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恒大綠洲（住宅）2016年度全年銷(xiāo)售數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)：共銷(xiāo)售511套，總銷(xiāo)售金額共6.4098億，總銷(xiāo)售面積共53739.08平，全年均價(jià)11928元，附月度數(shù)據(jù)，供參考。

恒大綠洲（商業(yè)）2016年度全年銷(xiāo)售數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)：共銷(xiāo)售55套，總銷(xiāo)售金額共1.2602億，總銷(xiāo)售面積共5334.76平，全年均價(jià)23623元，附月度數(shù)據(jù)，供參考。

恒大翡翠華庭（住宅）2016年度全年銷(xiāo)售數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)：共銷(xiāo)售420套，總銷(xiāo)售金額共5.2591億，總銷(xiāo)售面積共47346.37平，全年均價(jià)11108元，附月度數(shù)據(jù)，供參考。

恒大的速度就是快，2015年1月份拿地，6月27日首次開(kāi)盤(pán)，目前還剩下3#、6#、7#、10#、11#再售，面積區(qū)間89-143平，其他9棟房源已售罄。一期一批2017年12月31日前交房，二批2018年6月30日前交付。
項(xiàng)目周邊的交通將會(huì)有很大變化，新龍快速路和西三環(huán)北延工程正在加緊施工中，地鐵一號(hào)線延長(zhǎng)線開(kāi)通后，社區(qū)巴士也會(huì)開(kāi)通，不得不說(shuō)是一大福利啊。
周邊的新合鑫葛寨項(xiàng)目圍擋已經(jīng)拉起來(lái)，棚戶(hù)區(qū)改造將啟動(dòng)；緊挨的鄭州楓楊外國(guó)語(yǔ)學(xué)校周末返校，周邊堵的一塌糊涂，給周邊帶來(lái)極高的人氣，難怪恒大售樓部人那么多，送完孩子來(lái)看看房（純八卦下），人多還是因?yàn)楫a(chǎn)品、地段。

和碧桂園一樣商業(yè)先行，商業(yè)街先蓋好讓客戶(hù)很踏實(shí)，還是大大的會(huì)所、大大的水系，這是恒大一貫的做法，和恒大綠洲一樣，趕著面世的水系和會(huì)所來(lái)不及做地下室，于是會(huì)所部分地下空間沒(méi)有利用，地下停車(chē)位如何滿(mǎn)足？給的回復(fù)是地下挖了三層，希望吧，希望不要像恒大綠洲一期一樣被趕工犧牲而有很多地上車(chē)位，目前推銷(xiāo)恒大人壽，買(mǎi)5萬(wàn)可以額外優(yōu)惠4個(gè)點(diǎn)，129的三房均價(jià)折后9600左右，89的在9200左右，周邊環(huán)境還可以，說(shuō)是可以劃片上西雅圖的華師大附小附中（需要確認(rèn)），在整個(gè)高新區(qū)，還是推薦關(guān)注的，比較安靜，難得的600畝沉沙池景觀。

12月8日首次探盤(pán)恒大翡翠華庭，回來(lái)后看了很多前輩的點(diǎn)評(píng)，也想了很多。翡翠華庭承襲恒大系一貫特色，“亂花漸欲迷人眼”，售樓部打造的景觀給到訪客戶(hù)一種視覺(jué)震撼。說(shuō)說(shuō)心里想的吧。1、開(kāi)發(fā)商***作相對(duì)比較規(guī)范。各種證照明示、大屏電視循環(huán)播放航拍實(shí)景圖，直觀明了，值得稱(chēng)贊。2、價(jià)格夠高。雖然是精裝，雖然是恒大，但是還是覺(jué)得高。二期2T4,精裝交房，15樓南北通透112平方戶(hù)型，原價(jià)13000，各種優(yōu)惠各種打折之后，10300元/平，置業(yè)顧問(wèn)看我還在猶豫，想臨門(mén)一腳讓我交定金，極力游說(shuō)推薦“買(mǎi)5萬(wàn)恒大人壽保險(xiǎn)，總房款再打9.6折”活動(dòng)，說(shuō)白了就是恒大用客戶(hù)5萬(wàn)元，用5年，保底收益0.3%（反正就是5萬(wàn)給恒大用5年，5年之后返還5.8左右），這個(gè)活動(dòng)對(duì)于有購(gòu)房意向的客戶(hù)來(lái)說(shuō)倒是不錯(cuò)。如果 參加這個(gè)“買(mǎi)恒大壽險(xiǎn)，房?jī)r(jià)打折”活動(dòng)，優(yōu)惠后的房?jī)r(jià)在9950左右。除去精裝修800元/平方，裸價(jià)在9150左右，有點(diǎn)高。同區(qū)域內(nèi)可選擇余地較大。3、周邊商業(yè)短期內(nèi)無(wú)法形成規(guī)模，2017年交房后生活會(huì)不太方便。4、吐槽一下，置業(yè)顧問(wèn)說(shuō)強(qiáng)烈不推薦使用公積金貸款，用公積金貸款的優(yōu)惠點(diǎn)數(shù)比用商貸少2個(gè)點(diǎn)。公積金利率這么低，為何不讓客戶(hù)省點(diǎn)呢？
如果對(duì)小區(qū)環(huán)境和物業(yè)要求較高，比較反感毛坯交房，而且又不在意周邊交通和生活成熟度的客戶(hù)，推薦購(gòu)買(mǎi)，畢竟恒大品牌在這里呢。如果是剛需客戶(hù)，還是看看同區(qū)域其他樓盤(pán)吧，畢竟省出來(lái)的是自己的錢(qián)。(展開(kāi)全部)

