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鳥瞰圖
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光之谷價格待定。物業(yè)費：2.6元/㎡·月。容積率3.49
光之谷目前暫無房源在售，一期房源已售完，二期具體開盤時間待定，目前處于咨詢中
光之谷目前有公寓和商鋪房源在售
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普通會員光之谷目前二期馬上面世，4.5的復式樓和3.3的平層，4號線地鐵直通社區(qū)確實很難的，畢竟別以為金岱科創(chuàng)城屬于的網(wǎng)紅樓盤
普通會員你們老埋怨管南缺商業(yè)體，請鐘愛管南的筒子們身體力行，先去把地鐵口的光之谷帶火了，讓它不再空鋪，別的開發(fā)商看到商機，才會建設更大更全的商業(yè)中心。
普通會員商鋪什么價格？這邊好租嗎
房產(chǎn)評論師——光之谷二期——
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光之谷目前主推二期的公寓——美寓，41-51平米，層高4.5米。光之谷一期的LOFT公寓，層高5.1米，曾賣到過13500，3.1米平層公寓賣到過8000，不過都已經(jīng)售罄了?，F(xiàn)在市場不好，4.5的估計最多賣個10000。目前商鋪房源在售，建面為35-200㎡，一層均價：27000元/㎡? 二層均價：18500元/㎡。
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二期的地和一期是同時拿的，都是2015年拿的，時間比較早，價格倒是不貴，但商辦確實去化不快，所以二期現(xiàn)在才推出。
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一期地塊是鄭政出〔2014〕155號商服用地，位于文德路東、童心路南，使用權面積24014.45㎡，約合36.021675畝。容積率小于3.5，被河南光谷置業(yè)有限公司以起始價10893萬元競得，單價302.4萬元/畝。
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二期地塊是鄭政出〔2014〕156號商服用地位于童心路南、潤滑路東，使用權面積30466.85㎡，約合45.700275畝。容積率小于3.5，被河南光谷置業(yè)有限公司以起始價13689萬元競得，單價299.54萬元/畝。
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這樓面價才1284元/平米，就算價格不如以前，還是有利潤空間的。
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光之谷商業(yè)中心二期占地約45.7畝，建面15.萬方，規(guī)劃有2棟25-26層酒店+2棟19層辦公（公寓）+2棟2層商業(yè)，容積率3.49，綠化率27.99%，停車位：1313個。
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看最初的規(guī)劃，二期原來只規(guī)劃了3棟高層，但都是超高，由于地段較好，是整個項目中展示形象的一面，但現(xiàn)在弄了4棟普通高層，建筑密度高達38%，比較平庸了。
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好在二期地段無敵，鄭州地鐵4號線即將交付運營，同時規(guī)劃中的地鐵14號線也穿過。兩條地鐵交匯于美寓樓下的姚莊站，可以預見這里以后會成為一個商業(yè)集匯點。
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下一階段，隨著新城時光印象入市，金岱又會熱鬧一會了。(展開全部)
普通會員二期預售證出來了，啥時候開賣？