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中海時光之境，潁河西路北、二砂東街（能源路）西。

41號土地位于，潁河西路北、二砂東街（能源路）西，占地面積約56畝，容積率小于2.9，建筑高度小于80米，毛坯限價16650元/平方米，精裝修限價19980元/平方米，洋房只有兩個戶型178平方米、210平方米，高層三個戶型148平方米、166平方米、218平方米，現(xiàn)在正在銷售9號樓，均價18500-19000元/平方米。

40號土地位于，鄭州市二砂文創(chuàng)園，潁河西路北、二砂東街（能源路）東，占地面積約35畝，容積率是2.5，毛坯限價17100元/平方米，精裝修限價20520元/平方米，最終被鄭州中海地產(chǎn)以42494萬元摘得，樓面價7281元/㎡，溢價率10.7%。

現(xiàn)在算是中海時光之境二期，二期依舊是高低配，2棟高層和4棟洋房，高層只有兩個面積148平方米、225平方米，洋房也是只有兩個面積178平方米、210平方米，基本和上一期規(guī)劃的差不多，上半年中海以屠榜之勢“霸榜”，熱銷10個億。

這里面有非常稀缺的洋房，178平方米和210平方米，中原區(qū)的old money 是不差錢，缺的是優(yōu)質的改善，尤其是大平層、洋房，其實購買力是真的可以，恒大云璽就是一個非常好的例子，4年之前，恒大云璽風頭正盛，當時推出1、2、3、5號樓，390套房子，單價2.1萬-2.5萬，去化約338套，去化率87%，總銷售額約13.8億元，那時候小戶型，如果不是全款客戶，壓根都不讓你認籌，太恐怖的購買力。

這種項目有錢，喜歡就上，畢竟買一套少一套。