日韩在线精品特黄,2017亚洲欧美性爱,日韩不卡在线视频,精品99精品在线观看

名門紫園，何時(shí)能迎來(lái)白衣騎士？或者說(shuō)會(huì)不會(huì)迎來(lái)白衣騎士？

作為綠博的拓荒者，名門對(duì)綠博房地產(chǎn)市場(chǎng)的貢獻(xiàn)還是有的。曾幾何時(shí)，名門紫園小高層一度干到14000-15000元/㎡，與高點(diǎn)時(shí)的鄭東碧桂園比也絲毫不落下風(fēng)，紫圓實(shí)驗(yàn)小學(xué)、東楓楊的學(xué)位加持更是吸引著對(duì)教育要求較高的家庭趨之若鶩。

名門的資金困境常年伴隨左右，而倆學(xué)校面對(duì)的質(zhì)疑也同樣如此，沒(méi)有人是前后眼，大多都是事后諸葛亮。紫園目前主要在售是九期，北側(cè)是正金·玉苑，就是目前售樓部所在位置，售樓部后期是業(yè)主會(huì)所之類的用途。

開(kāi)售并沒(méi)有多久，小高層之前賣9500左右，比較意外的是在20年年末，竟然調(diào)價(jià)上漲了，基本在10000元/㎡出頭，但售樓部空蕩蕩的，只有一個(gè)置業(yè)顧問(wèn)在駐場(chǎng)，令人唏噓。

整個(gè)綠博在20年由萬(wàn)科蘭喬圣菲掀起一陣狂風(fēng)，把綠博的底給掀了個(gè)底朝天，蘭喬圣菲7500的高層價(jià)格與對(duì)面融創(chuàng)觀瀾壹號(hào)9000+的尾盤洋房，讓其他項(xiàng)目面面相覷。

他們沒(méi)有萬(wàn)科與融創(chuàng)的搶跑魄力，只能暗暗咬牙維持在9000左右的價(jià)格，其實(shí)賣的也沒(méi)有想象的那么慘，個(gè)別項(xiàng)目銷售其實(shí)還可以。

另外，9月份名門又豪擲10億拿了兩塊地讓許多人憤怒，深陷輿論漩渦的名門沒(méi)錢蓋房有錢拿地？ 不過(guò)，小道消息聽(tīng)說(shuō)這兩塊地名門只是殼，名門沒(méi)有出錢，和名門基本沒(méi)有關(guān)系了，難不成紫園也會(huì)步橙邦與翠園的后塵，迎來(lái)白衣騎士？ 一切皆有可能~(展開(kāi)全部)

臥槽，名門居然又拿地了。

一邊是名門延期交房被維權(quán)，一邊是員工幾個(gè)月沒(méi)法工資，看樣子是真的沒(méi)錢。

然而事實(shí)總是讓人大跌眼鏡。

前幾天也就是本月11號(hào)，名門集團(tuán)斥資2.9億元在平頂山市中心拿下一宗住宅用地。

然后今天名門又拿下綠博園兩宗土地，為名門紫園后期土地。

24號(hào)土地位于綠博園九州路南、玉水街西、富貴九路北，總占地面積約60畝，容積率為2.5，起拍價(jià)34817萬(wàn)，起拍單價(jià)467萬(wàn)/畝，參與的房企包括正弘、新城、中交、萬(wàn)達(dá)、名門、正榮、華宇等8家，最終還是被名門拿下，成交單價(jià)759萬(wàn)/畝，成交單價(jià)4556元/平方米，溢價(jià)率為62%。

25號(hào)土地位于綠博園九州路南、富貴九路南，總占地面積約74畝，容積率為2.5，起拍價(jià)27530萬(wàn)，起拍單價(jià)467萬(wàn)/畝，參與的房企包括名門、敏捷、華宇等房企，最終還是被名門拿下，成交單價(jià)789萬(wàn)/畝，成交單價(jià)4738元/平方米，溢價(jià)率為62%。

這兩塊地本來(lái)是名門紫園的后期用地，原本是勾地的，后來(lái)zf反悔了，公開(kāi)出讓，名門一想：老子辛辛苦苦那么久，怎么能輪到你來(lái)摘果子，所以誓死也要把地搞下來(lái)。

名門到底是有沒(méi)有錢，這可能是2020年最難解答的問(wèn)題。(展開(kāi)全部)

生活就像一盒巧克力，你永遠(yuǎn)不知道下一顆是什么味道。

華啟在永威、名門兩巨頭夾擊下，背水一戰(zhàn)拿下綠博組團(tuán)一宗土地。

看點(diǎn)1：

十九大之前，中牟出了一個(gè)單價(jià)地王，難道真的沒(méi)事？

牟政出（2017）113號(hào)，該宗土地位于綠博組團(tuán)富貴十路南、牡丹二街東，占地面積約19畝，容積率2.5，建筑高度60米，成交總價(jià)為2.47億元，成交單價(jià)1296萬(wàn)元/畝，樓板價(jià)7773元/㎡，溢價(jià)率250%，成為中牟縣單價(jià)地王，打破亞新中牟地王記錄。

由于中牟沒(méi)有熔斷價(jià)，加上土地面積小，大家是大打出手，一直從早上斗到下午三點(diǎn)多才結(jié)束。

看點(diǎn)2：

永威的菜？名門的菜？最終還是華啟的菜。

8月4日的時(shí)候，經(jīng)過(guò)一輪又一輪的角逐，永威最終以成交總價(jià)為8150.5965萬(wàn)元。誰(shuí)知風(fēng)雨突變，說(shuō)變就變，中牟國(guó)土資源局中止了這宗土地的出讓，隨后頒布原因說(shuō)是系統(tǒng)軟件故障，因此暫停出讓，這個(gè)月11號(hào)重新進(jìn)行拍賣。

