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金林雙璽名如其實(shí)，只有兩棟樓，所以叫雙璽，只有兩棟樓，并且這兩棟樓還是分開(kāi)的，在兩個(gè)小區(qū)，現(xiàn)在只有兩個(gè)戶型在售，128㎡三房和146㎡四房，其他面積段戶型都已經(jīng)沒(méi)有房源了，并且這兩個(gè)戶型在售也只有15層以上房源，128㎡戶型只有33號(hào)樓上有，146㎡戶型兩棟樓上都有，目前在售均價(jià)19500元/㎡左右，售樓部周六周日有個(gè)大學(xué)生購(gòu)房計(jì)劃，推出有六套房源，總價(jià)減五萬(wàn)塊錢。

金林雙璽位于未來(lái)路與沈莊路交匯處東南角，位置很好，周邊都是已交付入住的小區(qū)，小區(qū)樓下的底商有很多，滿足基本的日常生活需求沒(méi)有問(wèn)題，從項(xiàng)目到地鐵1號(hào)線燕莊站也非常近，步行到會(huì)展中心也就不到2公里的距離，妥妥的主城核心區(qū)。學(xué)校的話，大概率劃片未來(lái)路小學(xué)，小區(qū)附近不僅沒(méi)有好的初中，甚至連初中都沒(méi)有，距離中學(xué)距離較遠(yuǎn)。

別看金林雙璽是小開(kāi)發(fā)在操盤建設(shè)，產(chǎn)品也非常一般，但其實(shí)該項(xiàng)目還是很挑客戶的，位置好，單價(jià)高，戶型面積段也都是將近130的改善大戶型，主城區(qū)的純改善項(xiàng)目，基本上跟剛需或者剛改無(wú)緣了。金林雙璽的尷尬就在于，有錢的真改善客戶未必能相中其產(chǎn)品，同樣的價(jià)格，可以選擇經(jīng)開(kāi)三兄弟，可以選擇金水北，位置同樣不算差，產(chǎn)品更好，教育資源相對(duì)來(lái)說(shuō)也更好一些。