其實，通過龍子湖湖心島的沉寂，就能看出來，一個房地產(chǎn)項目在缺乏市場支撐的前提下，單單依靠政府的背書是有多么的不靠譜。從13年底到14年之間，龍子湖湖心島區(qū)域的規(guī)劃被吹噓的高呼奇高，政府一遍又一遍的背書，于是乎，湖心島區(qū)域跟瘋了一般，出現(xiàn)各種各樣的寫字樓項目，省內(nèi)一線名企蜂擁而至，正商更是干脆，搞出來一個四大銘筑的東西，一時間給人一種商辦區(qū)域轉(zhuǎn)移的錯覺。
結(jié)果呢，15年上半年政府掉頭吹起來龍湖副CBD的風(fēng)了，于是乎，一個地王和一個地王的出現(xiàn)，把所有人的目光轉(zhuǎn)移到了龍湖，然后又出現(xiàn)所謂的白沙政務(wù)區(qū)，報紙上媒體上所謂的龍子湖再也沒有出現(xiàn)過，把大量的辦公物業(yè)沉淀在這個區(qū)域，政府不再問津，同質(zhì)化競爭的產(chǎn)品被沉積在這里，原有的政府東風(fēng)也不吹了。
現(xiàn)在，建業(yè)這個項目不是值不值得買的問題，而是在這么高的價格前提下，即便是低密辦公物業(yè)，在沒有政府推動的遠(yuǎn)郊區(qū)域，短期內(nèi)的溢價預(yù)期不可期待，這是最大的問題，個人建議對于龍子湖板塊的辦公物業(yè)，還是要等待等待。
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