美景麟起城商業(yè)地塊的最大價(jià)值在于為整個(gè)項(xiàng)目注入了活力，也為后期的住宅產(chǎn)品銷售增加了發(fā)光點(diǎn)。“小而美”的公寓和大型集中商業(yè)萬科生活中心增加了項(xiàng)目時(shí)尚感，也提供了吃喝玩樂購的生活配套，一定程度上會(huì)形成區(qū)域中心，加上文化北路和英才街交匯處的地段優(yōu)勢(shì)，為整體物業(yè)的后期增值加了分。兩棟公寓產(chǎn)品面積控制較好，平層公寓面積全部控制在40平以內(nèi)，總價(jià)低，18平公寓客觀說不好用，可以說只是睡覺小窩，但降低了商業(yè)性質(zhì)首付比例和貸款年限短的抗性。成功實(shí)現(xiàn)了快銷和溢價(jià)，也算是比較成功的。但其公寓產(chǎn)品層高低于市場(chǎng)平均水平。舒適度收到一定影響。
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