公園道一號位于高新區(qū)科學(xué)大道與石楠路交匯處；
本周六預(yù)計(jì)加推28㎡的（毛坯）公寓，預(yù)計(jì)均價在9800元/㎡左右，首付2萬（分期2年），月供在1400元左右，配套有萬達(dá)影院，永輝超市等78萬方主題商業(yè)，目前在認(rèn)籌階段，交4000元抵1萬元，排號開盤可享受一個點(diǎn)優(yōu)惠；
說到公寓項(xiàng)目，高新區(qū)絕對可以稱為較集中的一個區(qū)域，正弘高新數(shù)碼港2000多套公寓的集中交房，公園道一號一期和即將交房二期公寓的交房，今年6月份集中放量也在2000套以上；現(xiàn)在在銷售的2號樓公寓產(chǎn)品，預(yù)計(jì)是2020年交房；那時候市場飽和度更高，因?yàn)楸緛砉⒕褪峭顿Y屬性的產(chǎn)品，說實(shí)話很擔(dān)心后期的出租問題，住宅的限購和限貸，無形中膨脹了公寓市場，公寓產(chǎn)品集中放量，也拉高了大眾對公寓價格的心理預(yù)期，從2016年下半年東區(qū)萬科譽(yù)開盤1.6萬價格清盤80%的成績就可以看出公寓市場的走高，部分投資客的熱衷；但是因?yàn)槭枪⒔灰锥愡^高，決定了這個必須是長期持有，所以還是要選個相對溢價空間大的片區(qū)，比如城市新區(qū)，或者大型商圈1公里內(nèi)，或者大學(xué)城，這些會是支撐公寓租賃市場的一些硬性條件，大家可綜合考慮！至于這個項(xiàng)目是否值得跟進(jìn)購買，只能說冷靜投資，綜合收益！不過如果是實(shí)在資金緊缺，但是又著急有購買需求的群體，也可以根據(jù)自身情況去看看，公寓產(chǎn)品可以作為過渡性產(chǎn)品去配置，畢竟有了房子怎么都是自己的家，住著比較舒心。
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