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項目位于鄭州市中原路與華山路交匯處，項目對面就是中原萬達廣場，有三條地鐵環(huán)繞，1號線（秦嶺路站）、5號線（市中心醫(yī)院站）、10號線（預計2020年年底通車），交通便利，靠近西流湖公園，環(huán)境優(yōu)美；
這個項目的央企背景大家是有目共睹的，只是無奈基因不好，也是后來央企接盤的項目，在產(chǎn)品規(guī)劃定位上也只能在原有的基礎上進行迭代了，目前在售的有部分是37㎡左右小戶型住宅，70年產(chǎn)權，可落戶，可用公積金貸款，首付15萬左右，月供1600左右，僅有百余套，據(jù)置業(yè)顧問介紹小戶型住宅去年4月份推出500余套，用了不足3個月時間去化完畢，可見二環(huán)內低總價住宅產(chǎn)品的搶手；
在項目范圍3-5公里范圍內確有一些比較火的小戶型產(chǎn)品，這個不得不說宏江中央廣場（棉紡路與嵩山路），項目主推的是45平左右的70年產(chǎn)權住宅，主打的賣點是項目旁邊丹尼斯和地鐵1號線（碧沙崗站），因為早期產(chǎn)品已經(jīng)交付，據(jù)業(yè)主反饋工程質量簡直堪憂，所以對于購房者城市中心小戶型產(chǎn)品雖然稀缺還是要謹慎和多維度分析的；
首先買小戶型住宅的客群可劃分為三類，一是年輕一族結婚用作為短暫過渡，二是手里有房，但作為投資二次或多次購房的，三是炒房團（不再過多講述），主要來說說對于小戶型產(chǎn)品我們需要特別關注的點，一是開發(fā)商品牌這個決定了后期產(chǎn)品變現(xiàn)的溢價能力，二是樓盤的物業(yè)公司這個直接決定了后期居住的居住質量，比如疫情期間，有的物業(yè)對出入業(yè)主的體溫測量，做的消毒通道，送業(yè)主蔬菜等等，三是配套，是否大型商業(yè)配套（這個決定了人流），是否臨近地鐵口，是否有學區(qū)配套，如果具備以上三點樓盤價格又基本和普通三房產(chǎn)品持平或者略高1000-1500元/平，那么這個樓盤就可以放心買，當然如果產(chǎn)品升級，配套有業(yè)主免費的健身房，游泳池，瑜伽室等等如果資金寬裕那就可以多買兩套，因為住宅后期拼的不僅僅是過去的基礎設施配套了，附加服務更是購房者關注加分點。