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中牟弘陽府，位于萬洪路與廣惠街交匯處，這個(gè)位置不屬于中牟新縣城，算是汽車產(chǎn)業(yè)園區(qū)，旁邊就是大名鼎鼎的萬邦批發(fā)市場(chǎng)，尤其是這幾年，鄭州市民對(duì)這個(gè)地方很是熟悉。

項(xiàng)目總占地面積約180畝，容積率2.49，分兩期開發(fā)，一期包含6棟24層高層、6棟7層洋房、1棟別墅，據(jù)說別墅是留給萬邦老板,，開發(fā)商是萬邦弘陽置業(yè)有限公司，你懂得。弘陽地產(chǎn)其實(shí)規(guī)模不小，只是在鄭州比較陌生，之前貌似是地產(chǎn)50強(qiáng)。

周邊生態(tài)環(huán)境還不錯(cuò)，與占地811畝郝桃溝濕地公園一墻之隔，南側(cè)就是聚源湖水系，高樓層能直接看到，實(shí)景，不是規(guī)劃。

教育方面，周邊有文昌街小學(xué)、軒順街中小學(xué)等，周邊小區(qū)不多，中小學(xué)也不多。
社區(qū)內(nèi)打造了一個(gè)中央景觀廣場(chǎng)，大幾千平，確實(shí)不小。還設(shè)置有環(huán)形跑道、羽毛球場(chǎng)、室內(nèi)老年活動(dòng)中心等。

戶型方面有高層90㎡三室兩廳一衛(wèi)（有中間戶和邊戶）、110㎡三室兩廳兩衛(wèi)、洋房120㎡三室兩廳兩衛(wèi)，主打剛需。

價(jià)格方面也夠便宜，4000多一平，差樓層低至4000，洋房6000左右，這價(jià)格估計(jì)地皮都是白送的，也不知道能不能把留的那套別墅錢掙回來。一期預(yù)計(jì)2023年底交付，今年7月份一期樓棟已全部封頂，還搞了個(gè)儀式。

這個(gè)片區(qū)的房地產(chǎn)一直都沒有存在感，比較知名的還有一個(gè)萬科榮成云圖，也是賣成了現(xiàn)房，這個(gè)項(xiàng)目估計(jì)要把萬科榮成蘭喬圣菲掙得錢賠進(jìn)去，萬科來中牟捧個(gè)人場(chǎng)。

之前這種遠(yuǎn)郊房還有外溢剛需客戶，現(xiàn)在四五環(huán)周邊一大堆便宜房，剛需更容易接受。另外，這三年口罩最受傷的也是剛需，已經(jīng)無力負(fù)擔(dān)購(gòu)房。難啊。。。(展開全部)

弘陽府：
1、產(chǎn)品：高層90-110㎡三房，洋房120㎡三房
2、分銷：分銷云馳專場(chǎng)，3-3.5（50套起跳）-4萬（100套起跳）
3、庫(kù)存：取證未售約200套，未取證總貨量648套，3棟高層612套，1棟洋房36套
4、價(jià)格：100套工抵房4000-5000元/㎡，洋房6000元/㎡左右，
工抵房已售約80套。