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萬科榮成云圖鳥瞰圖
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普通會員萬科榮成云圖，位于中牟縣比克大道與廣惠街交會處向東約300米路南，共計289畝（一期143畝），一期分為兩個院，規(guī)劃建面約98㎡-200㎡洋房，精裝交付，萬科物業(yè)。
該地塊是2019年9月底價摘牌，土地性質(zhì)是住宅用地，地塊摘牌單位是萬科&奈德實業(yè)，占地289.6畝，容積率為1.8，地上建筑面積34.75萬方，無安置
主要配套情況：
教育情況：項目規(guī)劃有配套幼兒園，南側(cè)中牟軒順街學校（公辦，九年一貫制），北側(cè)一路之隔的是中科伯翰創(chuàng)新實驗學校（民辦），東北角緊挨中牟縣第三高級中學（公辦）；
醫(yī)療資源：京享醫(yī)院（規(guī)劃中）、中牟中醫(yī)院（8.4KM）、中牟縣人民醫(yī)院等（9.3KM）；
商業(yè)情況：項目內(nèi)規(guī)劃2000㎡風情商業(yè)街，目前已建成，部分店鋪已營業(yè)；
交通情況：規(guī)劃有地鐵14號、19號線，項目向北約900米抵達萬洪路，向南約1.5公里連接鄭民高速公路；比克大道、正中大道，臨近廣惠街，直抵中牟中心生活圈；
生態(tài)資源：項目位于中牟縣汽車城組團區(qū)，緊鄰郝桃溝，生態(tài)資源較好。
首期共規(guī)劃26棟7-11層洋房，97㎡、117㎡、200㎡三個戶型，其中97㎡占比約73%，得房率為80%，產(chǎn)品設計偏剛需，布局設計1T2，戶型面積為97m2三室兩廳一衛(wèi)、 117m2三室兩廳兩衛(wèi)、200㎡五室兩廳三衛(wèi)躍層。
園區(qū)采用英倫都鐸建筑風格，英倫風情住區(qū)，威廉斯花園、馬爾姆花園、霍爾斯科姆花園、霍爾斯特花園等六大主題花園貫穿其中，構(gòu)圖中間突出，兩旁對稱。項目景觀設計選用英國皇家園林設計，社區(qū)內(nèi)采用兩大禮儀軸線、六大主題花園、多齡段社區(qū)景觀，配建有英國切斯特商業(yè)街區(qū)。內(nèi)部精裝修設計，全屋壁紙交付；配置新風系統(tǒng)、雙層中空玻璃、指紋密碼鎖等，目前一期第一批已經(jīng)交房，純歐式外立面在整個中牟片區(qū)是一道靚麗的風景線，均價在8000左右，雖然周邊配套還比較荒蕪，但品質(zhì)真的不錯，感興趣的可以去現(xiàn)場參觀下。(展開全部)
房產(chǎn)評論師不知不覺間，萬科榮成云圖也賣到了現(xiàn)房，項目位于比克大道與廣惠街交會處向東約300米路南。
整體占地約 289 畝，總建面約 34 萬方，目前一直做的是一期地塊，占地約 143 畝，總建筑面積約 17 萬方，容積率為 1.79，包含26棟 7-11 層洋房。
建筑風格偏英倫，因為有現(xiàn)房，看起來比較直觀，看慣了這幾年的新中式，再回頭看還別有一番風味，據(jù)說晚上更漂亮。
這個位置屬于中牟的汽車產(chǎn)業(yè)園區(qū)，汽車產(chǎn)業(yè)比較發(fā)達，有東風日產(chǎn)發(fā)動機工廠、比克電池廠、新能源電池產(chǎn)業(yè)園等。
教育方面，項目規(guī)劃有配套幼兒園，南側(cè)緊鄰中牟軒順街學校（公辦，九年一貫制），北側(cè)一路之隔的是中科伯翰創(chuàng)新實驗學校（民辦，在建），東北角緊挨中牟縣第三高級中學（公辦），周邊分布的還有北大新世紀實驗學校（民辦，九年一貫制）。上學的話，問題不大。
在這個片區(qū)購房的話，可選擇性不多，只有一個弘陽府可以對比，去年最低4000多一平，還是賣不動。再不然的話，只能往中牟新縣城南部跑。
目前項目在售的有97㎡三室兩廳一衛(wèi)，均價8300；117㎡三室兩廳兩衛(wèi)，均價9000；還有194㎡五室兩廳三衛(wèi)，均價7900；這個戶型配置，也是絕了。
精裝修交付，據(jù)說是采用采用人體工學+8U家居解決方案，聽不太懂。
