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售樓部電話是假的？

財(cái)富天階，住宅之地，公寓之名，若是開發(fā)商把建筑質(zhì)量搞好，把品質(zhì)做上去，若是沒有富士康的“包租”, 這樣的公寓還是很不錯(cuò)的。項(xiàng)目東側(cè)挨著的就是地鐵5號(hào)線經(jīng)北二路站，目前已經(jīng)圍擋施工，下了樓就能坐地鐵，非常方便。
可惜，建筑質(zhì)量不行，加上淪為富士康配套公寓，一下子讓這個(gè)項(xiàng)目黯然失色了。自住，這種前期“包租”公寓就不用考慮了，你懂的。投資，前幾年的包租期還好說，但后期如果整個(gè)樓盤的居住環(huán)境惡化后，物業(yè)管理惡化后，可能還真不好租出去，或者租金價(jià)格也提不上去。說實(shí)話，主要是對(duì)這種小開發(fā)商的建筑水平以及物業(yè)管理能力不太看好，缺乏信任感。
雖然七千多元的單價(jià)并不貴，但個(gè)人還是不推薦這個(gè)公寓產(chǎn)品，建筑質(zhì)量不高已廣為詬病，現(xiàn)在買這樣的產(chǎn)品已屬窩心之舉，再者，后期的居住環(huán)境和物業(yè)管理也令人擔(dān)憂。不如向南800米，去看一看正商經(jīng)開廣場(chǎng)的精裝公寓產(chǎn)品，畢竟，正商要比東業(yè)冠達(dá)的品牌和實(shí)力大多了。(展開全部)

冠達(dá)財(cái)富天階=V8公寓=富士康冠達(dá)花園
這個(gè)項(xiàng)目真不知道說什么好，證件全，但是賣到現(xiàn)在還在各類購房群里拉人去看房，處理最后的房源，價(jià)格那么便宜，位置也不是很偏，離高鐵東站5公里都不足，連證都有的準(zhǔn)現(xiàn)房我們?yōu)楹尾煌扑]買？
1是，房子建筑質(zhì)量差，富士康不需要他蓋的好，冠達(dá)也沒有興趣把他蓋好。
2是，雖然是住宅，但實(shí)為公寓，梯戶比高，連雙氣都沒有，更沒有戶型可言，做了3.4米的層高，不是為了舒適，而是為了的滿足做宿舍的上下鋪的需求，純粹的定向宿舍。
3是，附近除了富士康就是進(jìn)出口加工區(qū)，雖然位置離東區(qū)很近，卻十分荒涼落后，大貨車遍地。
4是，1#2#已經(jīng)住滿富士康工人，貶低人的話就不說了，只用八個(gè)字來形容：孟母三遷，擇鄰而居。
如果你不是在賭未來，建議還是關(guān)注些更好的項(xiàng)目。(展開全部)

財(cái)富天階，經(jīng)開區(qū)第九大街與經(jīng)北二路交匯處。
開發(fā)商為鄭州東業(yè)冠達(dá)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，這是為富士康開發(fā)的配套公寓，該項(xiàng)目的產(chǎn)權(quán)為70年。一共有3棟樓，共22層，7梯25戶，梯戶比較高，3棟樓一共1000多戶。項(xiàng)目周邊由于有富士康，配套較為完善，交通：東側(cè)是心怡路距離高鐵站大概4千米，距離隴海高架也比較近，公共交通少；商業(yè)：華聯(lián)、免稅超市、丹尼斯、中心廣場(chǎng)、酒店商業(yè)完善，學(xué)校：幼兒園、經(jīng)開區(qū)第四小學(xué)等。本項(xiàng)目是作為富士配套公寓，1#2#買過之后需要租給富士康5年，3#正常銷售。作為自用，盡管說價(jià)格便宜，鄙人建議直接可以考慮放棄，梯戶比高，無舒適度可言，人員混雜。作為投資，還是依附于富士康，若是五年之后富士康出現(xiàn)變故（不續(xù)租、經(jīng)濟(jì)不景氣裁員等），建議對(duì)待投資產(chǎn)品需要謹(jǐn)慎。(展開全部)

河南商報(bào) 今天新聞《新房遲遲未交原來是被租了出去》，竟然有買主不知道五年租約，可見置業(yè)顧問的功底之高。

項(xiàng)目位于鄭東新區(qū)高鐵商圈內(nèi)，地處經(jīng)開第九大街與經(jīng)北二路交會(huì)處，是鄭州東業(yè)冠達(dá)房地產(chǎn)公司為富士康量身打造的綜合項(xiàng)目。業(yè)態(tài)產(chǎn)品涵蓋較廣：居住、文化、娛樂、酒店、購物等多種功能為一體。1#樓和2#樓后期定向給富士康集團(tuán)作為員工宿舍，客戶購買可享年租金返還在總房款中，五年后客戶自己持有，出租自助均可；3#樓為正常銷售。戶型全系簡(jiǎn)裝40-60平米多功能空間，3.4米層高。外立面下面采用石材，中上面采用黃白色涂膠，黃白色持久度不高，風(fēng)吹日曬什么的。景觀方面打造較少，無明顯的風(fēng)格，社區(qū)整體綠化率僅為25%，樹種也較為一般。項(xiàng)目主要用途為用作員工宿舍和投資出租考慮。

財(cái)富天階為富士康的配套公寓，產(chǎn)權(quán)雖然為住宅產(chǎn)權(quán)70年，但因?yàn)楣S的原因和自身的梯戶比，對(duì)于未來長(zhǎng)期自住來說不合適。項(xiàng)目規(guī)劃了3棟樓，整體看起來容易識(shí)別，比較有特色。公寓前五年富士康返租，所以不需考慮前五年的出租問題，但是這五年后你能保證富士康還接著租嗎？周邊平常人流量不多，也沒有居住氛圍，也非商圈和商務(wù)區(qū)，如果未來富士康不繼續(xù)租住的話，公寓租給誰呢？所以，個(gè)人對(duì)于該公寓的投資價(jià)值有所懷疑，建議投資者謹(jǐn)慎對(duì)待。

地塊屬于富士康的土地，當(dāng)年經(jīng)開區(qū)招商引資富士康集團(tuán)，作為工業(yè)用地的配建住宅。土地通過正規(guī)招拍掛取得。優(yōu)勢(shì)是，三棟立面獨(dú)特造型的住宅公寓，簡(jiǎn)裝修，五年反租保證業(yè)主收益。劣勢(shì)在于工程質(zhì)量不盡人意，品質(zhì)不高。但在目前寫字樓市場(chǎng)飽和，商鋪滯銷，整體投資環(huán)境不佳的前提下。作為另類的投資產(chǎn)品入市銷售，還是具有自身亮點(diǎn)。

正如其名財(cái)富天階，樓盤的造型設(shè)計(jì)頗有創(chuàng)意，尤如階梯上天盤旋。項(xiàng)目以精裝Loft小公寓為主，首選，由于造型設(shè)計(jì)頗為前衛(wèi)，遮擋太多，光照度肯定就不會(huì)充足，要是住，肯定是略不舒服。其次，公攤面積超大，得房率只有百分之六十多，確實(shí)是少的可憐了。再者，有一個(gè)附件條件：購房之后前五年必須租給富士康員工，這點(diǎn)有點(diǎn)匪夷所思。交通方面：公共交通太少，離市內(nèi)比較遠(yuǎn)。附近商業(yè)配套：有丹尼斯、銀行、KTV、餐廳、公積金中心、4S店等。