正商還有個(gè)新的項(xiàng)目，叫正商新瑞華府，只是沒(méi)有怎么宣傳，現(xiàn)在大多數(shù)都知道九號(hào)院，不知道新瑞華府。正商九號(hào)院之前是龍湖九號(hào)院，后來(lái)被正商接手了，新瑞華府這塊地是zf低價(jià)補(bǔ)償給正商的，沒(méi)有走拍賣(mài)環(huán)節(jié)?，F(xiàn)在兩個(gè)項(xiàng)目同時(shí)在售，也共用一個(gè)售樓部。
項(xiàng)目周邊配套的成熟度還不錯(cuò)，交通、商業(yè)都比較方便，離地鐵站小喬站也不過(guò)幾百米的距離，雖然現(xiàn)在還沒(méi)開(kāi)通，但zf應(yīng)該不會(huì)再拖多久了。九號(hào)院就剩一棟九號(hào)樓，而且都是大戶型，面積在130平米以上，均價(jià)不到8100元/平方米；目前主推的是新瑞華府，總占地23畝，一共建了五棟樓，都是獨(dú)棟獨(dú)單元，兩梯四戶的設(shè)計(jì)，中間有連廊，最小戶型112平方米；內(nèi)部有700多戶人，小區(qū)建設(shè)了三個(gè)大門(mén)，人車(chē)分流設(shè)計(jì)，車(chē)都進(jìn)地下，三年交房。開(kāi)盤(pán)時(shí)間預(yù)計(jì)在四月底五月初，首開(kāi)3號(hào)樓，總高34層，公攤高于24%，邊戶面積122平，中間戶是112平米，價(jià)格在9100元/平米左右；但是置業(yè)顧問(wèn)說(shuō)現(xiàn)在項(xiàng)目在做內(nèi)購(gòu)，交十萬(wàn)塊錢(qián)可以定門(mén)戶定價(jià)格，剩余19萬(wàn)可以做分期兩年四次還清，有利息。
置業(yè)顧問(wèn)保證現(xiàn)在訂到的價(jià)格肯定是優(yōu)惠于開(kāi)盤(pán)價(jià)，內(nèi)購(gòu)價(jià)最好的樓層價(jià)格不到九千，一樓價(jià)格大概8200多；物業(yè)是正商自己的，物業(yè)費(fèi)2.5元。此外，項(xiàng)目還宣稱(chēng)有雙氣，是正商自己燒天然氣給業(yè)主供暖，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)宣稱(chēng)和國(guó)家一樣。
總體看來(lái)還可以，內(nèi)購(gòu)價(jià)確實(shí)優(yōu)惠不少，但是離地鐵太近，又是在地上，噪音影響是需要注意的，其次，南龍湖是缺乏暖氣的，如果正商自己供暖，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是真的和國(guó)家一樣還是高價(jià)需要業(yè)主來(lái)承擔(dān)呢？