這個項目僅適合地緣性客戶購買，連遠郊度假都頭蒙，生態(tài)環(huán)境方面不行，周邊主干道也是大車橫行。(展開全部)
普通會員樓盤我去看過，造型在中牟比較突出，想到好看！尤其是晚上燈打開之后。我也關注了建設速度，簡直不能再快了！一年時間就崛起了！據(jù)我的置業(yè)顧問說，第一批交房時間在2022年6月就交房了！看了看還比較喜歡97平的，明年就可以住進去了！裝修細節(jié)都非常人性化，小區(qū)環(huán)境也比較好！
不過離商都路有點距離，大慨4公里吧！我有車，反正我個人覺得不偏，周圈的交通挺方便的，大部分都是雙向6車道，還規(guī)劃有2條地鐵！門口還可以坐公交車！這個樓盤我還是相當滿意的！我喜歡安靜！家門口的商業(yè)街大慨能滿足我的需求就可以了！要不是我的首付還沒湊齊，我現(xiàn)在也是有房有車的人了！
加油湊錢，早日住進萬科！
普通會員萬科榮成云圖，位于比克大道與廣惠街交會處向東約 300 米路南。
整體占地約 289 畝，總建面約 34 萬方，其中一期地塊占地約 143 畝，總建筑面積約 17 萬方，容積率為 1.79。規(guī)劃26棟 7-11 層洋房，包含97㎡三室兩廳一衛(wèi)、117㎡三室兩廳兩衛(wèi)、復式197㎡四室兩廳三衛(wèi)等幾個戶型。畢竟是洋房，戶型設計都相對合理。
外立面風格偏歐式，底部采用高檔仿石材。目前商業(yè)街區(qū)和景觀示范區(qū)兩側(cè)樓棟已經(jīng)成型，能看出大致感覺。
項目自身配建一條總建面約 2000 ㎡的商業(yè)街， 英倫風情，已于今年 8 月 15 日正式開放，目前在運營的有丹尼斯便利店、一碗燴面、王的宮殿婚紗攝影機構(gòu)和一花一葉花店。
精裝修交付，標配新風、地暖、智能門鎖，其他就那回事，更類似于成品房標注。
項目隸屬于中牟汽車產(chǎn)業(yè)園區(qū)，周邊還都是以空地為主。最出名的就是中牟萬邦國際批發(fā)市場，在全國同類批發(fā)市場中也是佼佼者。其他的就是東風日產(chǎn)、比克電池、汽車產(chǎn)業(yè)園等一些配套，為當?shù)靥峁┎簧倬蜆I(yè)機會。
教育方面有中牟縣文昌街學校以及民辦北大新世紀實驗學校，要么就得沿廣惠街往北享受中牟新縣城的配套。
目前在售均價8500，去化一般。西北方向競品弘陽府的高層更是一度下探至6000＋，營銷策劃人員一換再換。
這個區(qū)域只能依靠本地客戶，尤其是中牟縣南幾個鄉(xiāng)鎮(zhèn)的土著人群，但這些人又想往中牟新縣城置業(yè)，不想讓人誤以為還在姚家鎮(zhèn)、鄭庵鎮(zhèn)里，所以購房客戶群體并不大。(展開全部)
普通會員云圖位于蘭喬圣菲的南邊，中牟產(chǎn)業(yè)園片區(qū)，周邊項目還是有的——
西邊臨近的中牟弘陽府，6月首開，高層90-110㎡均價7500-7800，洋房120㎡均價9500元/㎡左右，作為弘陽和萬邦合作項目，并沒有太多的市場推廣，渠道簽約貝殼，不過市場反響也并沒有太好；商業(yè)類也比較多，建業(yè)G5為首，正中國際、星公館等；
再北邊的路勁九郡，高層80-143㎡均價8900左右；還有康橋蘭溪待入市，戶型面積89-166㎡，售價待定。
小區(qū)內(nèi)部配套幼兒園，南側(cè)臨近公辦的軒順街小學、初中，北邊是中科伯翰實驗學校，此外還有中牟縣三中、文昌街學校等，教育配套比較齊全；商業(yè)配套上，除了項目內(nèi)部規(guī)劃有2000㎡商業(yè)街之外，外部配套匱乏；地鐵規(guī)劃有14號線，但也僅僅是規(guī)劃，未來到主城區(qū)不管是自駕還是公共出行，距離都有些過遠；此外，周邊氛圍、醫(yī)療、休閑等配套都還有待發(fā)展。
項目總占地289畝，容積率1.79，分兩期開發(fā)，一期規(guī)劃26棟7-11層洋房，三/四單元一梯兩戶設計，規(guī)劃戶型面積97㎡-194㎡三個戶型，主力戶型以97㎡三房居多，此外是117㎡三房兩衛(wèi)戶型，還有少量194㎡五房三衛(wèi)躍層戶型，帶裝修交付。(展開全部)