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楷林IFC（辦公）2016年度全年銷售數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)：共銷售30套，總銷售金額共0.9987億，總銷售面積共5633.31平，全年均價(jià)17729元，附月度數(shù)據(jù)，供參考。

楷林IFC，鄭東新區(qū)金水東路與心怡路交匯處。
同一天又考察了楷林IFC，大家該評(píng)論的都評(píng)論了，鄙人給大家科普倆個(gè)小知識(shí)。
關(guān)于宣傳語(yǔ)“定義寫字樓標(biāo)準(zhǔn)”，為什么是跟楷林定義寫字樓標(biāo)準(zhǔn)？因?yàn)榭种脴I(yè)與北京金融街、上海陸家嘴、遠(yuǎn)洋等一線房企參與制定了中國(guó)首部《商務(wù)寫字樓等級(jí)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)》，楷林是唯一一家獲此殊榮的二線企業(yè)。這個(gè)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范了寫字樓評(píng)定的標(biāo)準(zhǔn)，相當(dāng)于寫字樓里的教科書，意義對(duì)于楷林重大，也為河南房企增光。
關(guān)于宣傳語(yǔ)“LEED商務(wù)金融聚合寫字樓”，可能很多人不知道什么是LEED認(rèn)證。LEED（Leadership in Energy and Environmental Design）是一個(gè)評(píng)定綠色建筑的工具，LEED是由美國(guó)綠色建筑協(xié)會(huì)2003年建立并且推廣，主要的目的是在設(shè)計(jì)中有效的減少環(huán)境和住戶的負(fù)面影響。主要是從建筑選址、水資源利用、建筑節(jié)能與大氣、資源與材料等。分為四個(gè)等級(jí)：認(rèn)證級(jí)40-49、銀級(jí)50-59、金級(jí)60-79、鉑金80以上。具體認(rèn)證有啥好處經(jīng)過(guò)數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)凡是通過(guò)LEED認(rèn)證項(xiàng)目建筑估值提升7.5％、降低運(yùn)營(yíng)成本8％-9％、租金提高3%、投資回報(bào)提高6.6%。目前鄭州經(jīng)過(guò)LEED認(rèn)證的幾個(gè)項(xiàng)目，美盛中心金級(jí)、楷林IFC銀級(jí)、海匯中心銀級(jí)等。這玩意有啥用，某些上市公司、大型企業(yè)，LEED認(rèn)證是必須的，沒(méi)有LEED認(rèn)證都不考慮。
楷林IFC目前剩余少量A#B#北戶剩余少量房源，D#高區(qū)帶租約出售，租金大概在四塊五左右，租客是渤海銀行，價(jià)格在優(yōu)惠之后在兩萬(wàn)出頭，鄙人感覺(jué)價(jià)格偏高不劃算。(展開全部)

楷林IFC 2015年全年銷售40套，總銷售額1.3763億，均價(jià)16510元，附月度銷售數(shù)據(jù)，以供參考。

楷林IFC
楷林同綠地一樣，主打商務(wù)，其寫字樓產(chǎn)品也一直是同行業(yè)內(nèi)的標(biāo)桿之作，IFC地下2F，1~4F商業(yè)，5~10F分割銷售，11~25F整層、半層銷售，A、B座標(biāo)準(zhǔn)層面積1300㎡，C、D座標(biāo)準(zhǔn)層面積1700㎡，目前在售均價(jià)15000-18000之間，
項(xiàng)目位于金水路心怡路交匯處，北側(cè)為祭城安置區(qū)，南側(cè)金水路一路之隔有雅寶原盛國(guó)際等，西側(cè)有綠地新都會(huì)，整體來(lái)看臨近金水路，距離地鐵口1公里位置尚可，公交有43/115等路，但由于通往大學(xué)城，較為擁擠，整體辦公市場(chǎng)東進(jìn)的情況下，投資潛力較大，但相較于高鐵站片區(qū)的多重交通覆蓋與辦公的集群效應(yīng)，此處未來(lái)溢價(jià)相較于高鐵片區(qū)寫字樓稍顯不足。

前幾天在楷林IFC展開了了一個(gè)關(guān)于寫字樓評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)的發(fā)布會(huì)，楷林作為這個(gè)標(biāo)準(zhǔn)制定的參與者之一，又將發(fā)布會(huì)拉到其旗下寫字樓去開，應(yīng)該說(shuō)是應(yīng)景的，也不得不佩服楷進(jìn)借勢(shì)營(yíng)銷能力。省內(nèi)很多媒體和同行的參會(huì)同時(shí)也親身感受了其寫字樓的過(guò)人品質(zhì)，大堂、電梯、空中花園、物業(yè)服務(wù)，細(xì)節(jié)確實(shí)做的不錯(cuò)。楷林IFC占據(jù)107輔道入金水路的門戶位置，以其品質(zhì)，確實(shí)也無(wú)愧于這個(gè)地段，提升了片區(qū)形象，同時(shí)也拉來(lái)了渤海銀行等重量級(jí)客戶入駐，對(duì)于片區(qū)的商務(wù)氛圍提升起到了較大推動(dòng)作用。