恒大的盤(pán)，就一個(gè)字：“貴”。但是雖說(shuō)貴，品質(zhì)在那放著，所以從來(lái)也就不缺客戶(hù)。翡翠華庭的位置在高新區(qū)也算是足夠偏遠(yuǎn)了，下了蓮花街的BRT，走的慢的人還要徒步行進(jìn)個(gè)二十多分鐘，這對(duì)于沒(méi)有車(chē)的人來(lái)說(shuō)那絕對(duì)是非常難受的。另外周?chē)壳暗呐涮浊闆r也夠慘了，方圓一公里都沒(méi)什么像樣的店鋪，離得最近的楓楊外國(guó)語(yǔ)學(xué)校也沒(méi)有和翡翠華庭達(dá)成協(xié)議?？雌饋?lái)貌似區(qū)為和周邊配套沒(méi)什么大的優(yōu)勢(shì)，但是恒大就是這么任性，每次開(kāi)盤(pán)一個(gè)小時(shí)的時(shí)間都要搶個(gè)七七八八。
其實(shí)就房子品質(zhì)來(lái)說(shuō)，還是客戶(hù)關(guān)注的重點(diǎn)，恒大的房子牌子在這放著，維權(quán)這種事情是基本不會(huì)出現(xiàn)的，就沖著一點(diǎn)，高價(jià)買(mǎi)個(gè)安心房也是大多數(shù)有實(shí)力人的選擇，畢竟省去了很多后顧之憂(yōu)。更何況翡翠華庭無(wú)論從戶(hù)型還是地塊的規(guī)整程度都非常之高，景觀示范區(qū)也是做得美輪美奐，總體來(lái)說(shuō)，有實(shí)力也是值得一買(mǎi)的。(展開(kāi)全部)

先上幾張預(yù)售許可證圖吧，詳見(jiàn)附圖，從附圖可以看到，目前1#2#4#5#8#9#12#13#14#17#樓已經(jīng)拿到預(yù)售許可證，物業(yè)是金碧天下物業(yè)，物業(yè)費(fèi)是2.3元/月/㎡，當(dāng)然至于物業(yè)費(fèi)最終是多少，需要仔細(xì)看合同。簽合同的時(shí)候部分客戶(hù)有些不愉快，當(dāng)然我們的鄭州樓市微信平臺(tái)也專(zhuān)門(mén)報(bào)道過(guò)恒大“無(wú)理由退房”專(zhuān)題報(bào)道，購(gòu)房客戶(hù)可以自行搜索詳細(xì)了解。
其實(shí)，恒大的精裝并沒(méi)有他們自己吹噓的那么牛掰，恒大的造景只是營(yíng)銷(xiāo)的手段而已，后期景觀維護(hù)到底怎么樣是和物業(yè)費(fèi)有關(guān)的，因此不要幻想太好；未來(lái)的關(guān)莊改造是該項(xiàng)目面臨的最大的不確定性因素，這個(gè)方面需要持續(xù)關(guān)注。（恒大是有諸多優(yōu)點(diǎn)的，但我點(diǎn)評(píng)不怎么吹噓所謂的優(yōu)點(diǎn)，畢竟置業(yè)顧問(wèn)會(huì)把優(yōu)點(diǎn)說(shuō)的頭頭是道的）(展開(kāi)全部)

恒大翡翠華庭地處高新區(qū)蓮花街與銀杏路交叉口東北角，三環(huán)快速路可以輻射周邊，恒大今年以700多萬(wàn)每畝的價(jià)格摘得高新區(qū)地王的稱(chēng)號(hào)。緊鄰8萬(wàn)平方米蓮花湖公園，環(huán)境優(yōu)美，景色怡人，是居住的絕佳地方。附近的天然空氣凈化帶，一是市政的150米綠化帶，二是600畝的沉沙池?，F(xiàn)在霧霾現(xiàn)象異常嚴(yán)重，天然空氣凈化屏障就亟待需求了。恒大建筑設(shè)計(jì)向來(lái)標(biāo)新立異，一枝獨(dú)秀。該項(xiàng)目采用歐陸新古典主義建筑風(fēng)格。世面上還是很少見(jiàn)的。戶(hù)型也都挺方正，房子精裝修，送1500的精裝修，省去一大筆裝修費(fèi)用，也省心。教育資源也比較豐富，重量級(jí)中學(xué)有楓楊外國(guó)語(yǔ)學(xué)校，鄭州外國(guó)語(yǔ)中學(xué)等。價(jià)格上來(lái)看，均價(jià)九千二三左右，貴的九千七八，便宜的八千多。恒大產(chǎn)品質(zhì)量還是放心的，價(jià)位稍高點(diǎn)。(展開(kāi)全部)