qū)，環(huán)境嘈雜。
普通會員周邊匯集幾十幢富士康員工公寓豫康鑫城，外圍環(huán)境太亂，不是港區(qū)置業(yè)主流樓盤，亮點不足，不具投資價值。