11號(hào)這一天又生變數(shù)，在名門嘴邊的肉，竟然不是名門拿到，而是名不見(jiàn)經(jīng)傳的華啟拿到，這就讓人匪夷所思了，土拍到底是咋回事。

19畝的土地?fù)尩亩歼@么熱烈，得憋壞多少?zèng)]有進(jìn)糧的小型開(kāi)發(fā)商。華啟因?yàn)闁|區(qū)金悅府一炮走紅，賬上趴了幾十億的現(xiàn)金，但是拿地總是郁郁不得志，去北龍走走過(guò)場(chǎng)、去濱河也是敗走麥城，其他地方能折戟沉沙的都折了，憋壞了！(展開(kāi)全部)

目前三期峯景86地塊內(nèi)購(gòu)形式售罄，90地塊剩了70多套，17層小高層，140-180平米大平層產(chǎn)品。紫園的雙拼4-4.5萬(wàn)，聯(lián)排2.1-2.5萬(wàn)，合院2.9-3.1萬(wàn)，大平層8200-8500左右。
紫園今年就交房了，不管我們買不買的起，紫園的口碑都傳出去了，名門的牌子也打響了，而且作為白沙板塊豪宅熱的“始作俑者”，它的***盤手法，想必會(huì)為萬(wàn)科，康橋，融創(chuàng)等后來(lái)者提供一定借鑒。個(gè)人總結(jié)下，紫園的成功有以下幾點(diǎn):
1.內(nèi)外兼修，整合資源。臨綠博，方特，還特地為業(yè)主修了天橋，讓綠博園成為了業(yè)主的后花園，有木有古代皇帝御花園的感覺(jué)？?jī)?nèi)部打造高爾夫球場(chǎng)，雖然后期會(huì)拆，以及不錯(cuò)的景觀示范區(qū)，使內(nèi)外景觀交相輝映，融為一體。
2.引入強(qiáng)勢(shì)教育資源。簽約楓楊外國(guó)語(yǔ)，計(jì)劃引入省實(shí)驗(yàn)幼兒園，小學(xué)。教育牌真是萬(wàn)能，看鄭州賣的好的，祝福紅城，和昌灣景，都是有不錯(cuò)的學(xué)校，不論剛需還是土豪，孩子永遠(yuǎn)是心頭肉，抓住孩子，就抓住了大人。
3.別墅先行，拔高形象。上千萬(wàn)的別墅先懟出來(lái)，一下吸引了市場(chǎng)目光，美輪美奐的樣板房，讓客戶一看就覺(jué)得住在這里就是進(jìn)入了上流社會(huì)，覺(jué)得買這上檔次，有面子。于是乎，后期高層產(chǎn)品唰唰的走量，回籠資金，據(jù)說(shuō)現(xiàn)在剩的一二十套別墅，是老板不舍得賣了，提著價(jià)，慢慢來(lái)。
4.高頻推廣，集中引爆。據(jù)說(shuō)入市期投了上千塊戶外廣告，更別提各種高逼格的新年音樂(lè)會(huì)等等。
還有其他一些亮點(diǎn)，如女迎賓，充滿神秘感的林蔭小道等等細(xì)節(jié)，讓人印象深刻。
先到這吧，說(shuō)多了，又該有人說(shuō)我收了開(kāi)發(fā)商錢了。
期待萬(wàn)科，融創(chuàng)會(huì)不會(huì)有另類的***盤手法呢？名門紫園這個(gè)還是挺燒錢呢！(展開(kāi)全部)

名門紫園，中央大道與人文路交匯處向南1公里路東。
“閱盡鄭東，唯有紫園”，2015年名門紫園全年的合同金額大概在20億元左右。名門置業(yè)也是綠博片區(qū)開(kāi)拓者，不過(guò)過(guò)完年之后附近的萬(wàn)科蘭喬圣菲也將進(jìn)入，我想此時(shí)的名門不再寂寞。名門屬于郊區(qū)大盤，賣的不錯(cuò)我鄙人琢磨了一下原因：
1、 政策因素。鄭東新區(qū)不斷的向東發(fā)展，省委領(lǐng)導(dǎo)班子的東進(jìn)，給這個(gè)區(qū)域帶來(lái)了巨大的政治優(yōu)勢(shì)。
2、 自然景觀因素。綠博園、中央公園等，優(yōu)質(zhì)的自然景觀也成為不可缺少的豪宅組成部分，或依山或傍水。
3、 人文景觀。建業(yè)華誼、迪士尼、周星馳工作室等的落地，區(qū)域的人文價(jià)值也會(huì)得到提升。
4、 項(xiàng)目的本身。低密度、低容積率，本身的品質(zhì)做的不錯(cuò)，特別是建材還有園林景觀，名門下了很大的功夫精益求精，自古好馬配好鞍。例如：普巴洛克指紋密碼鎖、芬蘭通力電梯、霍尼韋爾智能安防系統(tǒng)等，增加了項(xiàng)目的品質(zhì)感。
5、 教育。楓楊外國(guó)語(yǔ)的落地，解決了客戶的后顧之憂，讓孩子就在自己家門口安安心心的上名校。
政策的向東發(fā)展，加上出色的自然和人文因素，另外加上優(yōu)秀的產(chǎn)品打磨，整體感覺(jué)還是不錯(cuò)，另外今年如果在這個(gè)區(qū)域置業(yè)可以關(guān)注萬(wàn)科蘭喬圣菲。(展開(kāi)全部)