日韩在线精品特黄,2017亚洲欧美性爱,日韩不卡在线视频,精品99精品在线观看

項(xiàng)目位于金水區(qū)未來(lái)路與沈莊路交匯處，處于金水燕莊片區(qū)的核心區(qū)域，北有福元路，東有玉鳳路，西有未來(lái)路，向南有熊耳河，地鐵1號(hào)線和6號(hào)線，開(kāi)發(fā)商為河南金林置業(yè)有限公司，占地面積18635㎡，建筑面積5.7萬(wàn)方，容積率4.49，共規(guī)劃2棟33層住宅22#和33#及一所幼兒園，22#為33F1D2T3，33#為33F1D2T4，戶型配比為138-128-128-138；交房時(shí)間合同約定2023年5月30日，交房標(biāo)準(zhǔn)毛坯，物業(yè)公司為自持物業(yè)，物業(yè)費(fèi)2.8元左右。
總共2棟樓，項(xiàng)目已經(jīng)賣到幾乎現(xiàn)房，也是金林的收官之作，目前主推33#，兩梯四戶，128平三室兩廳兩衛(wèi)和138平三室兩廳兩衛(wèi)，好一些的樓層還有房源，套總價(jià)在260左右，成交單價(jià)約19500左右，首付需要75-80萬(wàn)，按照當(dāng)前貸款利率報(bào)價(jià)，月供約在8800左右，定房?jī)?yōu)惠1%，按時(shí)付款優(yōu)惠1%，按時(shí)履約優(yōu)惠1%。
項(xiàng)目體量小，后期綠化及內(nèi)部配套不會(huì)有驚喜，生活配套倒是挺成熟，片區(qū)內(nèi)銀基王朝社區(qū)為早期豪宅區(qū)，就是學(xué)校是個(gè)問(wèn)題，周邊沒(méi)有幾個(gè)好學(xué)校，大概率在未來(lái)小學(xué)劃片范圍內(nèi)，客戶群體以老客戶為主，金林這個(gè)開(kāi)發(fā)商2015年前開(kāi)發(fā)過(guò)金林公館、大觀國(guó)際等，主要集中在燕莊片區(qū)，房齡較早，區(qū)域內(nèi)老客戶在片區(qū)選擇上有一部分依然選擇金林項(xiàng)目，項(xiàng)目適合地緣自住，優(yōu)劣勢(shì)也是比較明顯，有更多需求的可以關(guān)注一下同片區(qū)其他項(xiàng)目。