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同一個(gè)璽字，卻是不同的命運(yùn)。
金林雙璽位于沈莊路南、燕莊一街西，為融創(chuàng)金林金水府的后期地塊，但為金林獨(dú)自開發(fā)，總占地30畝，容積率4.49，建筑高度100米，總規(guī)劃2棟住宅及1棟幼兒園，僅2棟住宅也是分兩個(gè)小地塊進(jìn)行開發(fā)，首推為東地塊22號(hào)樓，2梯3戶設(shè)計(jì)，戶型面積分別為127平、133平和146平，毛坯交付。
首開地塊約10畝，僅一棟高層住宅及1棟幼兒園，開發(fā)商金林置業(yè)，曾開發(fā)過大觀國(guó)際及金林公館，名氣不大，所以整體該盤從內(nèi)到外亮點(diǎn)幾乎沒有。
最大的賣點(diǎn)在于其位置，大范圍為主城區(qū)未來路福元路一帶，周邊未來路、玉鳳路、福元路，現(xiàn)成的地鐵1號(hào)線燕莊站，即將通車的地鐵3號(hào)線最近站點(diǎn)為未來路鄭汴路的博覽中心站，以后這也是在建6號(hào)線的站點(diǎn)。
學(xué)校有未來小學(xué)和金燕小學(xué)，標(biāo)準(zhǔn)的二環(huán)內(nèi)，各種配套設(shè)施一應(yīng)俱全。
劣勢(shì)：容積率高，戶型設(shè)計(jì)一般。
目前預(yù)售已出，一棟樓的社區(qū)定位該如何是好，改善談不上，剛需面積過大，在周邊只能以價(jià)格取勝，對(duì)品質(zhì)無要求的地緣性客戶可以關(guān)注。