楷林IFC是楷林置業(yè)和深航合作開發(fā)的，IFC是lnternational Financial Center的縮寫，意為國(guó)際金融中心。名字已經(jīng)有國(guó)際范了。
合作開發(fā)，除了這幾棟寫字樓，其實(shí)還包括后面的一排住宅樓，住宅并沒(méi)有公開對(duì)外銷售，內(nèi)部就消化了。
豪無(wú)疑問(wèn)，楷林IFC的地理位置是極其優(yōu)越的。緊臨金水路，到高鐵站900米的距離，到地鐵1號(hào)線東風(fēng)南路站900米，門口即是地鐵5號(hào)線的站點(diǎn)。向西1000米為河南省政府，附近有大量的廳局單位駐地。總的來(lái)說(shuō)，天然條件一流。
楷林在寫字樓的開發(fā)方面始終專注、精益求精，有種不做則已，要做就做第一的精神。這種精神是稀缺的卻是我們應(yīng)該推崇的，建筑應(yīng)該是有生命力的，不是單純的鋼筋混凝土的堆砌。
目前清盤銷售中，房源較少，均價(jià)21000元/平方米，確實(shí)比周邊的高，但楷林能要這樣的高價(jià)，目的很明確，就是我要做的就是一流的寫字樓。一流的寫字樓進(jìn)駐的是一流企業(yè)。
價(jià)格不同，品質(zhì)不同，入駐的企業(yè)也不同，無(wú)他，只不過(guò)目標(biāo)客戶不同罷了。(展開全部)

IFC簡(jiǎn)稱國(guó)際金融中心，楷林IFC是楷林置業(yè)與深航合作開發(fā)。老板鄭新橋往訪深圳50多次，才談下來(lái)的合作事宜。如果說(shuō)鄭州那幾個(gè)開發(fā)商有工匠精神，住宅我選永威的李偉、寫字樓我選楷林的鄭新橋。都是有情懷、有追求的?？值膶懽謽菂^(qū)域優(yōu)勢(shì)和綠地新都匯、雅寶基本一樣。品質(zhì)在三者中是最高的，無(wú)論電梯還是停車位、或者是空中花園都很棒。楷林的寫字樓從始至終貫穿綠色生態(tài)辦公、而且也是科技辦公。目前所剩余房源不多，已經(jīng)交房了，入駐企業(yè)如香港文匯報(bào)、建信人壽、雷戈斯、渤海銀行等，企業(yè)的量級(jí)還是不錯(cuò)的。價(jià)格22000貴不貴？看你會(huì)不會(huì)為高品質(zhì)的寫字樓買單了，同區(qū)域的新都匯到18000左右了。楷林最殺手锏的東西是無(wú)可匹敵的物業(yè)服務(wù)，客戶的用戶體驗(yàn)非常舒服。寫字樓賣到最后硬件、軟件、用戶體驗(yàn)，三位一體。(展開全部)

楷林品牌，對(duì)于商務(wù)物業(yè)專注度，業(yè)內(nèi)人士人所共知，在此不做過(guò)多贅述。區(qū)位優(yōu)勢(shì)凸顯，臨近金水路，昭示性挺好。交通便捷，一號(hào)線五號(hào)線雙地鐵交匯，未來(lái)商務(wù)客戶導(dǎo)入便利。產(chǎn)品創(chuàng)新，以生態(tài)綠色辦公為定位主旨，運(yùn)用大量會(huì)呼吸的雙層中空玻璃。物業(yè)服務(wù)，楷林物業(yè)對(duì)客戶精細(xì)及人性化的服務(wù)，一直是其物業(yè)增值保值的保障。價(jià)格21000，對(duì)于這個(gè)位置，這個(gè)配置，還是有點(diǎn)略高了，對(duì)于辦公品質(zhì)要求不是太高的，還是繞到吧。

聞道有先后，術(shù)業(yè)有專攻。這就像萬(wàn)科是做住宅的龍頭，萬(wàn)達(dá)是商業(yè)地產(chǎn)的老大一樣。說(shuō)到寫字樓楷林絕對(duì)是楷模，雖不能與綠地做寫字樓的大氣磅礴相比，但也有自己的用心之處。
楷林IF位于金水路與心怡路交匯處，距地鐵一號(hào)線東風(fēng)路站400米，距高鐵站800米，緊鄰地鐵五號(hào)線出入口，交通便利。‘項(xiàng)目13年4月份首次開盤，目前剩余剩余少量在售，均價(jià)20000元每平方米。按揭優(yōu)惠1個(gè)點(diǎn)，全款優(yōu)惠5個(gè)點(diǎn)。

單從產(chǎn)品品質(zhì)來(lái)說(shuō)，楷林IFC要優(yōu)于綠地新都會(huì)，雖然綠地是寫字樓的專家，數(shù)量和規(guī)模在鄭州無(wú)人能及，但與楷林比起來(lái)少了幾分匠人精神。IFC對(duì)于西向來(lái)的車停車不是很順暢，東邊距火車道也不遠(yuǎn)，但其昭示性將不亞于扼守金水路重要節(jié)點(diǎn)的楷林國(guó)際，因?yàn)槲磥?lái)107輔道將改建為鄭州市的迎賓大道，標(biāo)準(zhǔn)很高，未來(lái)這樣一條迎賓大道下金水路將第一眼看見楷林IFC，重要性不言而喻。