清華大溪地，項(xiàng)目地處滎陽東，整體位于中原西路與商隱路交會(huì)處。
總占地3600余畝，總建筑面積超500萬㎡，涵蓋住宅、商業(yè)、文旅、酒店等，其中住宅占地約2500余畝，整體建筑風(fēng)格為地中海西班牙風(fēng)格。住宅已經(jīng)陸續(xù)開發(fā)了1號(hào)院、1號(hào)院南院、2號(hào)院、3號(hào)院、5-7號(hào)院、9-12號(hào)院、15號(hào)院，很和諧的沒有4/8號(hào)院…… 前期銷售的大部分以洋房與部分別墅為主，近兩年首先整體為剛需化的高層產(chǎn)品，目前11號(hào)院銷售過半，主力銷售12號(hào)院。
其中11號(hào)院容積率2.41，綠化率39%，整體由17棟18F小高層和4棟32F高層及部分沿街底商和1所幼兒園構(gòu)成，產(chǎn)品面積區(qū)間88㎡-142㎡四房。
大溪地開發(fā)周期將近10年，甚至在2016年那個(gè)火熱的夏天也成為眾多哄搶的對(duì)象，無處安放靈魂的剛需及投資客們?cè)谑袌?chǎng)推波助瀾下惶惶不安，單日漲價(jià)1000元的情況在這里也曾出現(xiàn)，最高點(diǎn)售價(jià)達(dá)到12000+元/平米，而目前大溪地在片區(qū)基本上是除了永威之外的最高價(jià)，均價(jià)大致在9000元/㎡。
大溪地在滎陽片區(qū)來說，相對(duì)其他項(xiàng)目?jī)?yōu)勢(shì)還是比較明顯的：占據(jù)地理位置優(yōu)勢(shì)，10號(hào)線地鐵口基本位于整個(gè)項(xiàng)目的中間位置，中原路也能快速銜接鄭州市區(qū)；再加上與清華園集團(tuán)合作的鄭西一中的優(yōu)惠政策、占地88畝的李商隱公園等，使得大溪地整體在滎陽東競(jìng)爭(zhēng)力不俗。
在具體社區(qū)上，最近開發(fā)的10-12號(hào)院相較于早期地塊也有隨著市場(chǎng)的進(jìn)步而提升整體品質(zhì)， 社區(qū)精裝入戶大堂、園區(qū)全石材鋪設(shè)、邀請(qǐng)山水比德等知名景觀公司等，能看出來還是比較用心的。
只是，市場(chǎng)瘋狂的時(shí)候大家都沖昏了頭腦，能買到房就行，但在冬天里市場(chǎng)下行的階段，對(duì)遠(yuǎn)郊盤的沖擊則是最大的，冷靜下來的心就有了更多精挑細(xì)選的時(shí)間。
